Ирина Савицкая

☝Как не платить за коммуналку при отсутствии в квартире ❗ Правила перерасчета регламентируются Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. 👇  ((https:/..._…) 👉Пересчитать сумму можно по нескольким видам услуг: ▪ХВС и ГВС; ▪газоснабжение; ▪обслуживание лифта; ▪вывоз мусора. ❗Плату за отопление, капремонт, телефонную линию, радио и общедомовую антенну пересчитать не получится. 👉Собственнику недвижимости потребуется выполнить два условия: ✔ отсутствовать в квартире - как минимум 5 суток, не считая даты отъезда и возвращения, но не более 6 месяцев; ✔ не иметь приборы учета по тех. причинам - если у вас установлены счетчики, то оплата за ресурсы проводится по факту потребления. 👉Причина поездки не столь важна, как ее документальное подтверждение. Вы можете уехать в командировку, на дачу, в отпуск, к друзьям или отправиться на госпитализацию в круглосуточный стационар. ❓Как сделать перерасчет❓ 👉Для этого вам потребуется подать заявление в УК, ресурсоснабжающую компанию или МФЦ. В нем указывают следующие сведения: ▪ФИО всех прописанных граждан, которые уезжают на время из квартиры; ▪дата отъезда и приезда. 👉Осуществить подачу документов необходимо до отправления (в отпуск, на лечение, командировку и так далее) или в течение 1 месяца с момента возвращения домой. К заявке прикладывают документы Хорошего всем дня! Берегите себя. Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции

☝Как не платить за коммуналку при отсутствии в квартире ❗ Правила перерасчета регламентируются Постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. 👇  ((https:/..._…) 👉Пересчитать сумму можно по нескольким видам услуг: ▪ХВС и ГВС; ▪газоснабжение; ▪обслуживание лифта; ▪вывоз мусора. ❗Плату за отопление, капремонт, телефонную линию, радио и общедомовую антенну пересчитать не получится. 👉Собственнику недвижимости потребуется выполнить два условия: ✔ отсутствовать в квартире - как минимум 5 суток, не считая даты отъезда и возвращения, но не более 6 месяцев; ✔ не иметь приборы учета по тех. причинам - если у вас установлены счетчики, то оплата за ресурсы проводится по факту потребления. 👉Причина поездки не столь важна, как ее документальное подтверждение. Вы можете уехать в командировку, на дачу, в отпуск, к друзьям или отправиться на госпитализацию в круглосуточный стационар. ❓Как сделать перерасчет❓ 👉Для этого вам потребуется подать заявление в УК, ресурсоснабжающую компанию или МФЦ. В нем указывают следующие сведения: ▪ФИО всех прописанных граждан, которые уезжают на время из квартиры; ▪дата отъезда и приезда. 👉Осуществить подачу документов необходимо до отправления (в отпуск, на лечение, командировку и так далее) или в течение 1 месяца с момента возвращения домой. К заявке прикладывают документы Хорошего всем дня! Берегите себя. Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции

❓Теперь при продаже земельных участков семьям с детьми можно не платить налог❓ ☝Так, да не так. Давайте разбираться 👉Действительно, вступил в силу Федеральный закон № 198-ФЗ от 29.05.2023 👉Согласно изменениям, с 2023 года освобождены от уплаты налога доходы физ.лиц с продажи земельных участков и расположенных на них хоз.построек. ☝Но, речь идет о конкретных земельных участках и постройках, а не обо всех подряд. ❓Помните в ноябре 2021 года семьи с двумя детьми освободили от уплаты налога при продаже жилья? Но, чтобы попасть под освобождение от уплаты налога семья должна выполнить пять определённых требований. ☝Так вот, поскольку в указанной норме речь шла только про жилое помещение, то при продаже жилого дома с землей, от налога освобождался только доход от продажи дома. А с цены участка все равно нужно было платить налог (если не истек минимальный предельный срок владения). 👉Сейчас устранили указанную несостыковку. Теперь, если семья с детишками выполнила все пять условий и освобождена от уплаты налога с дохода от продажи жилого дома (или иной жилой недвижимости), то именно в этом случае семье не нужно платить налог и с дохода от продажи участка (на котором находится вышеуказанный дом), а также не нужно платить налог на доходы от продажи иных построек на этом участке. ❗Остальных земельных участков указанные поправки не касаются.❗ Будьте внимательны! И грамотно оптимизирует свои налоги. Ну а куда за этим обращаться, вы знаете 😉 Хорошего всем, тёплого июльского дня. ✍ 📞 🤗 Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции

