Найти в Дзене
Лента материаловСтатьи
Покупайте СтеллыИ дарите их за контент
8 часов назад
 • Вы подписаны

Вадим Иванов, Epic

Часть 2 — паркинг, сервисы, процесс. Часть 1 была тут. ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ ▪️ База: зарядки, подкачка шин, ширина места, чтобы открыть дверь и не задеть соседа. ▪️ Закрытые боксы-гаражи внутри паркинга — отдельный продукт и отдельная собственность. ▪️ VIP-места у лифтов: шире, глубже, свет, усиленное покрытие под тяжёлые и бронированные авто. Дороже — и это обосновано. Можно сделать и в готовом паркинге, если места не проданы. ▪️ Комната водителей и охраны на 20 м²: душ, место для сна, сейф для оружия...

16 часов назад
 • Вы подписаны

«Самое лучшее решение для мусора, как ни странно, — мусоропровод»

Это Вадим Иванов, основатель Epic — лаборатории девелоперского продукта. Посмотрел его интервью Ксении Соломатиной в «Недвижимом подкасте». Час про то, из чего на самом деле складывается класс дома. Собрал всё прикладное. Часть 2 тут. КАК ОПРЕДЕЛИТЬ КЛАСС ▪️ Локацию из оценки убрать. Бизнес-класс в самолёте — это кресло, а не город вылета. Смотреть на дом в его границах. ▪️ У Epic атрибутивная модель из ~500 характеристик. Каждая маркируется: стандарт, комфорт, бизнес, премиум, элита. ▪️ Тест с улицы — остекление. Чем глуше фасад, тем дешевле дом. Большие окна тянут за собой другое отопление, вентиляцию и стекло...

3 дня назад
 • Вы подписаны

Когда терраса перестаёт быть просто террасой

В первой концепции Дома Горизонтов у нас была терраса для мероприятий резидентов. Вроде всё хорошо. Но чем ближе проект к реализации, тем чаще задаёшь себе простой вопрос: а что человек будет делать здесь в обычный вторник в 14:30? Поэтому вместе с командой HAAST мы практически пересобрали концепцию. Теперь 156 м² террасы — это фактически ещё одна гостиная дома. Здесь можно: ▪️ встретиться с другом\партнёром\провести собеседование ▪️ провести деловую встречу ▪️ спокойно поработать — в столах...

4 дня назад
 • Вы подписаны

Ребята, как бы ни было грустно, но, похоже, сериал «Роман с паркингом» подходит к логическому завершению

Напомню, что в мае 2025 года появились первые мысли. Тогда же был направлен спецотряд на анализ ситуации на рынке. И вот всего 1,5 года спустя — скорость принятия решений поражает даже меня — я утвердил замену топинга на плитку в Доме Горизонтов в Москве. Что получилось по итогам этого небольшого исследования длиной в полтора года: ▪️На круг плитка оказалась дешевле топинга на 3 млн рублей. ▪️Не нужно отдельно наносить дорожную разметку и нумерацию — они собираются плиткой другого цвета. ▪️Гарантийный срок — в 3 раза больше...

1 неделю назад
 • Вы подписаны

Кто в итоге оплачивает растущие военные расходы? Набрался сил и сходил послушать выступление экономиста Олега Вьюгина. На мой взгляд, это его главный тезис: ресурсы, которыми государство раньше могло дополнительно финансировать военный сектор, практически исчерпаны. Теперь деньги приходится забирать из гражданской экономики. Как именно? ▪️ Труд. Люди уходят из гражданских отраслей → растёт дефицит кадров. ▪️ Зарплаты. Они растут быстрее производительности → бизнесу остаётся меньше денег на развитие. ▪️ Налоги. Рост фискальной нагрузки напрямую забирает ресурс у компаний и населения. ▪️ Цена денег. Бюджетный импульс поддерживает инфляцию → высокая ставка → меньше кредитов и инвестиций. Чем больше ресурсов требует военный контур, тем меньше их остаётся для гражданской экономики. И отсюда уже всё остальное: слабые инвестиции, высокая инфляция, дорогие деньги и низкий потенциальный рост. Поэтому главный макровопрос сегодня, возможно, вообще не «когда ставка станет 10%». А какая доля ресурсов экономики дальше и как долго будет уходить на военные расходы. #анализ@ss_shiza Мой канал в МАХ

1 неделя назад
 • Вы подписаны

Ребята, я заболел, но надеюсь до завтрашнего обеда встать на ноги и придти на бомбовое мероприятие

Если не встану, то расскажите как прошло) Мой канал в МАХ

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент