Сделка.рф для девелоперов

🗓️ Дайджест ипотечного рынка: главные новости за праздники Плавно заходим в рабочие будни — подготовили краткий обзор новогодних новостей и важных грядущих обновлений в 2026 году: Рынок 🔵С 2026 года выдача семейной ипотеки будет ограничена — получить льготный кредит под 6% можно будет только один на семью 🔵С 1 января 2026 года сокращается размер субсидий банкам по льготной ипотеке на 0,5 п.п. 🔵Условия по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» расширяются 🔵Банк России сохранил на I квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах 🔵 Ассоциация инновационных регионов России выступила одним из инициаторов расширения программы льготной ипотеки на молодых учёных. Сейчас инициатива находится на этапе проработки 🔵Зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш намерен внести в ГД законопроект, освобождающий молодые семьи от скрытых платежей, которыми сопровождается оформление ипотечного кредита 🔵Многодетные семьи Камчатки получат миллион рублей на погашение ипотеки Банки: ▫️ВБРР — в банке завершён срок действия сниженных ставок по госпрограммам. Теперь стандартная ставка 6% по Семейной и IT-ипотеке (было 5,8%). Предварительные решения по заявкам 2025 года будут пересмотрены под ставку 6%. ▫️Уралсиб — с 12 января обновляют требования к ПВ по Семейной ипотеке. Теперь так: 40,01% — «Ипотека для семей с детьми» (без акции «Сверхлимит») и 30,01% — по акции «Сверхлимит» ▫️ПСБ — увеличивают максимальная сумма кредита по программам военной ипотеки: «Новостройка. Военная ипотека» и «Вторичный рынок. Военная ипотека» — до 2 030 000 рублей. «Семейная военная ипотека» — до 5 330 000 рублей. Рефинансирование — до 5 305 000 рублей, но не более остатка долга. ✌️ Подписывайтесь на Турбоипотеку, чтобы быть в повестке #сделкарф #ипотека

🔍 Изучили свежий анализ тенденций в сегменте розничного кредитования на основе данных бюро кредитных историй, делимся выводами. Общее количество заёмщиков снизилось на 0,2 млн — до 49,7 млн человек на 1 июля. Но на фоне ужесточения условий со стороны банков растёт поток клиентов в микрофинансовых организациях (далее — МФО). Одновременно становится меньше заёмщиков с тремя и более кредитами, но на них всё ещё приходится почти половина общей задолженности — 49%. Закредитованность всё ещё серьёзная, хотя динамика выглядит более сбалансированной. В поведении заёмщиков усиливается тренд на погашение долгов. 26,4 млн человек сократили задолженность за полгода — год назад это было 23 млн человек. По кредитам наличными количество клиентов просело на 1,4 млн за полгода. 🔑 Ипотечные штрихи Число граждан с ипотекой сохраняется на уровне 9,9 млн человек. Возраст заёмщиков смещается. Во втором квартале 2025 года более 50% всех ипотечных кредитов пришлось на заёмщиков от 35 до 50 лет. Полгода назад их было 42,3%. Две важные тенденции: 🔵Доля ипотечного портфеля с просроченной задолженностью свыше 30 дней достигла 2,1%, год назад это было 1,0%. Это результат выдач перегретых 2023–2024 годов, по которым сейчас начинают появляться задержки. 🔵60% новых ипотек теперь выдают на срок более 25 лет — плюс 10 п.п. за полгода. Заёмщики, которые выплатят кредит после 70 лет, теперь берут ипотеку реже. Интересная деталь: доля заёмщиков, взявших до ипотеки потребкредит свыше 100 тыс. руб. упала почти в два раза — до 3,4%. И реже оформляют потребкредиты после получения ипотеки — 16% во втором квартале 2024 года против 27% во втором квартале 2023 года. 💴 Что с кредитами наличными? ➡️ Средний размер выдаваемого кредита наличными по итогам первого полугодия 2025 года вырос до 153 тыс. рублей. ➡️ Заёмщики без действующей ипотеки имеют большую долю просроченных платежей по кредитам наличными —14,2% против 5,5% у тех, у кого ипотека есть. ❗️ Сегмент МФО 🔹 Задолженность на одного заёмщика МФО выросла до 57,8 тыс. рублей. 🔹 В среднем заёмщик МФО имеет два займа, по которым есть остаток задолженности. 🔹 Количество заёмщиков с пятью и более займами — 11,1%.

📊 Представляем топ-10 застройщиков России по объёму текущего строительства на 1 декабря по данным портала ерз.рф erzrf.ru/...oda Брусника поднялась на седьмую строку, обогнав ГК ССК и Группу ЛСР, которые теперь занимают восьмое и девятое места соответственно. #сделкарф

📌 Последний звонок для уплаты налогов за жильё и землю 1 декабря 2025 года истекает срок уплаты имущественных налогов: на квартиры, дома, гаражи, машино-места и земельные участки. Если уплата не будет произведена вовремя, со 2 декабря начнут начисляться пени, а долги потом могут взыскать даже с банковских счетов. ✔️ Важный нюанс: для жителей Курской области срок уплаты налогов продлён на 12 месяцев. Как оплатить: 🔵Через личный кабинет налогоплательщика 🔵Через «Госуслуги» 🔵В банках или МФЦ «Мои документы» 💴 Налог на недвижимость Сумма зависит от кадастровой стоимости и налоговой ставки региона. Например, в Москве для квартир до 10 млн руб. ставка 0,1%. Налог уменьшают на вычет из кадастровой стоимости: 🔵Дома — 50 кв. м 🔵Квартиры — 20 кв. м 🔵Комнаты — 10 кв. м 🏡 Земельный налог Ставка от 0,3% до 1,5% в зависимости от категории, назначения участка и региона. Есть вычет до 600 кв. м, а часть собственников получает дополнительные льготы. Хозпостройки до 50 кв. м, не используемые для бизнеса, налогом не облагаются. #сделкарф