Нетипичный_Риелтор
24
подписчика
Приветствую на канале, где недвижимость встречается с технологиями и капелькой юмора! Я — риелтор, который не боится использовать нейросети для работы. Здесь вы увидите честные обзоры жилых комплексов, полезные советы и немного шуток.
ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ? Прогноз 2025.
На данный момент более 60% строящегося жилья остаётся непроданным. Это вызывает серьёзные вопросы о состоянии рынка недвижимости и его перспективах. Одним из ключевых факторов, оказывающих давление на рынок, являются высокие процентные ставки. Они делают ипотеку практически недоступной для многих потенциальных покупателей, что, в свою очередь, снижает спрос на новое жильё.
В новостройках ещё остаётся немного «кислорода», и это в основном благодаря семейной ипотеке, которая предоставляет определённые льготы и условия для семей...
Траншевая ипотека: как устроена и кто может ее взять? Рассказываю...
Траншевая ипотека представляет собой кредит на приобретение жилья в новостройке, при котором банк осуществляет оплату застройщику частями, или траншами. Обычно это происходит в два этапа. Первый транш выплачивается сразу после заключения договора долевого участия, а второй, основной, — после ввода дома в эксплуатацию. Этот вид ипотеки был введен в 2022 году как мера для стимулирования спроса на жилье.
Количество и сроки внесения траншей определяются условиями кредитного договора. Первый транш может быть символическим, например, 100 рублей, но иногда достигает и 30% от суммы займа...
БАНКРОТСТВО Застройщиков, возможно ли?
Цены на недвижимость продолжают расти, как и требования к новостройкам, однако спрос остается на низком уровне. Вскоре строительство может стать слишком дорогим. Стоит ли ожидать банкротства застройщиков и как инвесторам защититься от этого риска?
Вероятность банкротства застройщиков Инфляция усиливается, создавая трудности для строительных компаний. Увеличиваются требования к качеству и дизайну проектов, что ведет к росту затрат. В то же время, без доступных кредитов покупатели не спешат приобретать жилье, что может привести к замороженным стройкам и долгостроям...
Лучший способ сохранить и приумножить капитал, на долгие годы вперед.
В условиях нестабильной экономической ситуации и постоянных колебаний валютных курсов, многие задумываются о том, как сохранить и приумножить свои сбережения. Одним из наиболее надежных способов инвестирования является покупка недвижимости, особенно в новостройках. Давайте разберемся, почему это так.
Риски вкладов с учетом инфляции
Вклады в банках долгое время считались безопасным способом хранения денег. Однако с учетом инфляции, которая может значительно снизить покупательную способность ваших сбережений, банковские депозиты уже не кажутся столь привлекательными...
МАНГАЗЕЯ! ЧТО ТЫ?
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ГРУППЫ КОМПАНИЙ ВЕДЁТСЯ В ЧЕТЫРЁХ НАПРАВЛЕНИЯХ ✨ Золотодобыча: С 2011 года "Мангазея" раскрывает сокровища Забайкальского края. Месторождения Наседкино, Кочковское, Итакинское и Савкинское — это настоящие золотые жилы, которые сияют ярче с каждым днем! #Золото #Забайкалье 🔥 Газодобыча: С 2006 года компания осваивает газоконденсатное месторождение Тэрельское в Ямало-Ненецком автономном округе. Это источник энергии, который согревает и вдохновляет! #Газ #Тюмень 💡 IT-стратегии: В 2020 году "Мангазея" начала цифровую революцию, формируя и внедряя IT-стратегии...
Маткапитал - 2024 (кому, на что, нюансы)
С 1 февраля 2025 году размер маткапитала вырастет на 7,3%, примерно также он был проиндексирован в 2024 году. Таким образом, со следующего года маткапитал на первого ребенка может вырасти до 646 тыс. руб., а на второго — до 854 тыс. руб.
С 1 февраля 2024 года размер выплаты составляет:
631 тыс. руб. — на первого ребенка;
833 тыс. руб. — на второго ребенка;
202,6 тыс. руб., если ранее семья получала выплату на первенца.
Если семья уже успела распорядиться частью материнского капитала, оставшиеся средства все равно будут проиндексированы на 7,5%...
Как расширение транспортной сети Москвы влияет на предпочтения горожан.
В последние годы наблюдается заметная тенденция: все больше жителей Москвы и Подмосковья выбирают жилье вблизи железных дорог и других ключевых транспортных узлов. Это связано с активным расширением транспортной инфраструктуры, которое проводит правительство Москвы, и изменением приоритетов горожан в пользу экономии времени и удобства передвижения.
Расширение транспортной сети
Москва активно развивает свою транспортную сеть, включая строительство новых станций метро, развитие Московского центрального кольца (МЦК) и запуск Московских центральных диаметров (МЦД)...
В современном мире покупка или продажа недвижимости является одной из самых значительных финансовых операций в жизни человека. Этот процесс может быть сложным и запутанным, особенно для тех, кто сталкивается с ним впервые. Именно здесь на помощь приходит риелтор — профессионал, который обладает необходимыми знаниями и навыками, чтобы сделать этот путь более безопасным и эффективным. Роль риелтора в сделках с недвижимостью трудно переоценить. Он выступает в качестве эксперта, который помогает клиентам ориентироваться в сложном мире недвижимости. Благодаря своей экспертной оценке, риелтор может точно определить рыночную стоимость объекта, что защищает продавца от занижения цены, а покупателя — от переплаты. Анализ рынка и прогнозирование — еще одна важная функция риелтора. Понимание текущих тенденций и будущих изменений позволяет клиентам принимать обоснованные решения, что может существенно повлиять на их финансовое благополучие. Экономия времени и сил — значительное преимущество работы с риелтором. Он берет на себя все организационные моменты, от поиска подходящих объектов до проведения переговоров, что позволяет клиентам сосредоточиться на своих повседневных делах. Переговорные навыки риелтора играют ключевую роль в достижении наилучших условий сделки. Опытный риелтор умеет находить компромиссы и защищать интересы клиента, что особенно важно в условиях конкурентного рынка. Юридическая грамотность риелтора помогает избежать множества подводных камней, связанных с оформлением документов и соблюдением всех необходимых процедур. Это снижает риск юридических проблем в будущем. Организованность риелтора обеспечивает четкую координацию всех этапов сделки, что минимизирует вероятность ошибок и задержек. Без помощи риелтора покупатели и продавцы могут столкнуться с множеством рисков: от неверной оценки стоимости и невыгодных условий сделки до юридических проблем и потери времени. Поэтому сотрудничество с профессионалом в области недвижимости — это инвестиция в безопасность и успешность вашей сделки. Лучше риелтор на сделке, чем юрист и доктор после.