РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы

⬇️Динамика вывода новых проектов в Новосибирской области сократилась на 27%. В 3 квартале 2025 года застройщики НСО ежемесячно выводили на рынок новостроек в среднем по 1 454 квартиры — это на 27% меньше средневзвешенного показателя за первые 9 месяцев 2025 года. В 1 квартале 2025 года на рынке новостроек региона ежемесячно появлялось 1 990 новых лотов, во 2 квартале, соответственно, 2 518. По сравнению с 2024 годом число новых квартир за 3 квартал уменьшилось на 23,5%. К 2023 году снижение составило 34,2%, а по отношению к 3 кварталу 2022 года можно говорить об обвале на 46,1%...

⚡️Прямо с места событий! «Кризис перепроизводства или что тормозит проектное финансирование» — тема моего выступления сегодня на форуме «Строим будущее. Сибирь». Прямой откровенный взгляд на рыночную ситуацию настоящего времени. https://dzen.ru/video/watch/68e8a47136827c16215a193e?share_to=link

✖️ Просроченная задолженность по ипотечным кредитам в Новосибирской области за год удвоилась как в абсолютных, так и в относительных показателях. Просроченная задолженность по жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам в Новосибирской области выросла с 1 сентября 2024 года по 1 сентября 2025 года с 1,6 млрд. рублей до 3,8 млрд. рублей или в 2,36 раза. Доля просроченной задолженности в общем объеме выросла за год 2,31 раза с 0,35% до 0,8%. По удельному весу плохих кредитов регион откатился на 4 года назад к июню 2020 года, к самому началу старта льготной ипотеки...

📉 Всего за год соотношение распроданности к строительной готовности в новостройках Новосибирской области области снизилось на 18%. В августе 2024, по данным ДОМ.РФ, средневзвешенная строительная готовность новостроек региона составляла 43% при распроданности 34%. Было реализовано 1 273 тыс. м2 из 3 739 тыс. квадратов строительного задела. 📌 За год строительный задел уменьшился на 1,8% до 3 671 тыс. м2, объем реализованных площадей упал на 21,1% до 1 004 тыс. м2, а коэффициент распроданности снизился до 27%...

⬇️Число ипотечных кредитов по рыночным ставкам снижалось в 3 раза быстрее, чем число кредитов под залог ДДУ. За последние 1,5 года перед стартом льготной ипотеки, на один ипотечный жилищный кредит, предоставленный физлицам в Новосибирской области под залог прав требования по ДДУ, приходилось 3,06 ипотечных жилищных кредитов, выданных на рыночных условиях. По итогам восьми месяцев 2025 года это соотношение стало один к одному. Соотношение числа сделок на первичном и вторичном рынках в среднем составляет 1:3...