Марат Сальмушев | Сверхприбыльная недвижимость

Это видео вызовет у тебя боль... Таковы реалии, кто сталкивался с ремонтными работами 🥲

75 000 просмотров, или Как ростовщики стали финансистами, а риелторы всё ещё «жулики» Мой прошлый пост про заработки в недвижимости буквально взорвал ВК - уже больше 75 тысяч просмотров! Оказалось, тема денег и риелторов триггерит людей сильнее, чем обсуждение чужих разводов. Раз уж тебе так зашла эта кухня, давай копать глубже. Я - один из главных амбассадоров этой профессии. И меня, если честно, забавляет то пренебрежительное отношение, с которым обыватели иногда смотрят на агентов. Но это нормально. Профессия у нас молодая, зелёная, общество ещё просто не привыкло. Давай включим историческую справку. Раньше, когда не было банков, существовали ростовщики. Их презирали, их считали стяжателями и кровопийцами. Но прошли века, ростовщики провели ребрендинг и... вуаля! Теперь они гордо зовутся финансистами и банкирами. Престиж, белые воротнички, уважение. Хотя, если убрать пафос, суть-то не поменялась: они так же крутят твои деньги под процент. С брокерами будет то же самое. Мы просто на этапе перехода от «ростовщиков» к «финансистам». 🕷️ Нюанс ценой в 150% комиссии Почему же риелторов так часто хейтят? Давай снимем розовые очки и проведём жирную разделительную линию. Весь негатив в индустрии генерируют ребята, которые занимаются арендой. Ну, ты знаешь этих персонажей: открыл дверь ключом, показал пальцем на унитаз - с тебя 150% комиссии за первый месяц. Люди искренне (и справедливо!) не понимают, за какое такое сакральное действие они должны отдавать месячный бюджет. Я не осуждаю, каждый зарабатывает как может. Но давай не путать этих «показчиков» с профессиональными брокерами, которые занимаются консалтингом, сложными сделками, покупкой, инвестициями и строительством. Это принципиально разные планеты. 🩺 Почему риелтор круче твоего психолога? На самом деле, настоящий брокер - это одна из самых позитивных и созидательных профессий в мире. Мы меняем жизни людей круче, чем врачи или психотерапевты. Покупка квартиры - это почти всегда начало новой главы. Человек меняет локацию, район, город или даже страну. Он избавляется от старого груза и обретает своё гнездо. Мы продаём не бетонные коробки, мы продаём человеку его новую, лучшую жизнь. А теперь лови дозу здорового чёрного юмора на подумать. Замечал, как устроен этот мир? * Врачи мечтают, чтобы ты заболел. * Юристы спят и видят, чтобы у тебя начались проблемы с законом. * Полиция мечтает тебя посадить. * Психологи надеются, что ты останешься невротиком и не слезешь с их сессий. * Гробовщики... ну, тут сам понимаешь. И только риелтор искренне хочет, чтобы ты был богат, счастлив, успешно расширялся и жил в комфорте. В этой шутке доля шутки ничтожно мала. Мы - единственные, чья прибыль напрямую зависит от твоего благополучия. Так что, когда в следующий раз услышишь очередной штамп про «черных риелторов», просто вспомни историю про ростовщиков. Будущее за консалтингом. А ты как считаешь, почему в нашей стране до сих пор так боятся и недолюбливают агентов? Пиши в комментариях, подискутируем 👇

