Самолет плюс на Пушкина

«Сначала куплю участок, потом разберусь» - в итоге участок неподходящий, дом не встает, зонирования территории нет. Ошибки, которые необходимо избегать: 1. Неправильный выбор участка. Изучите геометрию участка, рельеф местности, состав почвы и уровень грунтовых вод и коммуникации. 2. Отсутствие проекта и сметы. Стройка начинается не с установки фундамента, а с момента перенесения будущего дома на бумагу. Без проекта невозможно просчитать сметы и определить сроки строительства. 3. Ошибки при проведении строительных работ. На каждом этапе могут возникнуть проблемы: выбор и установка фундамента, возведение стен, кровельные работы, монтаж вентиляции и др. 4. Использование некачественных материалов. Не хотите сесть в «лужу» из-за протечки или возгорания, то отдавайте предпочтение проверенным маркам, которые не уходят с рынка долгие годы. Плохая компания не будет держаться на плаву. 5. Подбор неквалифицированного персонала для строительства. Рекомендуем обращаться только в проверенные компании, обязательно заключать договор подряда, в котором вы пропишите все нюансы процесса и компенсацию при задержке в работе. Дом – это продолжительный проект. Подготовка к строительству порой занимает даже больше времени, чем сама стройка. Подсказываем первые шаги в строительстве в Telegram: t.me/...ina

Ваша забота сегодня – это свобода вашего малыша завтра! Мы расскажем, почему так важно решить жилищный вопрос для ребенка уже сейчас. Родители думают: «Пусть ребёнок сам решает, когда вырастет». Но жильё — это не фантик, это его главный вопрос для взрослой жизни. Реальный пример из практики: Семья купила студию для сына ещё до его 10-летия. К 18 годам квартира выросла в цене на 70% и у ребёнка уже есть свой старт. Даже если он посчитает, что квартира ему сейчас не нужна, а важнее хорошая учеба в дорогом вузе. Эта квартира может стать хорошей инвестицией на старте. Давайте разберемся, почему это выгодно? 1. Защита от инфляции. 2. Рост стоимости жилья. 3. Возможность сдачи до его совершеннолетия, а следовательно пассивный доход. Что важно учитывать?   • Документы оформляются на родителей   • Можно использовать маткапитал, где он оправдает свое назначение в полном объеме   • Налоговые вычеты доступны в полном объеме Ваша инвестиция в квартиру сейчас – это инвестиция в свободу и благополучие ребёнка в будущем. Еще больше об инвестировании в недвижимость и возможностях льготных программ ипотек у нас в Телеграмме: t.me/...ina

Многие думают, что это сложно и не работает. На деле государство возвращает деньги — если знать правила. Рассмотрим с вами мифы и реальность, чтобы вы были готовы. Вам важно понимать, что налогообложение в РФ работает по пятиступенчатой системе:   • 13% — для доходов до 2,4 млн рублей в год;   • 15% — от 2,4 до 5 млн рублей;   • 18% — от 5 млн. до 20 млн. рублей;   • 20% — от 20 млн. до 50 млн. рублей;   • 22% — всё, что свыше 50 млн рублей. От этих цифр зависит и сумма, которую вы можете вернуть Предельные размеры вычетов сохраняются для всех ступеней: 2 млн рублей – за покупку недвижимости, 3 млн рублей – за проценты по ипотеке. А вот сумма, доступная для возврата зависит от суммы удержанного НДФЛ: • 13% — 260 тысяч за покупку жилья и 390 тысяч за проценты по ипотеке; • 15% — 300 тысяч и 450 тысяч; • 18% — 360 тысяч и 540 тысяч; • 20% — 400 тысяч и 600 тысяч; • 22% — 440 тысяч и 660 тысяч. При таких условиях кто-то может вернуть 650 тысяч, а кто-то 1,1 млн. Важно уточнить, что супруги в браке оба могут получить вычет. Приведем пример: Ваша официальная зарплата — 60 000 рублей. Каждый месяц вы платите налог 13% - за вас это автоматически делает бухгалтерия. То есть в ФНС уходит 7 800 ежемесячно. В год - 93 600 рублей. По закону, после покупки квартиры в ипотеку эти деньги можно вернуть. Делать это можно раз в год, пока не накопится лимит в 650 000 рублей. Налоговые вычеты — реальный способ вернуть деньги. Главное - знать лимиты. А какие документы нужны для НВ, рассказали в Telegram: t.me/...ina

