СтройГид

Авторская аналитическая интерпретация рынка. Не советы, а рассуждения (может и ошибочные - время покажет). За последние шесть лет рынок первичной недвижимости Нижнего Новгорода превратился в полигон для опасного экономического эксперимента. Стимулирование спроса через агрессивные госпрограммы и переход на проектное финансирование (эскроу) надули на рынке аномальный пузырь. Однако с 1 июля 2026 года, после ужесточения условий массовой льготной ипотеки, декорации сменились. Анализ долгосрочных технических...

Помните 2019 год? Нам тогда со всех трибун объясняли: эпоха обманутых дольщиков навсегда заканчивается. Государство ввело счета эскроу, деньги покупателей заморозили в банках, а застройщиков перевели на проектное финансирование. Логика новой системы была простой и понятной каждому: покупатель платит, банк держит деньги, а застройщик строить на кредит. Полная безопасность. Но спустя несколько лет в официальных документах некоторых строящихся домов можно увидеть весьма странную картину. Представьте:...

В июле 2026 года официальная статистика Росреестра зафиксировала резкий июньский подскок продаж: объем сделок в штуках вырос, и сейчас этот панический тренд продолжается. При этом доступность жилья упала до исторического минимума — по данным СберИндекса, средневзвешенная цена квадратного метра на первичной витрине пробила отметку в 215 тысяч рублей. По статистике Росстата о средних доходах, сегодня один коммерческий «квадрат» строящегося жилья стоит почти две номинальные средние зарплаты по стране (112,5 тысяч рублей)...

Покупка квартиры на вторичном рынке — это не вопрос «безопасно или нет». Это работа с рисками, которые уже заложены в истории объекта. Часть проблем проявляется сразу. Часть — через годы, когда сделка давно закрыта и документы никто не пересматривает. Главная ошибка покупателей — рассчитывать, что их защитят банк или нотариус. На практике у каждого участника сделки своя зона ответственности, и она не совпадает с задачей покупателя. Банк проверяет залог. Его задача — убедиться, что квартиру можно будет продать, если вы перестанете платить...