Риэлтор Иван

) ? Каждого риэлтора хотя бы раз собственники спрашивали: «А зачем ты мне нужен, если я и без тебя могу поставить объявление о сдаче или продаже своей недвижимости?» Вопрос за линией комфорта. Как если бы утром ни с того ни с сего супруг спросил жену: «А зачем ты мне нужна?» Одна расплачется, соберётся и уйдёт. Другая невозмутимо сядет за стол, возьмёт лист А-4 и начнёт писать список того, что произошло уже за 2 часа до его пробуждения с утра. Кто приготовил сырники, отвёл ребёнка в детский сад. Позвонил его маме, пожелал хорошего дня и спросил, как её здоровье. Закинул белье в стиральную машинку, погладил ранее высохшее, гладил его по голове, когда он просыпался...

Ко мне обратился собственник сдать квартиру. Но у него две квартиры в одном доме, получается, сдать их нужно обе. Они одинаковые, как 2 сестры-близняшки, только на разных этажах. Я поставил два объявления. Чтобы хоть как-то их различать для себя, главным фото в одном сделал фото дома, а в другом — фото комнаты. То есть для меня визуально это разные квартиры, чтобы я понимал. Там всё красиво, и дом новый, красивый, и сама комната тоже. Ну вот что я заметил, что объявление, где фото с красивым домом, собирает просмотров в 2 раза больше. То есть к нему рука тянется чаще, точнее, палец. Пальцем же мы нажимаем на объявление на телефоне...

Чтобы сдать или продать недвижимость, нужно поставить объявления в интернет. Чем больше человек посмотрит ваши объявления, тем выше вероятность, что кто-то из них согласится. Помимо среднестатистических показов, которые сайт обязуется произвести за плату самого объявления, есть дополнительные, которые происходят по запросу пользователя. Клиент заходит на сайт и в рубрике «Поиск» вводит слова, если система видит эти запросы в тексте вашего объявления, алгоритмы показывают его выше других. Например, если человек хочет снять квартиру, он пишет там «снять квартиру на длительный срок». Или «снять квартиру в городе таком-то»...

Чтобы сдать или продать квартиру и другую недвижимость, нужно поставить объявления, потом желающим посмотреть — показать. Из пришедших на просмотры получить согласие от одного и сделать сделку. Но пока кто-то 1 согласится, нужно ездить 28 дней подряд и показывать 28 клиентам. Я немного сгущаю краски, но смысл понятен. Не у всех собственников есть возможность приезжать столько раз, чтобы открыть двери, тем более если они живут в другом городе. Спросите у клиента, желающего приехать на просмотр, надо ли вам ещё брать кого-то туда из таких же желающих снять или купить. Объясните, что он приедет не один, а с ним будет ещё человек 9...

https://max.ru/join/ZGVlsU8uNpXejuVusFsKYrVJVX-yi2Bnlx2h3U4LqWE Здравствуйте. Вот ссылка на мой канал в Максе. То там, то тут в новостях пишут, что Telegram заблокируют полностью. Чтобы не потеряться, подписывайтесь. В описании канала будет ссылка на диалог со мной в Максе. Если слухи окажутся слухами, то продолжим общаться здесь...

? Усиленное онлайн‑занятие — 45 минут, как в школе, — и сразу под моим контролем выставляем объявления о сдаче квартиры. Если всё будет хорошо, в течение трёх дней можете заработать первые 3 тыс. руб. Потом ещё три и ещё 33. Вы научитесь по первым сообщениям определять, подходит клиент для собственника или нет. Начнёте ясно читать между строк: истинные намерения, желания, правдивость обещаний. Вы будете неким детектором лжи, лучше начнёте разбираться в тех, с кем общаетесь Эти способности помогут вам не только здесь, но и в другом месте тоже. Одним вы перестанете нравиться, другие же, те, для которых вы стараетесь, больше никогда не смогут сдавать, или продавать квартиры без вас...

Взрослые люди знают, как быстро проходит год. А месяцы — ещё быстрее. Оказывая услуги по сдаче и продаже недвижимости, я трачу время. В году всего 12 месяцев, так мало (как 12 печенек в пачке, которые сладкоежка съедает быстро за раз). Здесь 3 недели, там два месяца — и год пролетел. А потом ещё 5 лет, и ещё 15. И так сколько-то раз по 15 — и всё. Всем нам досадно, если время уходит впустую. Всё реже, но случается, когда собственники обращаются за помощью найти клиента, получают услугу и обманом оставляют агента без денег. А агент тратит эти бесценные недели, месяцы в желании помочь вам. Я порой...

Предыдущий пост был про то, что я предлагаю собственникам, даже у которых уже есть Агент, не проходить мимо, думая что я не понадоблюсь. Иногда агенты, их агенты, заканчивают карьеру, или начинают работать хуже, и нужно искать замену. Если ваш Риэлтор подвёл вас, вы знаете кому тут же написать. Сначала я привёл пример про знакомство с девушкой, у которой как будто бы сейчас есть с кем ходить в кино, через какое-то время она может остаться одна, и я предлагаю в любом случае не отказываться от предварительного знакомства, на всякий случай. Пример про знакомство был приведён для лучшего понимания сути...

Уже какое‑то время я пытаюсь познакомиться с девушкой. Рекомендуют: если идёшь по улице и кто‑то понравился — не постесняйся, подойди, ну мало ли, вдруг получится. Подхожу и говорю: «Здравствуйте, вы мне понравились». Подхожу к той, которая нравится, но никак не везёт: то замужем, то уже договорилась с кем‑то. Раньше я уходил и желал счастья, теперь я дополнительно оставляю визитку и говорю: «Если что‑то изменится, место освободится — я тут же готов». К чему я это? Я риелтор и помогаю собственникам сдать, продать квартиры и другую недвижимость. К чему я начал эту историю? К тому, что многие собственники тоже пристроены и имеют агентов, которые помогают им много лет сдавать, продавать...

У кого есть вопросы по сдаче или продаже недвижимости — пишите мне сюда: 👉 https://t.me/rieltor_vanya. Когда вопросы накопятся в некотором количестве, я отвечу здесь, в телеграм‑канале, на них голосовым сообщением. Чтобы между нами была информационная связь и я писал о том, что действительно вам хочется услышать в первую очередь. Не стесняйтесь, задавайте самые, казалось бы, на первый взгляд несущественные...

Мне пишут люди, которые хотят порекомендовать меня своим родственникам и знакомым и не понимают, какой телефон им отправлять или что делать. 🙄 Вот что нужно сделать: перешлите им этот пост. Пусть они подпишутся на этот мой телеграм‑канал — вот его ссылка: 👉 https://dzen.ru/id/6931a25f5a993e14c6f86b3c Подписавшись, они смогут сами написать мне. В правом верхнем углу в телеграм‑канале есть кнопка «Оставить заявку» — они нажмут на неё и напишут три слова: «Хочу сдать квартиру» или «Хочу продать квартиру». Если у них другая недвижимость, вместо «квартиры» напишут это слово. А ещё пусть они напишут...