Игорь Гельвер | СК "Серьезное дело"

Раскрываем бюджеты, цены за квадратный метр и показываем проекты до 150 м² — исходя из более 340 построенных домов за 15 лет. Без качественно проработанного проекта строительство дома в Сочи невозможно выполнить правильно. Сейсмическая активность, перепады высот, сложные грунты и высокая влажность требуют точных инженерных решений. Экономия на проектировании в условиях Черноморского побережья почти всегда приводит к дополнительным расходам уже на этапе строительства или эксплуатации. Инженерные системы в Сочи играют ключевую роль...

В статье — 9 важнейших критериев, по которым можно отличить надежного генерального подрядчика от компании, которая красиво рассказывает, но плохо строит. Почему в Сочи сложнее выбрать подрядчика, чем в других регионах? Перед тем как перейти к списку критериев, важно понять особенности рынка. Сочи — это не типовой рынок загородного строительства, здесь действуют сразу несколько усложняющих факторов. Сложный рельеф и грунты. Большинство участков в Красной Поляне и предгорьях Адлера расположены на склонах с перепадами высот до десятков метров...

Плюсы и минусы обоих вариантов и подводные камни, о которых не говорят при продаже. Честный и подробный разбор вопроса, который волнует многих. Сравнивать Сочи с Подмосковьем, Краснодаром или любым равнинным городом некорректно. Здесь частное строительство ведется в условиях горного рельефа, участков с уклонами, оползневых рисков, локально высокого уровня грунтовых вод и влажного субтропического климата. Морской воздух и постоянная сырость создают дополнительную нагрузку на конструкции, металл и гидроизоляцию...

Вот уже больше года мы развиваем производство домов, которые состоят из модулей. Модули производятся в закрытом цеху, и приезжают на участок в собранном виде. ⠀ Первый наш проект - это "Минибарн" "Минибарн" – это небольшие модульные дома в стиле Барн Хаус. Такой дом поместится на небольшом участке, при этом, внутри – это «евродвушка». ⠀ Кому подойдет такой дом? ⠀ Такой дом подойдет для людей, которым пока не нужен большой дом. Для тех, кто хочет наслаждаться загородной жизнью и приезжать на выходные в маленьких, но безумно уютный уголок...

Дом должен быть теплым, надежным, крепким, но в этом пропадет весь смысл если он сделан из вредных материалов, потому что тогда он становится опасным для здоровья. По поводу экологичности тех или иных материалов постоянно ведутся споры в интернете, но бывает и так, что даже сами заказчики не обращают на этот показатель внимание. А если заказчик не спрашивает, то и недобросовестный строитель тоже промолчит. Ведь заказчик не знает, что, например, некоторые плиты ОСП не предназначены для внутренних работ...