Садовод и Закон

10 ноября 2026 года Государственная Дума планирует рассмотреть во втором чтении законопроект № 155842-8 Об управлении имуществом общего назначения в границах территории жилого комплекса и о внесении изменений в статьи 7 и 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости". Документ разработан во исполнение Постановления Конституционного Суда РФ от 28.12.2021 № 55-П и призван закрыть пробел в регулировании отношений в коттеджных поселках. Понятия "коттеджный поселок" в законодательстве до сих пор нет...

Очередная история о конфликте в так называемом коттеджном посёлке, на этот раз из Тверской области. Здесь живут несколько сотен семей, которые купили свои участки в "чистом поле" и уже построили на них дома. Дорогу к своим домам они асфальтировали тоже своими силами, поскольку застройщик этого так и не сделал. А недавно выяснилось, что земля под этой дорогой не муниципальная, а принадлежит физическим лицам. И вот собственники участков под проездами появились в поселке и заявили, что за проезд надо платить в созданное ими товарищество, пригрозив в противном случае дорогу перекрыть...

Суд признал право собственности на земельный участок под индивидуальным жилым домом без установления границ. То есть право есть, а где именно находится участок, непонятно. Верховный Суд указал, что спор остался неразрешенным, и направил дело на новое рассмотрение. Мужчина с 2021 года владеет индивидуальным жилым домом. Дом построен на земельном участке, границы которого не установлены. По заключению кадастрового инженера участок фактически используется более 15 лет, его площадь составляет 600 кв...