📸 Фото из прошлого, или Как не сдохнуть на пути к миллионам. Недавно «запрещённограм» подкинул мне воспоминание. На фото — 2018 год, время 22:30. Я сижу в уставшей smart-квартире, на фоне работает телевизор (тогда в России как раз шёл Чемпионат мира по футболу), а вокруг меня - строительный мусор. На фото чётко видно, что я только что закончил выгребать грязь после чистовой отделки. Своими руками. Это были наши первые объекты, которые мы тогда успешно перепродавали. Кажется, что это было буквально вчера. Но календарь безжалостен - прошло уже целых 8 лет. Восемь лет! За это время ты мог бы получить два высших образования, но у меня не было ни диплома экономиста, ни корочки юриста. А главное - у меня не было наставника. Всё, что у меня было — это слабоумие, отвага и готовность совершать собственные ошибки. Продукт и опыт ковались исключительно через боль, пот и личные факапы. 🛑 «Вы не стали корпорацией зла!» и слава Богу. Да, за эти 8 лет мы не масштабировались до размеров какого-нибудь бездушного федерального монстра. Мы не захватили мир (пока что) и не превратились в огромную бюрократическую машину. Но знаешь что? Посмотри на компании, которые за год раздуваются как мыльный пузырь, а при первом же кризисе лопаются с брызгами. Мы пошли другим путём. За эти 8 лет мы создали железобетонное, ядерное основание. У нас сильные, проверенные штормами инвест-стратегии и связи, которые не купить ни за какие деньги. А с учётом того, какое дерьмо я пережил и переварил всего год назад... друг, я официально заявляю: мы только на этапе разогрева. Всё наше глобальное масштабирование ещё впереди. То, что нас не убило, теперь делает нам кассу. 🤯 Что происходит прямо сейчас? Прямо сейчас в Нижнем Новгороде мы творим такие вещи, от которых у тебя как у обычного обывателя гарантированно отвисла бы челюсть, а 90% местных риелторов забились бы в угол от зависти. Но я не люблю сотрясать воздух и продавать шкуру неубитого медведя. Сначала мы докрутим эти проекты до идеала, зафиксируем прибыль, а уже потом я выкачу тебе результаты, от которых у хейтеров пойдёт кровь из глаз. Обещаю, это будет громко. Наши ближайшие планы, чтобы ты понимал масштаб: Доверительное управление и посуточная аренда: заходим сюда с ноги, внедряем тонну автоматизации и новых фишек. Консалтинг и брокеридж: будем обучать риелторов. Точнее, переобучать тех, кто устал сосать лапу и зарабатывать копейки на рынке недвижимости. Пора уже показать тебе, как пахнут настоящие деньги. Планы огромные. База - гранитная. Энергии - как в ядерном реакторе. А ты помнишь себя 8 лет назад? Сильно изменился или всё так же смотришь футбол среди недоделанного ремонта? Пиши в комментариях, поностальгируем вместе 👇

💀 Риелторы не тонут, или Почему крыша над головой важнее хлеба. Две недели я был в режиме «вижу цель, не вижу препятствий» - зарылся в проекты, провёл очередной марафонский спринт и напрочь забыл про соцсети. Да, я знаю, что забивать на блогинг в наше время - это почти коммерческое самоубийство, и обещаю когда-нибудь исправиться. Но сегодня я вернулся не с пустыми руками, а с шикарной порцией контента для тех, кто любит считать чужие деньги. На днях наткнулся на свежее исследование рынка труда. И - о чудо! - официальная статистика наконец-то подтвердила то, о чём я твержу годами: брокеры и агенты по недвижимости возглавляют топ самых высокооплачиваемых профессий. Да-да, пока вокруг закрываются стартапы и «схлопываются» хайповые тренды, обычный среднестатистический риелтор стабильно зарабатывает свои хорошие деньги. А теперь минутка самолюбования: в исследовании-то указана средняя температура по больнице. Мы в консалтинге обучаем продавать услуги дорого, поэтому наши чеки и доходы во много раз выше этой вашей «статистики». 📈 Почему эта сфера переживёт любой апокалипсис? Я пришёл в недвижимость в далёком 2013 году. За эти годы мир штормило так, что вспомнить страшно. Но риелторы как зарабатывали стабильно много, так и продолжают. Более того, с каждым годом доходы только растут, потому что инструментов для заработка становится всё больше: первичка, вторичка, посуточная аренда, инвестиции... В чём секрет такой живучести? Всё цинично и просто. Квадратные метры - это базовая потребность человека. Такая же, как еда. Люди могут отказать себе в новом айфоне, подписке на Netflix или походе в ресторан. Но им всегда, сука, нужно где-то жить. Люди женятся - нужна квартира побольше. Разводятся (и делят имущество с криками) - нужно разъезжаться. Рожают детей, съезжают от родителей, умирают, в конце концов, оставляя наследство - недвижимость крутится непрерывно. Кризис на дворе или расцвет - этот конвейер не остановится никогда. Риелтор - это человек, который зарабатывает на том, что люди меняют локацию своего бренного тела в пространстве. И платить за это готовы дорого. 💰 Хочешь так же? Если тебе надоело смотреть, как другие покупают квартиры и машины, пока ты ждёшь индексации зарплаты на 5%, пора что-то менять. Хватит плыть по течению, давай учиться зарабатывать на базовых инстинктах человечества. У тебя есть два пути: 1. 🔥 Welcome на платную консультацию — разберём твою ситуацию по косточкам и выстроим стратегию. 2. 🎬 Пиши слово ВИДЕО в комментариях прямо сейчас. Я отправлю тебе разбор наших продуктов и пошаговый план, как сделать свой первый миллион рублей на недвижимости. Жду в комментах. Время пошло!