Руслан Хамитов

🔥Редкий экземпляр, который можно спокойно признать историческим наследием Очень хочется верить, что эта дача попадет в хорошие руки и будет восстановлена.  На что стоит обратить внимание?  🟢На крыше и фасаде здания присутствуют резные элементы (наличники, карнизы, балюстрады), характерные для русской деревянной архитектуры. Эти украшения придают дому нарядный вид. 🟢Нежные пастельные оттенки (розовый, зеленый, голубой), делает дом выразительным и уютным. Однако со временем краска местами облезла, что создает эффект винтажности. 🟢Конструкция дома асимметрична, что выражается в разных уровнях крыши, разном масштабе окон и наличии пристройки с балконом. 🟢Балкон на втором этаже украшен ажурными деталями и выглядит как важный декоративный элемент. Наружная лестница, ведущая на верхний этаж, добавляет деревенского шарма. 🟢Веранда с большими окнами (возможно, использующаяся как зимний сад или место для отдыха) создаёт впечатление светлого и просторного пространства. 🟢Водосточная система:    - Водосточная труба оформлена в виде резного элемента, что говорит об интеграции утилитарных деталей в общий дизайн. 🟢Контраст текстур:    - Плетеная деревянная отделка на нижнем уровне контрастирует с гладкой обшивкой на втором этаже, что добавляет визуального разнообразия. 🟢Общая композиция экстерьера этой дачи сочетает в себе традиционные русские элементы с элементами ретро-стиля, что делает её уникальной 💰Стоимость такой редкости 4.200 тр 🌷Район: Яблонька Если вам интересен эксклюзивный вариант пишите 89829701688 @onedvigke подписывайтесь на телеграм-канал #дача #архитектура #наличники #балюстрада #загородныйдом #дизайн #зодчество #онедвижке

Тюменская школа среди лучших школ России В общероссийский рейтинг по конкурентоспособности вошли 300 школ из 49 регионов, но по традиции лидер по представленности — Москва (87 учебных заведений).  Хотя последние 5 лет этот показатель заметно снижается: в 2019 году список на 45% состоял из московских школ, в 2024-м — на 29%. Главное изменение — в этом рейтинге впервые сменился лидер: на первое место вышел физтех-лицей имени П. Л. Капицы (Московская область), сместив на второе СУНЦ МГУ. В агентстве RAEX связывают успех лицея с тем, что у него стабильно растёт число выпускников, зачисленных в вузы по результатам олимпиад без других вступительных испытаний. Кроме того, почти 100% из них поступили в ведущие вузы страны. А Физико-математическая школа заняла 5 место среди всех школ России.  Купить квартиру в Тюмени где есть не только сильная физмат школа, но и горячие источники можно без комиссии, пишите 89829701688 А если вы решили купить квартиру или дом в московской, питерской, ростовской, челябинской, новосибирской или в любом другом городе также через нас, у нас много филиалов по всей России, а еще и в Турции, Тайланде, Эмиратах, Армении, Азербайджане, Беларуси, Болгарии, Индонезии, Казахстане, Кыргызстане, Северном Кипре, Сербии, Таджикистане, Узбекистане.  также пишите 89829701688 #лучшиешколы #образование #тюмень #новостройки #тюмень #онедвижке

Продолжаем.  🔥🔥🔥Явный интерес к таким вариантам, и мы понимаем почему.  Еще одна интересная квартира ✔️Район: Центр. КПД ✔️Новый ЖК - Сердце Сибири ✔️Ставка 10,9% на 20 лет.  Узнать детали. Посчитать ежемесячный платеж. Одобрить ипотеку.  Пишите 89829701688

