РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы

подписчиков

Я, Сергей Николаев, независимый аналитик-практик по новостройкам Новосибирска, рад приветствовать вас на моем канале. Анализирую рынок недвижимости с 1994 года и имею опыт работы с 70% новосибирских застройщиков из ТОП-20. Веду полную базу новостроек с 2006 года.

Лента материалов Видео Статьи

11 часов назад

⌛️ В первом полугодии 2026 года доля сданных квартир с нарушением сроков ввода составила в Новосибирской области 46,3

%. По просьбам подписчиков раскрываем тему по отклонению от заявленных сроков ввода со стороны региональных застройщиков. 📌 По информации сайта ЕРЗ, за январь-июнь 2026 года в Новосибирской области введено 349 040 квадратных метров МКД, из них 161 700 квадратов — с нарушением сроков. Доля жилья, построенного с нарушением сроков ввода, составила в регионе 46,3%, что на 1,7% больше, чем в целом по РФ. ❗️Суммарная доля квартир, ввод которых задержан более, чем на год, составила в регионе 14,3% от общего числа, по РФ этот показатель на уровне 7,9%...

1 день назад

⏩ Компании с высоким рейтингом ЕРЗ строят в Новосибирской области в два раза быстрее застройщиков с низким рейтингом надежности

Отмена моратория на штрафные санкции за нарушения сроков ввода не слишком повлияла на скорость строительства. ❗️Практика работы банков с проблемными застройщиками региона показывает, что не все банки захотят, да и смогут, достроить приостановленные объекты в срок за свой счет. Поэтому потенциальным дольщикам, чтобы не попасть в долгострой, нужно учитывать рейтинг надежности застройщиков. ▫️Наиболее понятными критериями для оценки надежности проекта являются: ✔️ Темпы строительства и соблюдение сроков ввода; ✔️ Соотношение распроданности и строительной готовности...

2 дня назад

Задолженность по ипотечным кредитам на новостройки в Новосибирской области достигла трехлетнего минимума, а просроченная задолженность

максимума за 7,5 лет. По данным, опубликованным на сайте ЦБ РФ, задолженность по ипотечным жилищным кредитам, предоставленным физическим лицам-резидентам под залог прав требования по договорам долевого строительства составила на 01.07.2026 года 83 104 млн. руб. Это минимум с 01.07.2023 года. В июле 2023 года просроченная задолженность составляла 221 млн. рублей, а на начало июля 2026 года 546 миллионов, это абсолютный максимум для региона.таким образом, размер просроченной задолженности увеличился за 3 года на 132%, общая задолженность за то же время выросла на 3%. Объем задолженности по кредитам на новостройки снижается в регионе последние 5 месяцев...

2 дня назад

🔝 Представляем ТОП-20 застройщиков Новосибирской области по потребительским качествам ЖК

Пару лет назад только в 25% случаев рядом со строящимися многоквартирными домами возводилась инфраструктура. Еще в 25% случаев застройщик сообщал о строительстве инфраструктурных объектов в ближайшем будущем, а в 50% случаев ничего не строилось и даже не было никаких обещаний по этому поводу. ❗️После перехода к комплексному развитию территории юридически ситуация изменилась, а что реально будет на земле, пока остается вопросом. Помимо ЕРЗ существуют другие значимые конкурсы среди застройщиков...

5 дней назад

↗️ После резкого падения в первом квартале 2026 года объем производства основных видов строительных материалов в Новосибирской области

существенно восстановился. 🧱 После обвала объемов выпуска основных видов строительных материалов в 1 квартале 2026 года итоги 1 полугодия вызывают сдержанный оптимизм: ✔️ Отставание по объемам производства стеновых материалов сократилось с 16,4% до 9,4%. ✔️ Производство фундаментных блоков после снижения на 26% в 1 квартале выросло к концу полугодия на 8,4%. Это говорит о реальном старте работ на новых площадках. ✔️Отставание по выпуску сборного железобетона сократилось с 39% до 27,6%. Панели для крупного домостроения производятся в том же объеме, что и в 2025 году...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент