Найти в Дзене
Недвижимость: чем дороже — тем меньше упало. Парадокс 1 квартала 2026
Первый квартал закрылся. Цифры неприятные, но не для всех одинаково — и именно в этой разнице скрыто самое важное. Честно говоря, я ждала этих данных. То, что мы видели в переговорах последние три месяца — совпадает с цифрами один в один. За первые три месяца 2026 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы реализовано около 270–370 квартир и апартаментов — падение от 26% до 45% к аналогичному периоду прошлого года. В метрах спад ещё глубже: совокупная площадь сделок сократилась почти вдвое...
14 часов назад
Вы уверены, что понимаете, сколько на самом деле стоит ваша квартира?
И не теряете ли вы часть её ценности — ещё до выхода на рынок? Есть несколько факторов, которые незаметно, но очень точно двигают цену вверх или вниз. И часто дело совсем не в метраже. Метро рядом, понятная логистика, школы, парки — это не «удобство», а ликвидность. Квартира в районе, где жизнь складывается легко, может стоить на 10–15% дороже — просто потому, что её выбирают быстрее и увереннее. Состояние подъезда, двор, ощущение безопасности, уровень соседства. Иногда два одинаковых метража в одном...
4 дня назад
Премиальная недвижимость Москвы: куда заходить с 50–100 млн ₽ в 2026 году
В 2026 году премиальные новостройки Москвы вышли на новый ценовой уровень: квадратный метр в верхнем сегменте растёт двузначными темпами, а девелоперы запускают рекордное число дорогих проектов. Для инвестора с бюджетом 50–100 млн ₽ и фильтром “от 800 тыс ₽ за м²” это уже не история про “купить любую дорогую квартиру”, а про точный выбор: реальных точек входа с адекватной математикой становится меньше, а цена ошибки растёт. Я работаю с инвестициями в московскую недвижимость и регулярно общаюсь с людьми, которые заходят в премиум именно в таком диапазоне...
1 неделю назад
Раньше здесь были заметки о новостройках и планировках
Раньше здесь были заметки о новостройках и планировках. Теперь всё иначе. 🏙 Москва меняется — и жилые комплексы становятся точками притяжения, которые задают стиль и ритм города будущего. 📌 Этот канал больше не хроника рынка, а пространство выбора. Здесь мы будем говорить о проектах, где архитектура встречается с атмосферой, где рождается вкус, статус и новое качество жизни...
7 месяцев назад
Забронируйте квартиру в Hideout: Премиум-класс на новом уровне! 🔥 Добро пожаловать в комплекс премиум-класса Hideout, расположенный по адресу: 3-й Сетуньский проезд, 10 в Раменках (ЗАО). 📌 Это первый самостоятельный проект от Dominanta, который не оставит вас равнодушными. На территории в 2 гектара возводятся две элегантные башни высотой 34 и 49 этажей. В комплексе представлены квартиры площадью от 36 до 280 кв. метров, с ценами от 500-550 тыс. рублей за кв. метр. Проект разработало известное архитектурное бюро Kamen. На уровне 22 этажа будет находиться инновационное пространство, которое станет вашим любимым местом для работы, отдыха и развлечений. Здесь вас ждут 16 комфортных зон с панорамными видами и клубным доступом, обеспеченные за счёт аренды коммерческих помещений на первом этаже. - Камерный бар и семейный ресторан с захватывающими видами. - Гостиная с открытой кухней и террасой для уютных ужинов и мастер-классов. - Игровая комната для маленьких резидентов. - Кинозал для домашних киносеансов и турниров по футболу. - Видовая терраса на высоте 80 метров для встреч и перезагрузки. - Коворкинг и переговорные комнаты для удалённой работы и встреч. Узнайте больше о проекте и найдите идеальную квартиру, соответствующую вашим запросам. Мы поможем вам сделать лучший выбор абсолютно бесплатно! 👉 Забронируйте вашу квартиру в Hideout уже сегодня и начните жить на новом уровне!
