Андрей Шанс - УШП фундаменты и строительство домов

Все подборки

Актуальный расчёт стоимости строительства точно такого же дома из газобетона, как недавно закончили в Керро, если бы строить его прямо сейчас. Площадь по внешним габаритам 173 м2 + два навеса (над террасой 23.8 м2 + автонавес 36 м2). Примерная стоимость аналогичного двухэтажного газобетонного дома размерами 10,7 м * 8,1 м, на утепленной шведской плите (далее УШП) с автонавесом, террасой и крыльцом: 1. Стоимость УШП (с очистными сооружениями) площадью 86,7 м2, бетонные сваи для автонавеса и террасы, крыльцо на монолитной плите 3,6 м2: - материалы 1 550 000 рублей; - работы 850 000 рублей. 2. Коробка + кровля площадью 173,4 м2, c автонавесом площадью 36 м2, навесом над террасой площадью 24 м2 и крыльцом площадью 3,6 м2: - материалы 4 100 000 рублей; - работы 3 600 000 рублей. 3. Отделка фасада, внутренняя черновая отделка (предчистовая), пусконаладка котельной, отделка террасы и автонавеса, сауна: - материалы 5 900 000 рублей; - работы 5 300 000 рублей. ИТОГО: 21 300 000 рублей. Цены за работу точные, по материалам – расчётные на основании статистики, расчёт учитывает дополнительные работы по сауне, навесам и пр., дом без этих "допов" сам дом был бы дешевле. Подборка публикаций с обзором дома на Дзен dzen.ru/...9a44

1 неделю назад

Дом 102.5 м2 – одноэтажный каркасник 8.5*12.1 м на УШП в д. Кипень, проект с тремя спальнями. Предчистовая отделка

Наш объект Кипень – одноэтажный каркасный дом на утеплённой шведской плите площадью 102.5 м2. Работы на объекте закончили ещё в 2023 году, но почему-то тогда фотографии не опубликовали. Исправим же эту оплошность! Съёмка велась за несколько дней до окончания работ, так что присутствует некоторый строительный беспорядок. Речь идёт про III этап стройки – внешние и внутренние работы. Сперва посмотрим фасад: Для отделки применялся фиброцементный сайдинг CEDRAL Lap Wood 3,6*0,19 м с фактурой под дерево, цвет С18 Ночной Океан...

216 читали · 1 неделю назад

Черновая отделка дома 8.1*10.7 м из газобетона в Керро – результаты третьего этапа стройки. Смотрим, что внутри дома + планировки

В первой части статьи мы с вами рассматривали готовый фасад дома из газобетона на УШП в Керро, наш объект Керро 4: Почитать первую часть можно тут: Во второй части посмотрим дом внутри. Там мы проводили комплекс работ по утеплению* и пароизоляции. Проложили коммуникации, оштукатурили стены, подшили потолки, собрали котельную и сауну, а ещё отделали лестницу на второй этаж. * стены дома сложены из газобетона D400 400 мм, вентилируемый фасад без дополнительного утепления, здесь речь идёт об утеплении перекрытия и скатной части потолков...

2 недели назад

Двухэтажный дом 8.1*10.7 из газобетона на УШП в Керро, проект с пятью спальнями, 173 м2 по внешним габаритам – рассматриваем готовый фасад

Недавно завершился III этап стройки на нашем объекте Керро 4, двухэтажный дом из газобетона общей площадью 173.4 м2 (по внешним габаритам) подготовили к чистовой отделке, провели фасадные работы. Внешние габариты по фундаменту – 8.10*10.70 м + терраса 3*8.1 м и автонавес 4.5*8.1 м. Основной угол крыши дома – 35 º, кукушка – 50º, навесы – 16º. Перед тем, как мы приступим к изучению дома, сразу отмечу, что с цветом наличников, внешних откосов и углов вышла оплошность – материал приехал не того цвета, который планировался...

118 читали · 2 недели назад

Одноэтажный дом 77 м2 за 9.5 млн ₽ в каркасном или газобетонном исполнении – проект с двумя спальнями, наш типовой дом №5, актуальное КП

Недавно я показывал одноэтажный дом, построенный по проекту Микея 1 в Борисово, может быть вы видели одну из серии публикаций на эту тему: Проекты семейства Микея – детище компании Оптимум Хаус, с такими проектами к нам часто приходят заказчики. Но у нас есть собственный проект – типовой дом №5, который чем-то напоминает Микею 1. По крайней мере по площади, хотя, наверное, все одноэтажные дома подобной площади с двумя спальнями будут чем-то +\- похожи. Планировка дома: Экспликация помещений: Построить такой дом, по состоянию на начало 2026 года, будет стоить примерно 9...

234 читали · 3 недели назад

Успешно завершили 24 фундамента УШП в Санкт-Петербурге и области в 2025 году

24 фундамента и ещё одна стяжка пополнили список наших достижений в строительном сезоне 2025 года – не так много, но не так уж и мало. Параллельно работали две бригады, в зиму на этот раз не уходили и закончили сезон к ноябрю. Традиционно информация о текущих объектах публиковалась в VK, Телеграме и других соц.сетях. На сайт каждый новый фундамент добавлять мало смысла. Необычных проектов с причудливыми формами в этом году не было, все дома традиционного классического вида. Особо выделить хотелось бы, пожалуй, нашу первую «эскроу УШП» – фундамент, который строили в ипотеку в Сойкино...

