✔️Муниципалитет отказал в выкупе зу арендатору в связи с несоразмерностью площади индивидуального дома 64 кв.м. и площади испрашиваемого участка. ✅️ ВС отменил решения ниже стоящих судов и указал, что отказ является необоснованным:1️⃣ площадь строения и зу соответствуют параметрам ПЗЗ 2️⃣ для эксплуатации индивидуального дома необходим зу не только под строением, но и для выращивания сельхозкультур и размещения хозпостроек. 🎓🔎Юридические консультации...
❗️ВС в обзоре судебной практики указал, что возведение коммерческого объекта, не соответствующего признакам жилого дома и нецелевое использование земли ИЖС - ведёт к его сносу. ✅️ Гостевые дома - это индивидуальные жилые дома и указанная правовая позиция к ним не относится. 🎓🔎 Мой опыт позволяет находить юридически чистые объекты и безопасно планировать и сопровождать сделку...
☑️ Судебный акт имеющий правовые недостатки - может быть отменен в любое время. ✔️Решение было отменено, так как не была привлечена администрация и иск был подан к уже ликвидированному юрлицу. ❌ Вот почему покупать квартиры и жилые помещения в самовольных постройках - всегда риск. 🎓🔎 Мой опыт позволяет находить юридически чистые объекты и безопасно планировать и сопровождать сделку...
⚔️ Минстрой и Федеральная антимонопольная служба в своих письмах указали, в гостевых домах предоставление коммунальных услуг осуществляется, как для жилых домов (письмо Минстроя №12741-ОГ/00 от 26 мая 2026 года; письмо ФАС №ТН/114118-ПР/25 от 01 декабря 2025 года). ‼️ Очень важно установить, не обладает ли гостевой дом признаками самовольной постройки - иначе может последовать иск о сносе. 🎓🔎...