📜Юридическая рубрика🧑‍🎓 👉Сделки по доверенности👆 👉Последнее время сильно увеличилось количество сделок по доверенности. Если раньше я настоятельно не рекомендовала клиентам не соглашаться на такие сделки, то сейчас каждая пятая сделка совершается по доверенности. 👉Понимая эту ситуацию, рынок повернулся в сторону продавцов, банки проводят такие сделки. И мы, в свою очередь тоже соглашаемся, при этом процедура проверки немного усложняется. ❓Что нужно знать про доверенность❓ 👉 прекращение срока действия доверенности (см в карусели) 👉 обязательно сделайте видеозвонок с продавцом квартиры (запишите для себя это видео). 👉по видеосвязи задавайте продавцу все те вопросы, как задали бы при встрече 👉 проверить действительность выданной доверенности можно на сайте нотариата /www.reestr-dover.ru ❗ наравне с продавцами проверяйте и доверенное лицо. ❓Остались вопросы❓ Задавайте!❗ ✍☎Напишите сейчас, чтобы заказать правовую экспертизу и юридическое сопровождение Хорошего всем дня. Берегите себя Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции #турецкаянедвижка #купитьквартирувтурции #квартирыТурция #савицкая #савицкаяриелтор

❗"Юридическая проверка объекта недвижимости" часть 2 ❗Из чего состоит услуга: 1️⃣ проверка продавца: - паспорт, - долги - банкротство - субсидиарная ответственность - арбитражные дела - судимость. - является ли ИП или участником ЮЛ 2️⃣ проверка супруги/супруга продавца (по всем пунктам проверки) 3️⃣ проверка предыдущих собственников и их супругов 4️⃣ проверка объекта недвижимости: - правоустанавливающие документы - порядок расчета и расчет по предыдущим сделкам - кадастровую стоимость - правообладатели - вид, №, дата государственной регистрации права - ограничение прав и обременение - заявленные в судебном порядке права требования - сведения о возражении в отношении зарегистрированного права 👉По результатам проверки выдается именной сертификат проверки объекта, и подробное описание проверки: правообладатели, объект проверки с приложением всех скринов, в конце вывод и рекомендации по сделке. ❗Является отличным доказательством добросовестности приобретателя. ps: Продолжение следует. ❓Хотите узнать подробнее? Задавай вопросы! ✍ Напиши сейчас, чтоб заказать "Юридическую проверку" и спи спокойно! 😌 Хорошего всем дня. Берегите себя Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции #турецкаянедвижка #купитьквартирувтурции #квартирыТурция #савицкая #савицкаяриелтор

Дорогие мои все! 🤗 ❗Хочу поподробнее рассказать про услугу "Юридическая проверка квартиры" ❗Что это за услуга и с чем ее едят ❗Разбираемся ❓Кому нужна? 👉 Покупателям недвижимости. Надо ли объяснять зачем? Думаю все хотят после покупки жить в ней спокойно и счастливо, а значит важно максимально защитить себя от неприятных нежданчиков после сделки, такие как (расторжение, банкротство, признание недействительной или ничтожной сделки и пр. и пр.). 👉 Продавцам недвижимости. Да-да. Нужны в 2-х случаях: ✅ самому быть уверенным, что на квартире не висит неизвестное обременение, и с документами все в порядке, чтоб не бегать перед сделкой, в тот момент, когда покупатель не хочет ждать ✅ с сертификатом проверки Ваш объект будет выгоднее отличаться от конкурентов, повышая скорость и цену продажи! ps: Продолжение следует. ❓Хотите узнать подробнее? Задавай вопросы! ✍ Напиши сейчас, чтоб заказать "Юридическую проверку" и спи спокойно😌 Хорошего всем дня. Берегите себя Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции #турецкаянедвижка #купитьквартирувтурции #квартирыТурция #савицкая #савицкаяриелтор@

