Ирина Савицкая

☝Как не платить за коммуналку при отсутствии в квартире ❗ Правила перерасчета регламентируются Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. 👇  ((https:/..._…) 👉Пересчитать сумму можно по нескольким видам услуг: ▪ХВС и ГВС; ▪газоснабжение; ▪обслуживание лифта; ▪вывоз мусора. ❗Плату за отопление, капремонт, телефонную линию, радио и общедомовую антенну пересчитать не получится. 👉Собственнику недвижимости потребуется выполнить два условия: ✔ отсутствовать в квартире - как минимум 5 суток, не считая даты отъезда и возвращения, но не более 6 месяцев; ✔ не иметь приборы учета по тех. причинам - если у вас установлены счетчики, то оплата за ресурсы проводится по факту потребления. 👉Причина поездки не столь важна, как ее документальное подтверждение. Вы можете уехать в командировку, на дачу, в отпуск, к друзьям или отправиться на госпитализацию в круглосуточный стационар. ❓Как сделать перерасчет❓ 👉Для этого вам потребуется подать заявление в УК, ресурсоснабжающую компанию или МФЦ. В нем указывают следующие сведения: ▪ФИО всех прописанных граждан, которые уезжают на время из квартиры; ▪дата отъезда и приезда. 👉Осуществить подачу документов необходимо до отправления (в отпуск, на лечение, командировку и так далее) или в течение 1 месяца с момента возвращения домой. К заявке прикладывают документы Хорошего всем дня! Берегите себя. Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции

☝Как не платить за коммуналку при отсутствии в квартире ❗ Правила перерасчета регламентируются Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. 👇  ((https:/..._…) 👉Пересчитать сумму можно по нескольким видам услуг: ▪ХВС и ГВС; ▪газоснабжение; ▪обслуживание лифта; ▪вывоз мусора. ❗Плату за отопление, капремонт, телефонную линию, радио и общедомовую антенну пересчитать не получится. 👉Собственнику недвижимости потребуется выполнить два условия: ✔ отсутствовать в квартире - как минимум 5 суток, не считая даты отъезда и возвращения, но не более 6 месяцев; ✔ не иметь приборы учета по тех. причинам - если у вас установлены счетчики, то оплата за ресурсы проводится по факту потребления. 👉Причина поездки не столь важна, как ее документальное подтверждение. Вы можете уехать в командировку, на дачу, в отпуск, к друзьям или отправиться на госпитализацию в круглосуточный стационар. ❓Как сделать перерасчет❓ 👉Для этого вам потребуется подать заявление в УК, ресурсоснабжающую компанию или МФЦ. В нем указывают следующие сведения: ▪ФИО всех прописанных граждан, которые уезжают на время из квартиры; ▪дата отъезда и приезда. 👉Осуществить подачу документов необходимо до отправления (в отпуск, на лечение, командировку и так далее) или в течение 1 месяца с момента возвращения домой. К заявке прикладывают документы Хорошего всем дня! Берегите себя. Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции

❓Теперь при продаже земельных участков семьям с детьми можно не платить налог❓ ☝Так, да не так. Давайте разбираться 👉Действительно, вступил в силу Федеральный закон № 198-ФЗ от 29.05.2023 👉Согласно изменениям, с 2023 года освобождены от уплаты налога доходы физ.лиц с продажи земельных участков и расположенных на них хоз.построек. ☝Но, речь идет о конкретных земельных участках и постройках, а не обо всех подряд. ❓Помните в ноябре 2021 года семьи с двумя детьми освободили от уплаты налога при продаже жилья? Но, чтобы попасть под освобождение от уплаты налога семья должна выполнить пять определённых требований. ☝Так вот, поскольку в указанной норме речь шла только про жилое помещение, то при продаже жилого дома с землей, от налога освобождался только доход от продажи дома. А с цены участка все равно нужно было платить налог (если не истек минимальный предельный срок владения). 👉Сейчас устранили указанную несостыковку. Теперь, если семья с детишками выполнила все пять условий и освобождена от уплаты налога с дохода от продажи жилого дома (или иной жилой недвижимости), то именно в этом случае семье не нужно платить налог и с дохода от продажи участка (на котором находится вышеуказанный дом), а также не нужно платить налог на доходы от продажи иных построек на этом участке. ❗Остальных земельных участков указанные поправки не касаются.❗ Будьте внимательны! И грамотно оптимизирует свои налоги. Ну а куда за этим обращаться, вы знаете 😉 Хорошего всем, тёплого июльского дня. ✍ 📞 🤗 Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции

📜Юридическая рубрика🧑‍🎓 👉Сделки по доверенности👆 👉Последнее время сильно увеличилось количество сделок по доверенности. Если раньше я настоятельно не рекомендовала клиентам не соглашаться на такие сделки, то сейчас каждая пятая сделка совершается по доверенности. 👉Понимая эту ситуацию, рынок повернулся в сторону продавцов, банки проводят такие сделки. И мы, в свою очередь тоже соглашаемся, при этом процедура проверки немного усложняется. ❓Что нужно знать про доверенность❓ 👉 прекращение срока действия доверенности (см в карусели) 👉 обязательно сделайте видеозвонок с продавцом квартиры (запишите для себя это видео). 👉по видеосвязи задавайте продавцу все те вопросы, как задали бы при встрече 👉 проверить действительность выданной доверенности можно на сайте нотариата /www.reestr-dover.ru ❗ наравне с продавцами проверяйте и доверенное лицо. ❓Остались вопросы❓ Задавайте!❗ ✍☎Напишите сейчас, чтобы заказать правовую экспертизу и юридическое сопровождение Хорошего всем дня. Берегите себя Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции #турецкаянедвижка #купитьквартирувтурции #квартирыТурция #савицкая #савицкаяриелтор