Самолет плюс на Пушкина

«Сначала куплю участок, потом разберусь» - в итоге участок неподходящий, дом не встает, зонирования территории нет. Ошибки, которые необходимо избегать: 1. Неправильный выбор участка. Изучите геометрию участка, рельеф местности, состав почвы и уровень грунтовых вод и коммуникации. 2. Отсутствие проекта и сметы. Стройка начинается не с установки фундамента, а с момента перенесения будущего дома на бумагу. Без проекта невозможно просчитать сметы и определить сроки строительства. 3. Ошибки при проведении строительных работ. На каждом этапе могут возникнуть проблемы: выбор и установка фундамента, возведение стен, кровельные работы, монтаж вентиляции и др. 4. Использование некачественных материалов. Не хотите сесть в «лужу» из-за протечки или возгорания, то отдавайте предпочтение проверенным маркам, которые не уходят с рынка долгие годы. Плохая компания не будет держаться на плаву. 5. Подбор неквалифицированного персонала для строительства. Рекомендуем обращаться только в проверенные компании, обязательно заключать договор подряда, в котором вы пропишите все нюансы процесса и компенсацию при задержке в работе. Дом – это продолжительный проект. Подготовка к строительству порой занимает даже больше времени, чем сама стройка. Подсказываем первые шаги в строительстве в Telegram: t.me/...ina

Ваша забота сегодня – это свобода вашего малыша завтра! Мы расскажем, почему так важно решить жилищный вопрос для ребенка уже сейчас. Родители думают: «Пусть ребёнок сам решает, когда вырастет». Но жильё — это не фантик, это его главный вопрос для взрослой жизни. Реальный пример из практики: Семья купила студию для сына ещё до его 10-летия. К 18 годам квартира выросла в цене на 70% и у ребёнка уже есть свой старт. Даже если он посчитает, что квартира ему сейчас не нужна, а важнее хорошая учеба в дорогом вузе. Эта квартира может стать хорошей инвестицией на старте. Давайте разберемся, почему это выгодно? 1. Защита от инфляции. 2. Рост стоимости жилья. 3. Возможность сдачи до его совершеннолетия, а следовательно пассивный доход. Что важно учитывать?   • Документы оформляются на родителей   • Можно использовать маткапитал, где он оправдает свое назначение в полном объеме   • Налоговые вычеты доступны в полном объеме Ваша инвестиция в квартиру сейчас – это инвестиция в свободу и благополучие ребёнка в будущем. Еще больше об инвестировании в недвижимость и возможностях льготных программ ипотек у нас в Телеграмме: t.me/...ina

Многие думают, что это сложно и не работает. На деле государство возвращает деньги — если знать правила. Рассмотрим с вами мифы и реальность, чтобы вы были готовы. Вам важно понимать, что налогообложение в РФ работает по пятиступенчатой системе:   • 13% — для доходов до 2,4 млн рублей в год;   • 15% — от 2,4 до 5 млн рублей;   • 18% — от 5 млн. до 20 млн. рублей;   • 20% — от 20 млн. до 50 млн. рублей;   • 22% — всё, что свыше 50 млн рублей. От этих цифр зависит и сумма, которую вы можете вернуть Предельные размеры вычетов сохраняются для всех ступеней: 2 млн рублей – за покупку недвижимости, 3 млн рублей – за проценты по ипотеке. А вот сумма, доступная для возврата зависит от суммы удержанного НДФЛ: • 13% — 260 тысяч за покупку жилья и 390 тысяч за проценты по ипотеке; • 15% — 300 тысяч и 450 тысяч; • 18% — 360 тысяч и 540 тысяч; • 20% — 400 тысяч и 600 тысяч; • 22% — 440 тысяч и 660 тысяч. При таких условиях кто-то может вернуть 650 тысяч, а кто-то 1,1 млн. Важно уточнить, что супруги в браке оба могут получить вычет. Приведем пример: Ваша официальная зарплата — 60 000 рублей. Каждый месяц вы платите налог 13% - за вас это автоматически делает бухгалтерия. То есть в ФНС уходит 7 800 ежемесячно. В год - 93 600 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в 650 000 рублей. Налоговые вычеты — реальный способ вернуть деньги. Главное - знать лимиты. А какие документы нужны для НВ, рассказали в Telegram: t.me/...ina

Вы решили брать квартиру в ипотеку — и быстро поняли: подготовка начинается с кредитной истории. Главный миф — банки смотрят только на доход. На деле им важнее: были ли просрочки (даже закрытые), как вы платили по прошлым кредитам, насколько стабильны ваши платежи. Даже задержка в 200 рублей по рассрочке за телефон способна уронить рейтинг. Логика банка простая: не справляетесь с мелочью — как потянете платёж 25–40 тысяч за ипотеку? Что важно учитывать: – Не допускайте просрочек даже на 1–2 дня. – Избегайте большого числа кредитов — и особенно не держите их на момент сделки. – Много кредитных карт = сигнал нестабильности. – МФО — табу. – Отказы банков тоже бьют по рейтингу. – Много рассрочек — тревожный знак. Как улучшить рейтинг: – Крупные покупки лучше оплачивать сразу. Если уж берёте кредит — пусть он будет маленьким и с идеальным погашением. – Проверяйте свою кредитную историю через «Госуслуги» и вовремя исправляйте ошибки. – Забудьте о микрозаймах: частые обращения в МФО делают вас «рисковым» клиентом. – Не берите большие суммы и не держите крупные лимиты. Даже по кредитным картам используйте небольшой процент лимита и сразу его закрывайте — не превращайте карты в постоянный источник расходов. Еще больше пользы у нас в Телеграмме: t.me/...ina

Один в поле не воин: недвижимость – это командная игра! Когда работает один риэлтор, он отвечает за всё: от проверки документов до переговоров. Ошибка с выбором - риск потерять деньги, время или квартиру. Давайте разбираться: Сделка — это не покупатель и продавец. Это юристы, аналитики, банки, застройщики – все их силы направлены на проверку чистоты квартиры и грамотное оформление сделки. Один человек физически не может быть экспертом во всех областях. Агентство работает коллективно на достижение общей цели:   • Юрист - проверяет риски,   • Аналитик - считает выгоду,   • Агент - ведёт переговоры и подбирает подходящий вам объект для комфортного проживания,   • Ипотечный брокер - решает вопросы с банками. У нас был кейс, когда клиент хотел купить квартиру. На этапе проверки нашли «висящий» долг продавца, мы остановили сделку и клиент сохранил 4 млн. Мы остаемся при мнении, выработанном 10-летней практикой - обращаясь в агентство вы страхуете себя от ошибок, а проверка проходит качественно, всесторонне и быстро. Платить агентству или агенту – выбор ваш! Но если вы хотите спать спокойно после сделки? Обратитесь в агентство — команда всегда сильнее одиночки! Для связи с нами, просто переходите к нам в Телеграм-канал и задайте интересующие вопросы: htt.me/...ina