Садовод и Закон

В феврале 2026 года Верховный Суд рассмотрел дело и ответил на вопрос: вправе ли организация взыскать плату за содержание инфраструктуры, если договор был заключен органами управления, избранными на собрании, признанном впоследствии недействительным. Можно ли в таком случае взыскать плату с собственников участков? В коттеджном поселке управление осуществлялось через организацию, зарегистрированную как дачное некоммерческое партнерство. В марте 2022 года было проведено общее собрание, на котором...

Ссылка на режим повышенной готовности используется правлениями СНТ как универсальное основание при проведении общего собрания с заочной формой голосования. Однако судебная практика 2025 года показывает, что суды оценивают не сам факт введения режима главой региона, а наличие реальных ограничений для проведения общего собрания в очной форме. В качестве примера рассмотрим определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 8 октября 2025 г. № 88-22534/2025 по спору о признании решений общего собрания недействительными...

Товарищество собственников недвижимости обратилось в суд с иском к собственнику земельных участков о взыскании задолженности за содержание и обслуживание инфраструктуры. Взносы были утверждены общим собранием товарищества. Ответчик членом ТСН не являлся. Собственник заявил встречный иск о признании решения общего собрания недействительным. В обоснование своего иска, он указал на отсутствие кворума, нарушения правил созыва собрания и отсутствие в товариществе утвержденных границ. Суд первой инстанции иск ТСН удовлетворил, во встречном иске отказал...

Росреестр рассылает письма о начале комплексных кадастровых работ. Это может коснуться и вашего садоводческого товарищества. Что делать и стоит ли чего-то опасаться, рассмотрим в этой статье. Новость о проведении комплексных кадастровых работ многих настораживает, но пугаться не стоит. Разберемся по порядку, что это значит для вас и вашего участка, куда бежать и какие бумаги нужно приготовить. Комплексные кадастровые работы - это когда государство чаще всего за свой счет уточняет границы сразу всех участков в СНТ, а заодно дорог, проездов и территории общего пользования...

С 1 марта 2026 года вступили в силу изменения, внесенные инициированным Росреестром Федеральным законом № 295-ФЗ от 31.07.2025. Документ устраняет неопределенность в вопросах установления видов разрешенного использования земельных участков, а также порядка предоставления земель. Как отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, ведомство проанализировало существующую правоприменительную практику и предложило меры, позволяющие систематизировать разрозненные нормы и устранить целый ряд противоречий, возникающих при определении разрешенного использования земельных участков...