Андрей Шанс - УШП фундаменты и строительство домов

В первой части статьи мы с вами рассматривали готовый фасад дома из газобетона на УШП в Керро, наш объект Керро 4: Почитать первую часть можно тут: Во второй части посмотрим дом внутри. Там мы проводили комплекс работ по утеплению* и пароизоляции. Проложили коммуникации, оштукатурили стены, подшили потолки, собрали котельную и сауну, а ещё отделали лестницу на второй этаж. * стены дома сложены из газобетона D400 400 мм, вентилируемый фасад без дополнительного утепления, здесь речь идёт об утеплении перекрытия и скатной части потолков...

Недавно завершился III этап стройки на нашем объекте Керро 4, двухэтажный дом из газобетона общей площадью 173.4 м2 (по внешним габаритам) подготовили к чистовой отделке, провели фасадные работы. Внешние габариты по фундаменту – 8.10*10.70 м + терраса 3*8.1 м и автонавес 4.5*8.1 м. Основной угол крыши дома – 35 º, кукушка – 50º, навесы – 16º. Перед тем, как мы приступим к изучению дома, сразу отмечу, что с цветом наличников, внешних откосов и углов вышла оплошность – материал приехал не того цвета, который планировался...

Недавно я показывал одноэтажный дом, построенный по проекту Микея 1 в Борисово, может быть вы видели одну из серии публикаций на эту тему: Проекты семейства Микея – детище компании Оптимум Хаус, с такими проектами к нам часто приходят заказчики. Но у нас есть собственный проект – типовой дом №5, который чем-то напоминает Микею 1. По крайней мере по площади, хотя, наверное, все одноэтажные дома подобной площади с двумя спальнями будут чем-то +\- похожи. Планировка дома: Экспликация помещений: Построить такой дом, по состоянию на начало 2026 года, будет стоить примерно 9...

24 фундамента и ещё одна стяжка пополнили список наших достижений в строительном сезоне 2025 года – не так много, но не так уж и мало. Параллельно работали две бригады, в зиму на этот раз не уходили и закончили сезон к ноябрю. Традиционно информация о текущих объектах публиковалась в VK, Телеграме и других соц.сетях. На сайт каждый новый фундамент добавлять мало смысла. Необычных проектов с причудливыми формами в этом году не было, все дома традиционного классического вида. Особо выделить хотелось бы, пожалуй, нашу первую «эскроу УШП» – фундамент, который строили в ипотеку в Сойкино...

Во-первых, это возможно. Но есть нюансы. Подробности и пример КП с ипотечным удорожанием прилагаются. Аккредитацию в Сбере мы проходили, строить с использованием эскроу-счёта можем, но денег в кредит банк нам давать не хочет. Потому строить приходится за свои собственные средства. Современная ипотека устроена так, что банк одобряет заёмщику определённую сумму на строительство конкретного дома у выбранного застройщика и помещает деньги на эскроу счёт. Забрать деньги с этого счёта застройщику можно только после завершения строительства и регистрации дома в Росреестре...