🏬Новости недвижки🏬 ❗На рынке недвижимости появился новый сегмент — люди, переезжающие за границу❗ 👉Все мы знаем, как у нас не любят сделки по доверенности. Но благодаря новому сервису Циан можно продать недвижимость напрямую из любой точки мира по загранпаспорту❗ 👉 Все этапы электронной регистрации права собственности в сервисе проходят онлайн. 👉 Электронные подписи можно активировать удаленно по загранпаспорту нового образца. 👉 Для подтверждения личности нужен только Zoom на мобильном телефоне. 👉 А еще с помощью сервиса можно заключать ипотечные сделки! ❓Остались вопросы❓ Задавайте!❗ ✍☎Напишите сейчас, чтобы заказать правовую экспертизу и юридическое сопровождение Хорошего всем дня. Берегите себя Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции #турецкаянедвижка #купитьквартирувтурции #квартирыТурция #савицкая #савицкаяриелтор

из рубрики 🤓Это интересно знать"🧐🤓 ❓Ипотека траншами. Что же это такое❓ 👉 Это одна из новинок ипотечных программ, которую активно предлагают на рынке новостроек. 👉 Ипотека траншами - это кредит, который делится на 2 части (на 2 транша) 👇 Транш - это факт поступления денег на эскроу-счет в банке ❓Как выглядит❓ 👉Допустим для покупки квартиры Вам нужно взять в банке 7 млн.р. В рамках программы "ипотека траншами" сначала оформляется кредит на 1 млн руб. на срок до ввода дома в эксплуатацию, затем оформляется кредит на новый транш - на 6 млн.р. ❓В чем выгода❓ 👉До момента ввода дома в эксплуатацию проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на ее первую часть, а значит Вы заплатите меньше процентов. ❓Кому удобна такая программа❓ 👉 если Вы снимаете квартиру, и до сдачи дома важно сократить ежемесячный платеж по ипотеке, чтобы комфортно платить за съемное жилье. 👉 если Вы хотите продать квартиру, в которой живете, и переехав в новое жилье, погасить ипотеку за счет вырученных средств. ❗Ипотека траншами позволяет Вам оплачивать до момента переезда в новую квартиру только 30% от общей суммы кредита, что сокращает общий уровень расходов в период с момента покупки до переезда. Остались вопросы❓ Задавайте❗ ✍Оставляйте заявку на подбор ипотечных программ Берегите себя и своих близких Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции #недвижимость #квартиры #дом

рубрика 💵Новости инвест клуба"💵 🔥АПАРТАМЕНТ НЕДЕЛИ №40 🔥 ❗Станьте владельцем комфортабельных апартаментов в историческом центре Санкт-Петербурга для жизни, сдачи в аренду и инвестиций по цене студии в спальном районе❗ 👉Адрес: набережная реки Фонтанки 189-1 👉Апартаменты передаются новому собственнику с отделкой, инженерией и полностью меблированными, включая в себя: ✅ кухонную мебель ✅ кровать ✅ стиральную машину ✅ электроплиту ✅ холодильник ✅ бойлер ✅ тёплый пол ✅ комплект арендатора ✅ индивидуальные приборы учёта (счётчики на воду и эл-во) ❗Апартаменты готовы к проживанию или сдаче в аренду. ❗️Только ⏱ с 03.10.2022 до 09.10.2022 Специальная цена: 2 490 000 руб❗ Экономия: 100 000 руб. ❓Остались вопросы❓ - с удовольствием отвечу Оставляйте заявку на просмотр! Хотите участвовать в проекте? Вы знаете что делать ✍️☎️ Хорошего всем дня. Берегиие себя и своих близких ❤️ Всегда Ваш Я 🤗 #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции

Увы и ах, мы живем в такое время, когда мир меняется очень быстро. Люди едут из страны в небывалых масштабах. 👉У нас теперь есть СВОЙ специалист в Турции! Хотя я рассказывала об этом Вам и раньше. 👆Для тех, кто ищет куда уехать, или уже уехал. Предлагаем полный комплекс услуг на рынке Турецкой недвижимости. 👉Ну а здесь открываем рубрику "Недвижимость Турции" #турецкаянедвижка И если Вы захотите посмотреть всю информацию про недвижимость Турции, добро пожаловать в нашу группу и будьте в курсе! 👉 https://vk.com/turkeyhome123 В следующих постах расскажу почему, как и зачем покупать недвижимость в Турции! Следите за новостями Хорошего всем дня. Берегите себя Всегда Ваш Я ❤ #савичриелтор #квартиравпитере #недвижимостьпитер #купитьквартиру #новостройкипитер #недвижимостьюрист #ипотека #инвестиции