Канал Ш.И.З.А.

Был на объекте Prime Park Смотрел, как устроен сервис. ▪️ Паркинг как отдельный продукт 1. Open parking + valet-service — Непривязанные места. — Valet на −1 уровне. — Заказ подачи через QR, подача к нужной башне / лобби. 2. Разделение потоков −1 / −2 — −1 уровень: сервисный трафик, валет, погрузка, разгрузка. — −2 уровень: приватная аренда (позже начали продавать). 3. Плитка вместо наливных полов — Эксплуатационная логика: ремонтопригодность. — Локальная замена без “мозаики” по цвету. ▪️ Сервисное ядро и логистика 4. Сервисный вход как единая точка контроля — Авторизация всего сервисного персонала. — Пропуска, проверка, идентификация. 5. Полностью цифровизированная доставка — Онлайн-дашборд по количеству доставок. — Центральная точка приема для всех курьеров. 6. SLA по приоритетным доставкам — Еда, цветы, лекарства — в квартире за 10–12 минут. — Прием посылки — меньше минуты. 7. Парковка для курьеров снаружи — Велосипеды, самокаты, авто — отдельная зона. — Внутрь заходит уже “чистый” сервис. 8. Отдельная логистика стройки — Сервисный лифт для стройматериалов. — Контейнерная зона для строительного мусора. ▪️ Darkstore для резидентов 9. Внутренний darkstore (PrimeStore) — Аналог Самоката / Яндекс.Лавки. — Доступ только через приложение резидента. — Продукты и быт — внутри периметра. ▪️ Инфраструктура и комьюнити 10. Контролируемый tenant-mix — Коммерцию не сдают случайным арендаторам. — Формируют концепцию и не продают. — Могут ждать конкретный бренд на аренду. ▪️ Управление территорией 11. Park Ranger — Отдельный сотрудник для контроля двора. — По газонам ходить нельзя 12. Разделение зон доступа — Защищенный периметр для резидентов. — Сервисная зона отделена. ▪️ Управление отделкой МОПов 13. Финишная отделка после ремонтов — Всю финишную отделку делают после заселения первой квартиры на этаже. — Стены в обоях, ремонтопригодность лучшая. ▪️ Лобби дома как центральная точка входа — дверь откроют — машину припаркуют — вещи на тележке довезут до квартиры — лифт вызовется сам по твоей метке в телефоне — лифт едет только на твой этаж и к соседу тебе не попасть — уезжаешь? твою машину доставят к выходу из дома Цена эксплуатации — 280 рублей за м2. Мне понравилось, смотрим УК дальше. #рынокмосквы@ss_shiza Мой канал в МАХ