1 год назад
От шашлыка не убежишь: пикник в сердце Москвы! 🌆 Москва заманчива: статус, стиль, кафе на каждом углу. Но кто сказал, что шашлыки отменяются? Многие переезжают в столицу в поисках новых возможностей и блестящей жизни, но даже здесь, среди высоток и бетона, сильна тяга к простым радостям — например, к пикнику с шашлыками на природе. По результатам недавнего опроса, 28% москвичей жалуются на нехватку подходящих мест для активного отдыха в черте города, 18% хотели бы больше зеленых зон. Да, в городе, где каждый метр на счету, найти место для шашлыков — целое испытание. Только каждый десятый опрошенный отметил, что ему удалось пожарить шашлыки. Все остальные либо отсыпались от праздничных гуляний, либо занимались делами попроще. А кто-то даже отправился в путешествие — может, в поисках той самой идеальной пикник-зоны? Итак, вас тянет на шашлыки, но вы в самом сердце Москвы? Не беда! Видимо, настоящую любовь к пикникам не заглушит даже шум самой оживленной столицы. 🔥 #новостройкимосквы #стартпродаж #москванедвижимость #купитьновостройку #высоткимосквы
1 год назад
🌟 Старт продаж в ЖК Level Звенигородская! Привет всем! Отличные новости для тех, кто ищет квартиру в Москве! Старт продаж квартир в живописном районе Хорошёво-Мнёвники — в жилом комплексе Level Звенигородская. 🚀 Почему стоит обратить внимание? Супер-доступность: до ТТК всего 4 минуты, до Садового кольца — 8 минут, и вы в центре столицы за 15 минут на машине! Панорамные виды на Москва-реку и захватывающий горизонт Москва-Сити. Близость к природе: насладитесь прогулками по набережной и паркам рядом с домом. Комфорт: дизайнерские лобби и закрытый двор для вашего уюта и безопасности. Всё рядом: магазины, кафе и супермаркеты на первых этажах. Есть удобный подземный паркинг на 350 мест! Выбор за вами: от компактных студий до шикарных пятикомнатных апартаментов. Подумываете о новой квартире? Не упустите шанс стать частью уникального проекта! Свяжитесь с нами сегодня и узнайте больше! #новостройкимосквы #стартпродаж #москванедвижимость #купитьновостройку #высоткимосквы
1 год назад
Лот недели: эксклюзивное предложение в жилом мультиквартале CITYZEN На этой неделе мы рады предложить вам особенный лот в жилом мультиквартале CITYZEN, который расположен в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево, всего в трех минутах пешком от станции метро «Тушинская». Это уникальная возможность жить в престижном районе Москвы с удивительной природой и развитой инфраструктурой. Жилой мультиквартал CITYZEN отличается инновационным благоустройством и высоким уровнем архитектуры и дизайна. Здесь вы найдёте продуманные зоны для активного и полноценного отдыха, включая пешеходные аллеи и уютные скамейки у воды, что создаёт идеальные условия для жизни. Проект включает в себя первую очередь из 9 корпусов, которые формируют два урбан-блока с закрытыми дворами для дополнительной приватности. Архитектурное решение подчёркивается уникальным дизайном 48-этажного корпуса с волнообразными элементами и стемалитовыми фасадами, которые вы видели в известных мировых проектах. Комплекс обеспечен всем необходимым для комфортной жизни, включая школу, детский сад, магазины и кафе на первых этажах жилых домов. Удобство транспортной доступности гарантирует лёгкость перемещений по городу благодаря близости к метро и основным магистралям. Не упустите свой шанс стать частью CITYZEN, где каждый день наполнен комфортом, уютом и высоким качеством жизни. #тушино #покровскоестрешнево #новостройкимосквы #стартпродаж #москванедвижимость #купитьновостройку #высоткимосквы
2 года назад
Льготные программы: парадокс мечты и ее реализации
Иван Чебесков, заместитель Министра финансов на мероприятии в Москве заявил: "Доступность жилья, к сожалению, снизилась за время проведения льготных программ. Проанализировав ситуацию, мы пришли к выводу, что это происходило в большей степени из-за того, что мы переиспользовали этот стимул. По льготной ипотечной программе под 8% уже довольно сложившийся консенсус, что она заканчивается этим летом и не продолжается. Такой же, в принципе, есть более-менее сложившийся консенсус по IT-ипотеке, что она тоже будет планово завершаться...
