Sanshi Estate — недвижимость в ОАЭ

👋 Всем привет, пришло время познакомиться поближе или же напомнить, кто мы и что можем! С вами Евгений и Ангелина, кто не в курсе. Мы изучаем рынок недвиги, работаем с успешными людьми, помогаем им с инвестициями и сопровождаем сделки 💶 🗣️ Как попали в недвигу? 👉 Евгений: Искал работу после юрфака МГУ и увидел на каком-то сайте вакансию риелтора. Платили $4.000 — нереальные бабки для выпускника на тот момент. Естественно, их я так и не увидел, зато мотивация взлетела до небес. Потом с корешом занимались юридическим сопровождением сделок по вторичке. Я понял, что в первичке денег заработаю больше и начал продавать новую недвигу. Поработал во многих крутых агентствах Москвы с крупными застройщиками (MR Group, Vesper, Капитал Инвест и др.) — на опыте, короче. В 2020 меня позвали в Дубай — грех отказываться. Теперь обитаю здесь: ищу клиентам стоящие объекты для инвестиций, провожу сделки и еще много интересного. 👉 Ангелина: Я решила поменять что-то в своей жизни. Прошла обучение и начала работать компании по инвестициям в недвигу. 🗣️ Почему именно недвига? 👉 Евгений: Меня затянула тема инвестирования и рынки недвижимости. А работа с крутыми людьми — отличный способ воспитать из обычного пиздюка взрослого человека с правильным мировоззрением и системой ценностей. 👉 Ангелина: Эта сфера увлекла меня полностью. Я включена в процесс 24/7 и мне это очень нравится. Я делаю всё, чтобы подобрать для клиентов выгодную инвестиционную недвижимость. 🗣️ Ну и последнее, топ наших любимых районов Дубая: 🔸Creek Harbour 🔸Downtown 🔸Dubai Hills 📲 Мы в своё время не тормозили и искали пути хорошего заработка. А вам даже искать не надо — пишите и мы подберём лучшие объекты для инвестиций.

5 месяцев назад

Sanshi Real Estate поздравляет с наступающим 2025 годом! 🎄 Пусть он год принесёт ещё больше крутых сделок, верных решений и стратегий, стабильного роста и доходов. Пусть каждый новый шаг будет удачным, а инвестиции приносят только бабло. Любая трудность — это точка роста, поэтому не ссым и двигаемся вперед ✊ Спасибо, что были с нами в этом году!

2 месяца назад

Так, погнали дальше по итогам История не этого года, но мы решили, что рассказать о том, как мы вместе с наследником Аль Хабтура сделку не смогли заключить, мы должны 😂 2021 год. Рынок был вообще другой: 1-bedroom 75-95 м² за $300k в Аль Хабтур Сити с потрясным видом, да ещё и рассрочка на 3 года после ключей. Короче, топ! В семье Аль Хабтур есть наследник Ахмед, так вот он активно участвует в продажах, даже выходит на прямые переговоры с клиентами. Ща будет кульминация ⬇️ Общаемся с клиентом, а он то сливается, то мнётся. Рассказываем об этом Ахмеду, и он предлагает сам написать письмо клиенту: мол, «Чем могу помочь? Нужна ли дополнительная информация?» И чё дальше? Клиент читает письмо и такой: «Херня! Это скам. Не может сам Ахмед мне писать!». Мы даже личную встречу организовали, а он не пришёл. Ну и яснопонятно, что сделка не состоялась. Мораль: хоть миллиардера подключай, но сделку не факт, что закроешь 😅 Как вам кул стори?

2 месяца назад

Куда лучше инвестировать?

Такой вот подгон инвесторам под Рождество от нас 😁 Сегодня сравним Дубай и крупные азиатские города (Гонконг, Сингапур, Сеул) по ценам, доходности и другим важным показателям Цены на недвижимость: 🇦🇪 Дубай: За квадратный метр в крутых районах, типа Downtown или Dubai Marina, вы выложите примерно $3.500-$4.000. Цены здесь продолжают подрастать на 5-7% в год благодаря буму на рынке и снижению ставок по ипотеке. 🇭🇰 Гонконг: Ну, тут совсем другая лига — цены стартуют от $20.000 за квадрат. И это в среднем... 🇸🇬 Сингапур: Тут вам потребуется примерно $16.000 за тот же квадрат в центре...

