ЮРИСТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

уточняю стоимость коммунальных услуг. 1️⃣ Если управляющая компания исполняет свои обязательство плохо - проживать в таком комплексе будет некомфортно. Так же, конфликт жильцов с управляющей компанией это всегда огромный минус для недвижимости. 2️⃣ Обязательно выяснить размер содержания общего имущества (когда был установлен, планируют ли повышать и т.д.). Собственники часто недовольны размером содержания общего имущества. Высокая стоимость чувствительна с финансовой стороны для покупателя и часто является завышенной, поддерживая постстроительный заработок застройщика. 3️⃣ Коммуникации - есть ли они и каков их объем? Электричество, вода, водоотведение, тепло, газ...

❓ ✅ Я своим клиентам рекомендую использование банковского аккредитива: 1️⃣ Продавец получает деньги только после государственной регистрации права собственности покупателя на объект. 2️⃣ Деньги по сделке поступают на банковский счет продавца. Отпадает необходимость их пересчитывать и проверять. 3️⃣ Неоспоримое доказательство выполнения оплаты по договору в случае банкротства продавца или оспаривания сделки третьим лицом. 4️⃣ Безопасно и быстро...

❓ ✅ Я своим клиентам рекомендую использование банковского аккредитива: 1️⃣ Продавец получает деньги только после государственной регистрации права собственности покупателя на объект. 2️⃣ Деньги по сделке поступают на банковский счет продавца. Отпадает необходимость их пересчитывать и проверять. 3️⃣ Неоспоримое доказательство выполнения оплаты по договору в случае банкротства продавца или оспаривания сделки третьим лицом. 4️⃣ Безопасно и быстро...

1. Во всех муниципальных образованиях приняты ПЗЗ (правила землепользования и застройки) - действуют градостроительные, охранные зоны и т.п. 2. Важно знать, как возникло первоначальное право на землю и были ли переводы из одной категории в другую. 3. Обязательное наличие разрешения на строительство или уведомления о планируемом строительстве. Это открытый перечень, так как каждый случай проверки индивидуален...

?! ❗️Перед покупкой индивидуального жилого дома моими клиентами, я всегда настаиваю на проверке границ земельного участка и строений, расположенных на нем. 🏠 ✅ Я с привлечением специалистов устанавливаю - не выходит ли приобретаемый объект за границы участка, соблюдены ли отступы, не находятся ли соседские объекты на приобретаемом участке, сверяю полученную информацию с данными ГПЗУ (градплан) и многое другое...

, мы продолжаем освещать юридические аспекты в новом авторском канале адвоката Артемия Пашукова в MAX Переходите и подписывайтесь⬇️ https://max.ru/join/TVuJDVu11XM9vdNnQ4Sl77NOAmON3-jnFwMVTkZ_YKY

🔎Перед сделкой на вторичном рынке продавец должен пройти психиатрическое освидетельствование. ✅В праве есть понятие «порок воли» - когда лицо не осознает суть своих действий, и сделка с его участием может быть признана недействительной. Есть разница между освидетельствованием и справкой об отсутствии учета в ПНД. Именно психиатрическое...

Целесообразно заключение брачного договора при покупке имущества в браке, когда вклад одного супруга значительно превышает вклад другого. Это позволит избежать серьезных конфликтов при разделе имущества в будущем. Обращайтесь заранее за юридической консультацией ко мне, адвокату Артемию Пашукову. Правильно оформите все документы и живите долго и счастливо в семейном союзе...

? Важно проверить кредитную историю продавца недвижимости Сведения из всех БКИ (бюро кредитных историй) продавца Информация для покупателя: 1. Наличие задолженностей. 2. Количество кредитов и их сумм. #АртемийПашуков #юристсочи #адвокатсочи #купитьквартиру #юристпонедвижимости #землясочи #юристкраснодар...

2027 года отнесены к полномочиям исключительно государственных экспертов. ℹ Правительство передало полномочия по проведению судебных экспертиз по определению рыночной стоимости изымаемой недвижимости и убытков, причинных изъятием, исключительно государственным судебно - экспертным учреждениям. 🤔 С 1 января 2027 года в случае судебного иска об изъятии имущества собственник не сможет добиться назначения судебной оценочной эксперты у коммерческой организации. ❓Почему это может быть важной информацией?...

? ❕В Центральный районный суд г. Сочи подан антикоррупционный иск Генеральной прокуратуры об изъятии имущества у бывшего заместителя Губернатора Краснодарского края, депутатов ГД РФ и Законодательного собрания края и аффилированных (связанных) с ними лиц. ❗️Хостинский районный суд Сочи 16 января 2026 года удовлетворил аналогичный иск Генеральной прокуратуры к бывшему главе города Капайгородскому А.С., его супруге и связанным с ними лицами о конфискации имущества на 1,67 млрд.рублей (в том числе земельные участки, оформленные на юриста)...