⚠️ Что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца 2024 года? ➡️Легализовать постройки на своем участке Вводятся госпошлины за постановку на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости и регистрацию права собственности на него в ЕГРН. По новому закону оформление построек на своем участке обойдется его собственнику, как минимум, в 6 000₽, если кадастровая стоимость объектов не превысит 20 млн. рублей. А если превысит, нужно будет заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ). ➡️Во-вторых, есть вероятность, что в следующем году легализация построек на земельных участках станет обязанностью всех землевладельцев - соответствующий законопроект сейчас находится на рассмотрении парламента (проект закона № 633966-8). И за неисполнение этой обязанности собственников будут штрафовать. ➡️Заказать межевание участка Уже упомянутый законопроект предусматривает также введение, по сути, обязательного уточнения границ земельных участков: если участок не пройдет межевание и сведений о его границах не будет в ЕГРН, Росреестр не станет регистрировать сделку с таким участком (т.е. невозможно будет ни получить его по наследству, ни подарить, ни продать и т.д.). Поэтому лучше не дожидаться, когда кадастровые инженеры поднимут цены на свои услуги, увидев повышение спроса, а заранее заказать у них межевание участка. ➡️Оформить сделку по продаже или дарению до конца года, если таковая планируется Если есть возможность заключить такую сделку до конца года, то есть смысл поторопиться по ряду причин. Во-первых, госпошлины за регистрацию в ЕГРН повысят с 1 января 2025 года (упомянутый закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ). Во-вторых, увеличится НДФЛ - и продавцу недвижимости либо одаряемому (если он не приходится дарителю близким родственником) придется заплатить больше, нежели по сделке, заключенной в 2024 году. А, в-третьих, применительно к дарению есть еще одна новость: скорее всего, в 2025 году дарение недвижимости нельзя будет оформить простой письменной сделкой, придется обращаться к нотариусу (соответствующий законопроект получил поддержку Правительства РФ - № 498499-8). Разумеется это обойдется сторонам сделки дороже. ➡️Получить выписку из ЕГРН Информация из ЕГРН обойдется значительно дороже: Росреестр опубликовал проект приказа с новыми тарифами. Поэтому, пока еще можно сэкономить, заказав выписку из ЕГРН по старой цене. ➡️Заняться освоением своего заброшенного участка Со следующего года заработает норма, согласно которой владелец участка из состава земель населенных пунктов, а равно садового или огородного участка, обязан приступить к использованию его по назначению не позднее 3 лет со дня приобретения, а если требуется освоение участка - то через 3 года с этой даты. За неисполнение этой обязанности землевладельцев будут штрафовать, а также применять в отношении них механизм принудительного изъятия участка (ст. 284 ГК РФ). Так что чем раньше приступить к наведению порядка на своем заброшенном участке, тем выше шансы не попасть под новые санкции (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 307-ФЗ).  #ИЖС #загородная #дача #участок #онедвижке #дом #семейнаяипотека

Как сэкономить 1 миллион на платежах за 3 года?  🔥Удивительно, квартира с ипотекой привлекательнее чем без нее.  Сегодня поговорим о таком варианте покупки как выкуп ставки продавца.  🟢Разберемся на примере определенной квартиры. ➡️3 600 тр стоимости такой квартиры.  ➡️Допустим у вас собственных средств 800 тр 2 800 тр необходимо взять в ипотеку.  🟢Считаем на 25 лет 25%.  🟢Еж. платеж - 58 454 р.  🤨Есть над чем подумать? 🔥🔥🔥Теперь интересное предложение.  🔥🔥🔥Эту квартиру можно купить со ставкой 10,9% !!! 🔥🔥🔥Платеж 27 тр  ТОЛЬКО ЗА 1 ГОД ИПОТЕКИ ВЫ СЭКОНОМИТЕ 377 448 р!!! А за 3 года почти 1 МИЛЛИОН в платежах.  ✔️Как купить по старым ставкам?  ✔️Какие варианты квартир есть?  ✔️Это и квартиры, и дачи, и дома, и участки с таким вариантом покупки. ✍Обращайтесь 89829701688 Сразу скажу, вариантов таких не так уж и много, можно сказать за ними бегают. Успевайте! #онедвижке #покупкаставки #ипотека #тюмень #новостройки #новостройкитюмени #ижс #загороднаянедвижимость