2 месяца назад

Продолжаем делиться самыми интересными кейсами ⬇️ В 2020-2021 году приобрели 5 небольших студий в проекте Seven City Golf Views. 📌 В чем были трудности проекта? Проект оказался долгостроем: стройка приостанавливалась, подрядчики менялись — не самый приятный старт. Соответственно, клиенты немного паниковали (*читать: охеревали) и не понимали, зачем вообще вписались в долгострой. 📌 Что по итогу? После долгих переговоров и уговоров клиенты решили остаться. Результат? Через 3 года все 5 студий вышли в плюс 35%–70% к оригинальной цене 😎 📌 Цифры по сделкам: • Купили: $100.000–$120.000 • Продали: до $170.000 Сегодня проект стабильно растет, а клиенты в плюсе 💸 Готовы к следующей сделке? Напишите нам clck.ru/3EGD7X 📲

2 месяца назад

Середина декабря, самоё время вступить в клуб «Подведи итоги» 🤷🏼 Поэтому ближайшие несколько постов расскажем о самых крутых, необычных и прикольных кейсах Делимся первым кейсом. Сегодня на связи рубрика «Надо было больше брать» ⬇️ 2021 год. Купил квартиру-студию 42 м² на 41 этаже. Основная проблема: какой вид выбрать? Какие варианты: 1️⃣ Окна в окна с соседним домом (спасибо, не надо). 2️⃣ Прямой на Аль-Хайль Мейдан (ну такое). 3️⃣ Боковой вид на пока свободную площадку (вроде ничего, но вдруг там потом высотку воткнут?). Далее — мозговой штурм с Google Maps. Смотрю на участок: понимаю, что на участке такого размера высотка точно не влезет, максимум — 25-27 этажей. Беру квартиру с боковым видом на 41 этаже. И что в итоге? Мой расчет сработал. Недавно началась стройка, и здание действительно будет невысоким — 27 этажей, как я и предполагал. Чё по цифрам? ➤ Брал по $4.700 за м². ➤ Сейчас средняя цена — $6.000 за м². Но я думаю, цена спокойно пробьет $7.000-7.500 за м². За консультацией и помощью в покупке — вы знаете, куда писать (вот сюда https://clck.ru/3EGD7X)

2 месяца назад

Влияют ли скачки стоимости крипты на недвигу в ОАЭ?

Да, влияет и ещё как, вот почему: ➤ Дубай = Стабильность Пока мировая экономика трясётся от санкций и инфляции, Дубай держит марку как надёжный актив для сохранения капитала. Потому что тут всё чётко: правительство активно поддерживает инвесторов, включая криптоэнтузиастов. ОАЭ решили не только не бояться крипты, но и обнять её покрепче. Пока другие страны закручивают гайки и паникуют из-за возможных махинаций, Дубай говорит: «Добро пожаловать, криптолюбители!» и делает всё не на словах, а на деле. ➤ Крипта толкает цены на недвижимость вверх В США проводили исследование, которое показало,...

3 месяца назад

В Дубае опять устроили что-то грандиозное, и нет, это не новый небоскрёб На этот раз — сад из 11.600 флагов ОАЭ, из которых сложили портреты отцов-основателей — шейха Заеда и шейха Рашида. И всё это прямо на пляже Джумейра! Проект длиной 75 метров и шириной 104 метра создал Brand Dubai — креативное подразделение Медиа-офиса, и это уже их 11-я такая инсталляция В рамках инициативы «Заед и Рашид» запланированы ещё целые серии праздничных ивентов. Так что если собирались в ближайшее время в Дубай — поторопитесь, чтобы наделать фотки некакувсех, эта инсталляция пробудет на пляже до 10 января 2025 года. Ну и не забудь подписаться на нас! В профиле много информации про Дубай, недвижимость и инвестиции 😉

3 месяца назад

Какую недвигу в Дубае брать, чтобы качать бабки на аренде также, как ОАЭ качают нефть? Спойлер: нет, вилла на Пальме — это не всегда самый выгодный вариант. В карточках рассказали подробно, что в тренде и принесёт больше всего денег 👇 Если коротко: хотите стабильный кешфлоу — покупайте апартаменты в бизнес-районах, хотите поиграть по-крупному — берите виллы для сдачи на короткий срок. С вариантами определились, теперь надо выбрать, купить, немного подождать и купаться в сейфе с деньгами, как одна знакомая нам утка. Тут вообще просто, оставляйте заявку и мы подберём оптимальный вариант недвиги под ваш бюджет 💸

