Инвестиции в зарубежную недвижимость

«Студия 9% годовых» и «однушка 12 млн руб. чистыми» в одном чате соседствуют с «полгода в простое» и «управляющая съела четверть». Оба отзыва часто правдивы: разница не в «обмане Пхукета», а в том, считали ли аренду до трат и новый ли это дом от застройщика, а не случайная вторичка с Booking. Мы в MORE Group с 2018 года на рынке недвижимости Пхукета: подбираем новые проекты на стройке и только что сданные от застройщика, считаем «что остаётся вам» по отчётам управляющей, не по слайду застройщика...

«7% гарантировано пять лет» на слайде звучит лучше, чем «4-6% остаётся вам после всех трат». Менеджер показывает таблицу выплат по месяцам. Покупатель подписывает договор аренды с управляющей в тот же день, что и договор с застройщиком. Через два года ключи сдвигаются, программу пересматривают, а «гарантия» оказывается привязана к дате, которой ещё не было. Мы в MORE Group с 2018 года на рынке недвижимости Пхукета: подбираем новые проекты на стройке и только что сданные от застройщика, читаем договоры до задатка и считаем «что остаётся вам», не цифру с обложки...

«Хотим двушку у моря и BISP» слышим каждую неделю. Потом открывается калькулятор: новая двушка у застройщика, полный год школы, рассрочка, мебель, содержание дома. И оказывается, что семье с ребёнком 7 лет чаще подходит новый проект у Boat Avenue, а не «готовая у пляжа с рук». Мы в MORE Group с 2018 года на рынке недвижимости Пхукета: подбираем новые проекты на стройке и только что сданные от застройщика, проверяем документы и ведём сделку. Ниже: как сначала выбрать школу, потом район нового дома, сколько закладывать на покупку + учёбу, и чек-лист до задатка...

«Берите Bang Tao, там Лагуна и пляж» и «Смотрите Cherng Talay, там дешевле и тише» говорят почти в каждом чате про север Пхукета. Оба совета могут быть верны, если вы покупаете новый дом у застройщика, а не «дешёвую студию с рук». Мы в MORE Group с 2018 года на рынке недвижимости Пхукета: подбираем новые проекты на этапе стройки и только что сданные от застройщика, проверяем документы и ведём сделку. Ниже сравнение Cherng Talay и Bang Tao по цифрам из наших гайдов: цена в новом проекте, аренда, рассрочка застройщика, кому какой район и что проверить до задатка...