121 читали · 3 недели назад

Про ипотеку на стройку дома с нами – стройка на 20-25% дороже

Во-первых, это возможно. Но есть нюансы. Подробности и пример КП с ипотечным удорожанием прилагаются. Аккредитацию в Сбере мы проходили, строить с использованием эскроу-счёта можем, но денег в кредит банк нам давать не хочет. Потому строить приходится за свои собственные средства. Современная ипотека устроена так, что банк одобряет заёмщику определённую сумму на строительство конкретного дома у выбранного застройщика и помещает деньги на эскроу счёт. Забрать деньги с этого счёта застройщику можно только после завершения строительства и регистрации дома в Росреестре...

132 читали · 3 недели назад

Сауна каркасного дома в Борисово. Площадь 3 м2, высота потолка 2.5 м, размеры до отделки 1.7*2 м (отделка "съедает" 13-14 см по каждому измерению). На стенах и потолке вагонка из ольхи, профиль STS 15*128 (120) мм, полки тоже из ольхи 27*90 мм, а спинки из термообработанной ольхи 25*85 и 25*135 мм. За электрокаменкой Mondex Teno M чёрные 3D панели из натурального кварцита размером 150х600 мм. Мощность печки 6.6 кВт, камни (пироксенит) в неё ещё на загружены. Окно 1160*660 мм, деревянное, тоже ольха. Профиль IV78-ME. Снаружи серое (RAL 7024), внутри обработано воском для сауны. Отделочные материалы, подстветка, дверь и печка ~ 250 тысяч ₽, окно с доставкой ещё ~ 75. Сюда ещё нужно добавить утеплитель, обрешётку, фольгированный скотч, метизы и пр. Отделка сауны входит в III этап стройки в качестве доп. работ. Отдельно саунами мы не занимаемся. Посмотреть примеры других саун на наших объектах можно тут dzen.ru/...1b8

1 месяц назад

Интерьер дома 87 м2 по проекту Микея в Борисово, результат III этапа стройки – предчистовая отделка

В первой части статьи я показывал экстерьер одноэтажного каркасного дома на УШП в Борисово, построенного по проекту Микея-1: Если вы эту публикацию ещё не видели, вот ссылка на неё: Теперь посмотрим интерьер дома. В полном смысле он ещё не готов, оценить можно будет только пространство и предчистовую отделку, которая входит в наш III этап стройки. К этому же этапу относятся установка окон и входных дверей, прокладка внутренних коммуникаций, утепление, пароизоляция, сборка и запуск котельной, но здесь я показываю именно результат...

225 читали · 1 месяц назад

Отличный дом 87 м2 по проекту Микея – одноэтажный каркасник на УШП. Штукатурка и планкен на фасаде, прозрачный навес и черноморская галька

Одноэтажный каркасный дом на утеплённой шведской плите мы закончили в минувшем октябре, наш объект Борисово-5 в Ленинградской области: Симпатичный комбинированный фасад, сочетающий отделку планкеном и штукатуркой – традиционный вариант для проектов семейства Микея. Важно сразу отметить, что Микея – это не наш проект, а творчество компании Оптимум Хаус, заказчик просто пришёл с готовым проектом к нам. Чаще мы строим "Микеи" (и другие дома по мотивам этого сверх-популярного проекта) из газобетона, но некоторые заказчики предпочитают классическую...

1610 читали · 1 месяц назад

Дом из газобетона 102.5 м2 за 12 млн: УШП + предчистовая отделка White Box, наш типовой проект №1 по фиксированной цене

В конце 2025 года мы предлагаем строительство одноэтажного дома из газобетона на утеплённой шведской плите площадью 102.5 м2 по цене 12.000.000 рублей – наш типовой проект №1: В этой заметке хочу поделиться летними фотографиями с объекта Красный Бор 2 – это первая реализация нашего типового дома. На момент съёмки была ещё не закончена чистовая отделка, а участок не благоустроен. Не всё сразу, но владельцы дома уже проводили летний сезон за городом. июнь 2025 года В данном случае у нас газобетон со снятыми фасками и крашенный фасад, могут быть и другие фасадные решения по выбору заказчика...

612 читали · 2 месяца назад

164 м2 из газобетона за 20 млн ₽ – КП на строительство одноэтажного дома. Монолитная плита, предчистовая отделка White Box

Вчера было КП на каркасник с лофтом, а сегодня актуальный расчёт по газобетону – одноэтажный дом на монолитной плите площадью 164,5 м2. Тоже три этапа стройки и дом в предчистовой отделке, с готовым фасадом, работающим отоплением: - плита 25 см + ЛОС ~ 3 млн ₽; - стены, перекрытие, крыша ~ 7 млн; - фасад, предчистовая отделка ~ 10 млн ₽. В итоге получается примерно 20 млн ₽ или в районе 120 тысяч за квадрат, причём площадь по внешним габаритам...

120 читали · 2 месяца назад

Скрыли публикацию

1,0×