3 месяца назад

Сегодня решили проанализировать, почему многие отказываются от жизни в мегаполисах и не хана ли дубайскому рынку недвиги от таких тенденций

Давайте честно: люди задолбались. Задолбались от вечных пробок, смога, спешки и прочих прелестях крупных городов. В России и Европе на это уже есть тренд — люди переселяются в небольшие городки ради спокойствия и свежего воздуха. 🤔 А как дела обстоят в ОАЭ? Тут пока тренда на переезд к верблюдам нет. Сюда едут не только туристы пошопиться и сфоткаться с Бурдж Халифа, но и те, кто ищет стабильность, безопасность и качественную инфраструктуру. Потому что тут есть и зелёные оазисы посреди песков, и свежий воздух, и все блага цивилизации. Экология — это веский аргумент, чтобы сюда переехать и остаться...

3 месяца назад

Мы тут недавно писали про дружбу народов, так вот, не договорили В Москве прошла встреча руководителя Росмолодежи Григория Гурова и нового министра по делам молодежи ОАЭ — Султана Аль Нейяди. И чтоб вы понимали, Султан Аль Нейяди не просто очередной чиновник, а человек с космическим опытом в прямом смысле этого слова! В 2023 году он провёл шесть месяцев на МКС и даже стал первым арабом и мусульманином, вышедшим в открытый космос. Зато у нас МКС есть, ага Говорили, естественно, о т̶о̶м̶,̶ ̶ч̶т̶о̶ ̶р̶а̶н̶ь̶ш̶е̶ ̶б̶ы̶л̶о̶ ̶л̶у̶ч̶ш̶е̶ подрастающем поколении и как сделать так, чтобы их интересовал не только тик-ток и квадробинг, но и что-то нормальное. В итоге решили, что совместные форумы и фестивали в России, обмен студентами и коллаборации на уровне университетов должны помочь. Пишите, что думаете по этому поводу в комменты и не забудьте подписаться! У нас много всего про Дубай, недвижимость, инвестиции, аналитику и просто иногда весело 😁

3 месяца назад

ИИ захватит мир? 🤖 Возможно, но не сегодня. Сегодня все играются с ним, как хотят: кто-то делает дипфейки и разводит бабушек, а кто-то доверяет ему долгосрочное прогнозирование и работу с большими объёмами информации Строительная отрасль в ОАЭ не осталась в стороне, подробнее в карточке 👇 Фан факт: центральная лаборатория Дубайского муниципалитета использует ИИ для анализа строительных материалов — от цемента до химических соединений. А теперь ещё и компания Emaar собирается построить Dubai Square — ультрасовременный «город в городе», полностью спроектированный с помощью ИИ. На выходе планируется: 10.000 жилых помещений, 1.500 гостиничных номеров и торговый район, по площади почти как Dubai Mall. Открытие назначено на 2027 год. А ты всё ещё не разобрался в Midjourney и жидишь деньги на платную подписку GPT 🙄 Но вернёмся к недвиге — что думают инвесторы? Здесь мнения разделились. С одной стороны, ИИ помогает снижать затраты и минимизировать риски, это плюс. С другой стороны, многие до сих пор считают это маркетинговой уловкой. Как говорится, «если не можешь победить, запутай конкурентов модными словами» А вы бы вложились в проект, где строители в касках заменены роботами? Пишите в комменты 😁

3 месяца назад

Загадка: что зимой и летом одним цветом? 🌲

Нет, это не новогодний пост, который вышел не по расписанию, мы снова о родненьком Дубае. Если раньше здесь соревновались в высоте и дизайне, то теперь главное — кто круче озеленится. Причём это не просто заморочки девелоперов, а часть стратегии государства по превращению города в зелёный рай. 🤔 Зачем, спросите вы А мы ответим, что во-первых, это красиво (а в Дубае любят, когда красиво). Во-вторых, зелёные фасады регулируют микроклимат, фильтруют воздух и даже делают его прохладнее. Тут на арену выходит проект Stefano Boeri Architetti — ребята решили, что зелени много не бывает и запускают в Дубае проект «Вертикальный лес»...

3 месяца назад

Скрыли публикацию

1,0×