Нетипичный_Риелтор

Привет, друзья! Сегодня расскажу, как я заглянул в офис продаж застройщика MR и… обалдел с первых секунд! 😱 А всё потому, что их офис — не какая-то скромная «будка», а шикарное пространство в ТЦ «Времена Года»! Да-да, том самом, где цены на аренду зашкаливают 💸. Думал, сейчас увижу квартиры по космическим ценам — мол, «аренду надо отбивать!». Но нет! Цены на однушки оказались очень адекватными! 🤑 (Фото прайсов и планировок прикрепляю — сами всё увидите!). 🚧 Стройплощадка: тут кипит жизнь! После офиса рванул на стройку...

На данный момент более 60% строящегося жилья остаётся непроданным. Это вызывает серьёзные вопросы о состоянии рынка недвижимости и его перспективах. Одним из ключевых факторов, оказывающих давление на рынок, являются высокие процентные ставки. Они делают ипотеку практически недоступной для многих потенциальных покупателей, что, в свою очередь, снижает спрос на новое жильё. В новостройках ещё остаётся немного «кислорода», и это в основном благодаря семейной ипотеке, которая предоставляет определённые льготы и условия для семей...

Траншевая ипотека представляет собой кредит на приобретение жилья в новостройке, при котором банк осуществляет оплату застройщику частями, или траншами. Обычно это происходит в два этапа. Первый транш выплачивается сразу после заключения договора долевого участия, а второй, основной, — после ввода дома в эксплуатацию. Этот вид ипотеки был введен в 2022 году как мера для стимулирования спроса на жилье. Количество и сроки внесения траншей определяются условиями кредитного договора. Первый транш может быть символическим, например, 100 рублей, но иногда достигает и 30% от суммы займа...

Цены на недвижимость продолжают расти, как и требования к новостройкам, однако спрос остается на низком уровне. Вскоре строительство может стать слишком дорогим. Стоит ли ожидать банкротства застройщиков и как инвесторам защититься от этого риска? Вероятность банкротства застройщиков Инфляция усиливается, создавая трудности для строительных компаний. Увеличиваются требования к качеству и дизайну проектов, что ведет к росту затрат. В то же время, без доступных кредитов покупатели не спешат приобретать жилье, что может привести к замороженным стройкам и долгостроям...

В условиях нестабильной экономической ситуации и постоянных колебаний валютных курсов, многие задумываются о том, как сохранить и приумножить свои сбережения. Одним из наиболее надежных способов инвестирования является покупка недвижимости, особенно в новостройках. Давайте разберемся, почему это так. Риски вкладов с учетом инфляции Вклады в банках долгое время считались безопасным способом хранения денег. Однако с учетом инфляции, которая может значительно снизить покупательную способность ваших сбережений, банковские депозиты уже не кажутся столь привлекательными...