ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

уточняю стоимость коммунальных услуг. 1️⃣ Если управляющая компания исполняет свои обязательство плохо - проживать в таком комплексе будет некомфортно. Так же, конфликт жильцов с управляющей компанией это всегда огромный минус для недвижимости. 2️⃣ Обязательно выяснить размер содержания общего имущества (когда был установлен, планируют ли повышать и т.д.). Собственники часто недовольны размером содержания общего имущества. Высокая стоимость чувствительна с финансовой стороны для покупателя и часто является завышенной, поддерживая постстроительный заработок застройщика. 3️⃣ Коммуникации - есть ли они и каков их объем? Электричество, вода, водоотведение, тепло, газ...

❓ ✅ Я своим клиентам рекомендую использование банковского аккредитива: 1️⃣ Продавец получает деньги только после государственной регистрации права собственности покупателя на объект. 2️⃣ Деньги по сделке поступают на банковский счет продавца. Отпадает необходимость их пересчитывать и проверять. 3️⃣ Неоспоримое доказательство выполнения оплаты по договору в случае банкротства продавца или оспаривания сделки третьим лицом. 4️⃣ Безопасно и быстро...

❓ ✅ Я своим клиентам рекомендую использование банковского аккредитива: 1️⃣ Продавец получает деньги только после государственной регистрации права собственности покупателя на объект. 2️⃣ Деньги по сделке поступают на банковский счет продавца. Отпадает необходимость их пересчитывать и проверять. 3️⃣ Неоспоримое доказательство выполнения оплаты по договору в случае банкротства продавца или оспаривания сделки третьим лицом. 4️⃣ Безопасно и быстро...

1. Во всех муниципальных образованиях приняты ПЗЗ (правила землепользования и застройки) - действуют градостроительные, охранные зоны и т.п. 2. Важно знать, как возникло первоначальное право на землю и были ли переводы из одной категории в другую. 3. Обязательное наличие разрешения на строительство или уведомления о планируемом строительстве. Это открытый перечень, так как каждый случай проверки индивидуален...

?! ❗️Перед покупкой индивидуального жилого дома моими клиентами, я всегда настаиваю на проверке границ земельного участка и строений, расположенных на нем. 🏠 ✅ Я с привлечением специалистов устанавливаю - не выходит ли приобретаемый объект за границы участка, соблюдены ли отступы, не находятся ли соседские объекты на приобретаемом участке, сверяю полученную информацию с данными ГПЗУ (градплан) и многое другое...