Вы решили брать квартиру в ипотеку — и быстро поняли: подготовка начинается с кредитной истории. Главный миф — банки смотрят только на доход. На деле им важнее: были ли просрочки (даже закрытые), как вы платили по прошлым кредитам, насколько стабильны ваши платежи. Даже задержка в 200 рублей по рассрочке за телефон способна уронить рейтинг. Логика банка простая: не справляетесь с мелочью — как потянете платёж 25–40 тысяч за ипотеку? Что важно учитывать: – Не допускайте просрочек даже на 1–2 дня. – Избегайте большого числа кредитов — и особенно не держите их на момент сделки. – Много кредитных карт = сигнал нестабильности. – МФО — табу. – Отказы банков тоже бьют по рейтингу. – Много рассрочек — тревожный знак. Как улучшить рейтинг: – Крупные покупки лучше оплачивать сразу. Если уж берёте кредит — пусть он будет маленьким и с идеальным погашением. – Проверяйте свою кредитную историю через «Госуслуги» и вовремя исправляйте ошибки. – Забудьте о микрозаймах: частые обращения в МФО делают вас «рисковым» клиентом. – Не берите большие суммы и не держите крупные лимиты. Даже по кредитным картам используйте небольшой процент лимита и сразу его закрывайте — не превращайте карты в постоянный источник расходов. Еще больше пользы у нас в Телеграмме: t.me/...ina

Один в поле не воин: недвижимость – это командная игра! Когда работает один риэлтор, он отвечает за всё: от проверки документов до переговоров. Ошибка с выбором - риск потерять деньги, время или квартиру. Давайте разбираться: Сделка — это не покупатель и продавец. Это юристы, аналитики, банки, застройщики – все их силы направлены на проверку чистоты квартиры и грамотное оформление сделки. Один человек физически не может быть экспертом во всех областях. Агентство работает коллективно на достижение общей цели:   • Юрист - проверяет риски,   • Аналитик - считает выгоду,   • Агент - ведёт переговоры и подбирает подходящий вам объект для комфортного проживания,   • Ипотечный брокер - решает вопросы с банками. У нас был кейс, когда клиент хотел купить квартиру. На этапе проверки нашли «висящий» долг продавца, мы остановили сделку и клиент сохранил 4 млн. Мы остаемся при мнении, выработанном 10-летней практикой - обращаясь в агентство вы страхуете себя от ошибок, а проверка проходит качественно, всесторонне и быстро. Платить агентству или агенту – выбор ваш! Но если вы хотите спать спокойно после сделки? Обратитесь в агентство — команда всегда сильнее одиночки! Для связи с нами, просто переходите к нам в Телеграм-канал и задайте интересующие вопросы: htt.me/...ina