2 года назад
Обсудим текущие изменения в программах ипотечной поддержки, которые могут быть важны для вас, если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости. Важно понимать, что одна из ключевых программ государственной поддержки по ипотеке завершается 1 июля 2024 года. Это означает, что после этой даты новые заявки на получение ипотеки под старыми условиями больше не принимаются, и рыночные ставки могут достигать 17-18%. Однако есть и хорошие новости! Программа семейной ипотеки, предоставляющая ставку 6%, продлена до 2030 года. Это означает, что если в вашей семье родился ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, или у вас воспитываются двое несовершеннолетних детей, или ребенок с инвалидностью, родившийся до указанной даты, вы можете воспользоваться этой программой. При первоначальном взносе от 30% и максимальной сумме кредита до 12 миллионов рублей, вы можете оформить ипотеку по очень привлекательной ставке. Например, если вы рассматриваете покупку квартиры стоимостью 10 миллионов рублей, ваш первоначальный взнос составит 3,2 миллиона рублей. Ставка в рамках семейной ипотеки составит 6%, что приведет к ежемесячному платежу около 40 тысяч рублей на срок до 30 лет. Главное преимущество здесь в том, что ставка будет зафиксирована на весь период кредитования, что позволит вам планировать свой бюджет без непредвиденных увеличений платежей. Это отличная возможность для семей с детьми воспользоваться льготными условиями и обезопасить себя от будущих повышений процентных ставок. Мы готовы помочь вам с оформлением ипотеки и выбором подходящей квартиры, а также помочь в получении максимально выгодных условий. Не пропустите возможность использовать доступные государственные программы, чтобы сделать вашу покупку недвижимости максимально выгодной. Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, свяжитесь с нами, и мы обсудим все детали. #ипотека #господдержка #молодаясемья #новостройкимосквы #стартпродаж #москванедвижимость #купитьновостройку #высоткимосквы
2 года назад
Давайте рассмотрим "Русские сезоны", жилой комплекс в Замоскворечье, который выделяется на фоне других проектов не только своим масштабом, но и уникальной концепцией. Завершение строительства ожидается через год, и это уже вызывает значительный интерес. Проект "Русские сезоны" вдохновлён русским искусством начала XX века, что видно в каждой детали — от общественных пространств до элементов декора. Здесь вы не найдете стандартный подход к архитектуре; каждый аспект тщательно продуман, чтобы соответствовать высочайшему уровню и качеству. Например, в интерьерах используются материалы высшего качества, а общественные пространства украшены произведениями искусства, создавая не просто место для жизни, но и для вдохновения. К тому же, этот проект отличается особым вниманием к деталям. Проектирование и строительство осуществляются с особым акцентом на качестве и долговечности — начиная от выбора мрамора для отделки и заканчивая планировкой жилых пространств. Такой подход гарантирует, что каждый элемент комплекса соответствует самым высоким стандартам. Важно подчеркнуть, что "Русские сезоны" предлагают не только роскошь, но и продуманное пространство. Жители комплекса получат не просто квадратные метры, но и качественно новое представление о комфорте и стиле жизни. Как видите, "Русские сезоны" — это больше, чем просто жилой комплекс. Это проект, который стремится переопределить представление о жилье в Москве, превращая его в произведение искусства и объект гордости для своих жителей. Если вас заинтересовали эти особенности, рад буду предоставить больше информации или организовать просмотр. #замоскворечье #русскиесезоны #новостройкимосквы #стартпродаж #москванедвижимость #купитьновостройку #высоткимосквы
2 года назад
Мечты о будущем в День Космонавтики
Как не сегодня в день космонавтики помечтать о будущем, и если мечтать, то ни в чем себе не отказывать... Натали, кто ж еще)), межпланетный брокер недвижимости, готова предложить клиенту Алексу самые необычные варианты жилья на Марсе. Они виртуально путешествуют от одного экстравагантного дома к другому, каждый из которых обещает быть пристанищем мечтаний и технологическим чудом. Среди вариантов были дома с изменяющимися стенами и купольные резиденции с видом на марсианские каньоны, но ничто не казалось Алексу подходящим...
2 года назад