Рыков Риэлти | Блог про недвижимость

Про семейную ипотеку я уже писал. Несмотря на прогнозы об отмене, все-таки это программа кредитования остается, но с обновленными условиями. Зафиксируем основные пункты. Кому дадут ипотеку: любая семья, в которой есть малолетний ребенок (до 6 лет), а также семья с ребенком-инвалидом в возрасте до 18 лет. Воспользоваться кредитной программой может и семья с двумя несовершеннолетними детьми, но только в малых городах (до 50 тысяч человек) или в регионах, где низкий объем строительства. При этом, увы,...

В чем смысл системы покупки недвижимости с эскроу-счетом и кому это может пригодиться? Разберемся с популярной схемой, призванной защитить ваши накопления. По понятиям Эскроу-счет – это специальный счет покупателя, который замораживается банком до того момента, когда застройщик сдаст объект. По факту это гарантия защиты средств покупателя, ведь деньги, которые он передает застройщику, не тратятся последним до выполнения обязательств. То есть вы ничего (почти, но об этом позже) не теряете: вы получите либо квартиру по завершении строительства, либо свои деньги назад...

Наша любимая рубрика – новая пачка схем мошенничества с недвижимостью. Читаем и вооружаемся Тест на доверие Эта схема мошенников направлена, прежде всего, на пожилых людей, на которых хорошо действуют приемы социальной инженерии – то есть срочность, критичность ситуации, побуждение к немедленным действиям, психологическое давление и запугивание. Обман происходит следующим образом: пожилой человек сам обращается к недобросовестному риэлтору или агентству, чтобы продать квартиру и купить другую – например, поближе к детям либо в принципе для детей...

Быстро, модно, молодежно – кажется, что если вы выставили квартиру на продажу, то удачная сделка – вопрос нескольких недель, ведь ваша недвижимость – наверняка лакомый кусочек. Увы, есть несколько моментов, к которым надо быть готовым заранее. Понять процесс Прежде чем выставлять недвижимость на продажу, необходимо понять и обсудить с риэлтором весь процесс. Я всегда делюсь с клиентом своим опытом взаимодействия с другими продавцами и покупателями: крайне важно, чтобы продавцы, особенно новички,...

Машина, фамильные драгоценности, деньги…а может, лучше квартирой? Подарить недвижимость можно любому физическому лицу, по закону ограничений нет. Договор дарения бессрочный – после регистрации перехода права собственности к одаряемому. Кроме того, это один из самых популярных видов сделок между родственниками, но стоит знать несколько нюансов, прежде чем ее провести – чтобы потом договор нельзя было оспорить. И спросила кроха… Начнем с простого – что дарить можно, а что нельзя. По сути передать по...

Льготная ипотека, увы, не помогла: согласно данным, представленным на конференции Domclick Digital Day, доступность жилья России с каждым годом все ниже, и в этом году достигла минимума. Теперь получатель средней по РФ зарплате, взявший ипотеку, может себе позволить в среднем*…25,8 кв м. На первичном рынке это количество упало на 6 квадратов, на вторичке – на целых 9. В первом случае, по словам аналитиков, причиной стал рост стоимости жилья, которая нивелирует всю выгоду от льготной ипотеки, во втором – просто заоблачный рост ставки...

Международная консалтинговая компания Mercer сравнила стоимость более 200 различных товаров в 226 городах. В частности, оценивали стоимость жилья, цены на транспорт, еду, одежду, товары для дома и развлечения. По итогу, самыми дорогими городами для проживания иностранцев остаются крупнейшие финансовые центры Азии – Гонконг и Сингапур уверенно удерживают лидерство по стоимости жизни для эмигрантов. Города Швейцарии — Цюрих, Женева, Базель и Берн — заняли целых четыре места из 10 в топе. Топ-10 самых...

Совсем недавно вернулся из солнечного Сочи, где на профильной конференции выступал с докладом перед коллегами и рассказывал про разные интерактивные системы, которые мы используем, можем использовать и будем использовать в нашей повседневной практике. Тема, на мой взгляд, более чем актуальная, поэтому решил краткую выдержку опубликовать и в своем блоге. Уверен, большинство из вас знают или по крайней мере слышали про нейросети, но на всякий случай уточним понятие. Нейросеть — математическая модель,...

Первое и самое главное – не паниковать. Благо, мы живем в эпоху цифровизации, поэтому большинство документов можно восстановить достаточно легко. Главное, озаботиться вопросом не в момент сделки по продаже квартиры, потому что цифра цифрой, а бумаги придется несколько дней подождать. Также важный момент: во избежание проблем с мошенниками, как только вы обнаружили, что потеряли оригиналы, надо сразу же обратиться в Росреестр и подать заявление о том, что любые операции с вашей недвижимостью могут проводиться только при вашем личном участии...

Последние 20 лет тенденции в дизайне интерьера неуклонно двигались в сторону упрощения и минимализма: нам предлагали выкидывать безделушки, отказываться от “бабушкиного” дизайна и ковров на стенах и оформлять квартиры в нейтральных светлых тонах. Но, как отмечают аналитики, примерно в 2020 году что-то пошло не так: оказавшись на карантине в пандемию мы с вами испугались окружающей их пустоты и начали обставлять свои дома винтажными вещами, сувенирами и добавлять как можно больше деталей. Дизайнеры поддержали общую тенденцию...

Каждому по комнате, свежий воздух, лужайка для детей, возможно, даже «осторожно, злая собака» – о таком мечтает 58% россиян. Как показал опрос «СберСтрахования» и сервиса «Ремонт со СберУслугами», только треть россиян хотела бы жить в квартире, большинству по душе собственный дом или таунхаус. При этом на данный момент все-таки подавляющее большинство россиян (81%) живет в квартирах, а частный дом – привилегия лишь 12% респондентов. Кратко о том, почему хочется свой дом: ожидаемо, внушительная площадь...

В своих статьях я уже поднимал тему того, как корректно сделать перепланировку в квартире так, чтобы потом не попасть под внимание Росжилинспекции и не получить штраф. Например, тут о том, что можно сделать без узаконивания, а тут – об общих правилах. Если кратко, то под необходимость узаконивания перепланировки попадают следующие изменения в квартире: - любые изменения в инженерных сетях, перенос электрического или любого другого оборудования – например, перенос ванны, замена плиты с газа на электрику и т...