Времени почти не осталось Семейная ипотека остаётся ключевым двигателем рынка: — 67% всех ипотечных выдач в сентябре 2025 года пришлось именно на неё. — 77,5% — доля всех льготных программ в общем объёме. Любые корректировки условий — это автоматически удар по всему ипотечному рынку. И эксперты уже прямо говорят: после ужесточения программа просядет на 20–25%, а доступность льгот сократится. Экспертные оценки сходятся в одном: 🔹 объём семейной ипотеки будет падать, 🔹 часть семей просто не смогут пройти под новые критерии, 🔹 рынок «переключится» на более дорогую рыночную ипотеку, 🔹 окно возможностей сейчас самое широкое — дальше уже нет. И главное — аналитики отмечают, что времени до изменения условий крайне мало, и после февраля прежних возможностей уже не будет. Почему важно успеть сейчас? Мы находитесь в периоде, когда: ✔️ действующие условия ещё работают, ✔️ доступность выше, чем будет в 2026 году, ✔️ эксперты прогнозируют ужесточение и снижение одобрений по всей стране. Окно — несколько месяцев. Представьте, как правильно — ✨ встретить Новый год уже с новым жильём, ✨ закрыть будущее детей заранее, ✨ оформить семейную ипотеку до того, как рынок «сузится». Пишите — проверим параметры семьи и успеем оформить по действующим условиям, пока программа ещё максимально доступна.Семейная ипотека: эксперты по всей стране фиксируют — времени почти не осталось Семейная ипотека остаётся ключевым двигателем рынка: — 67% всех ипотечных выдач в сентябре 2025 года пришлось именно на неё. — 77,5% — доля всех льготных программ в общем объёме. Любые корректировки условий — это автоматически удар по всему ипотечному рынку. И эксперты уже прямо говорят: после ужесточения программа просядет на 20–25%, а доступность льгот сократится. Экспертные оценки сходятся в одном: 🔹 объём семейной ипотеки будет падать, 🔹 часть семей просто не смогут пройти под новые критерии, 🔹 рынок «переключится» на более дорогую рыночную ипотеку, 🔹 окно возможностей сейчас самое широкое — дальше уже нет. И главное — аналитики отмечают, что времени до изменения условий крайне мало, и после февраля прежних возможностей уже не будет. Почему важно успеть сейчас? Мы находитесь в периоде, когда: ✔️ действующие условия ещё работают, ✔️ доступность выше, чем будет в 2026 году, ✔️ эксперты прогнозируют ужесточение и снижение одобрений по всей стране. Окно — несколько месяцев. Представьте, как правильно — ✨ встретить Новый год уже с новым жильём, ✨ закрыть будущее детей заранее, ✨ оформить семейную ипотеку до того, как рынок «сузится». Пишите нам в телеграмм: t.me/...ina Проверим параметры семьи и успеем оформить по действующим условиям, пока программа ещё максимально доступна.

Иркутск — регион, где спрос стабильно растёт. Строятся новые районы, школы, дороги. Цена первички уже подбирается к 140 000 ₽/м² и продолжает расти. Это означает одно: Войти сейчас — значит заработать. Войти позже — переплатить. У риэлтора всегда есть знакомый, который 5-10 лет ждет снижения цены или процентов по ипотеке. Но прогнозы остаются неизменны. "Правильная" недвижимость стабильно дорожает на 10-18 процентов, а условия по ипотеке только ужесточаются! Мы знаем, какие проекты дадут стабильный прирост, а какие лучше обходить стороной. Мы показываем цифры, риски и реальные примеры роста стоимости квартир наших клиентов. Хотите узнать стратегии инвестирования? Вы найдете их в нашем Telegram: Иt.me/...inaьно растёт. Строятся новые районы, школы, дороги. Цена первички уже подбирается к 140 000 ₽/м² и продолжает расти. Это означает одно: Войти сейчас — значит заработать. Войти позже — переплатить. У риэлтора всегда есть знакомый, который 5-10 лет ждет снижения цены или процентов по ипотеке. Но прогнозы остаются неизменны. "Правильная" недвижимость стабильно дорожает на 10-18 процентов, а условия по ипотеке только ужесточаются! Мы знаем, какие проекты дадут стабильный прирост, а какие лучше обходить стороной. Мы показываем цифры, риски и реальные примеры роста стоимости квартир наших клиентов. Хотите узнать стратегии инвестирования? Вы найдете их в нашем Telegram: https://t.me/samoletplus_pushkina

Почти 87% россиян отложили покупку жилья. 70% ждут уже 2–3 года, а 13% готовы ждать 5 лет. ПРАВИЛО 1: Рынок не ждёт никого. Почему сейчас откладывают? — ждут «лучших условий» — пугают цены и высокие ставки — нет денег на взнос — доходы не тянут ипотеку Логика понятна. Но вот что важно: ПРАВИЛО 2: Лучшее время покупать — сейчас. И вот почему: 🟡Цены не падают. С 2021 года новостройки выросли в цене в 2,47 раза, вторичка — в 1,89 раза. Доходы — только в 1,82 раза. Каждый год разрыв увеличивается. Ждать — значит удорожать покупку. 🟡В 2026 году грядёт серьёзный пересмотр льготных ипотек. Те условия, которые мы знаем и надеемся "не отменят", останутся в прошлом. Волна изменений уже идёт. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина отмечает: Доступная ипотека будет только при низкой инфляции. Вспомните 2018–2019: ставки были 8–9%, и льготы не нужны. Сегодня таких условий нет и не предвидится. ПРАВИЛО 3: Ждать снижения ставок — это ждать снижения инфляции. А это — не завтра и не через год. Такой подход не работает! Через два года покупать будет сложнее, чем сегодня. Именно поэтому правило "сейчас" работает всегда! Пока есть время, а у вас сомнения "брать или не брать", свяжитесь с нами в нашем Telegram: t.me/...ina

Дорогие мамы! От всей команды риэлторского агентства «Самолёт Плюс» поздравляем вас с Днём матери! Вы — источник света, тепла и любви. Вы вкладываете частичку своего сердца в каждого ребёнка, в его воспитание, в каждое его маленькое и большое достижение. Благодаря вам на этой земле звучит детский смех и уверенно бегут по полу маленькие ножки, которым вы подарили жизнь и бесценную заботу. Пусть ваши дни будут наполнены радостью, благодарностью, нежностью и гордостью за тех, кого вы растите. Пусть в вашем доме всегда живут уют, счастье и любовь — то, что именно мама умеет создавать лучше всех. С праздником, прекрасные мамы! С глубоким уважением, Команда «Самолёт Плюс»

Люди считают, что: "Если я куплю напрямую у застройщика - будет дешевле всего". А что если мы скажем, что хто не так. Менеджер отдела продаж работает на застройщика, а не на вас. Его задача — продать по максимальной цене, чтобы быть в большем плюсе. Для примера, вспомните менеджеров, которые бегают за вами и стараются подсказать) Их цель продать больше, чтобы получить хороший процент с продаж. Тут тот же алгоритм. Наши задачи: ✔️ выбить "вкусную" скидку ✔️ получить лучшие условия ✔️ найти альтернативы дешевле ✔️ проверить юридические риски ✔️ сопроводить сделку до ключей ✔️ застраховать покупку Хотите видеть реальные скидки, которых нет на сайте ЖК? Мы публикуем их в Telegram первыми: https://t.me/samoletplus_pushkina

Мы уже рассказывали в Телеграм о том, что скоро ставка по семейной ипотеке будет зависить от количества детей в семье, а на смену этой новости пришли ряд изменений: — в феврале можно будет взять только одну семейную ипотеку на семью. — система с созаемщиками закрывается - раньше можно было взять ипотеку даже если ребенка в семье не было. После этих постов, к нам в комментарии написала семейная пара. У них была действующая ипотека, двое детей и страх, что они не успеют оформить вторую льготную. Мы оформили: — одну "семейку" на новостройку — вторую — как рефинансирование под низкую ставку Теперь их платёж меньше, чем аренда в городе. И это реальный пример, а не маркетинговая история. После февраля такое станет невозможным. Поэтому успевайте написать нам уже сейчас, чтобы было время выбрать лучший вариант для вас! Подобные случаи мы разбираем в Telegram — с цифрами, расчётами, сравнениями. Если хочешь увидеть реальные примеры “до/после”, заходи: https://t.me/samoletplus_pushkina

Сегодня каждая третья квартира — с “хвостами”. Наследники, бывшие супруги, недееспособность, старые долги — всё это может всплыть внезапно. Покупатель думает: “Росреестр чистый — значит всё хорошо" - но он показывает только вершину айсберга. А под ней: — незакрытые брачные обязательства — нарушенная приватизация — скрытые собственники — ошибки нотариусов — суды десятилетней давности Вы можете провести самостоятельную проверку — как обезвредить бомбу по инструкции из интернета. Мы сами когда-то писали об этом пост. Способ реальный, но опасный в руках новичка... В нашей команде люди с 10-летним опытом и мы знаем как закрыть все риски: ✔️ 45+ юридических проверок ✔️ анализ всей истории квартиры ✔️ проверка всех участников сделки ✔️ страхование, если что-то всплывёт после покупки Хотите покупать без страха и переплат? Заходите к нам в Telegram, где мы разбираем чужие ошибки: https://t.me/samoletplus_pushkina