Руслан Хамитов

🔥Редкий экземпляр, который можно спокойно признать историческим наследием Очень хочется верить, что эта дача попадет в хорошие руки и будет восстановлена.  На что стоит обратить внимание?  🟢На крыше и фасаде здания присутствуют резные элементы (наличники, карнизы, балюстрады), характерные для русской деревянной архитектуры. Эти украшения придают дому нарядный вид. 🟢Нежные пастельные оттенки (розовый, зеленый, голубой), делает дом выразительным и уютным. Однако со временем краска местами облезла, что создает эффект винтажности. 🟢Конструкция дома асимметрична, что выражается в разных уровнях крыши, разном масштабе окон и наличии пристройки с балконом. 🟢Балкон на втором этаже украшен ажурными деталями и выглядит как важный декоративный элемент. Наружная лестница, ведущая на верхний этаж, добавляет деревенского шарма. 🟢Веранда с большими окнами (возможно, использующаяся как зимний сад или место для отдыха) создаёт впечатление светлого и просторного пространства. 🟢Водосточная система:    - Водосточная труба оформлена в виде резного элемента, что говорит об интеграции утилитарных деталей в общий дизайн. 🟢Контраст текстур:    - Плетеная деревянная отделка на нижнем уровне контрастирует с гладкой обшивкой на втором этаже, что добавляет визуального разнообразия. 🟢Общая композиция экстерьера этой дачи сочетает в себе традиционные русские элементы с элементами ретро-стиля, что делает её уникальной 💰Стоимость такой редкости 4.200 тр 🌷Район: Яблонька Если вам интересен эксклюзивный вариант пишите 89829701688 @onedvigke подписывайтесь на телеграм-канал #дача #архитектура #наличники #балюстрада #загородныйдом #дизайн #зодчество #онедвижке

Тюменская школа среди лучших школ России В общероссийский рейтинг по конкурентоспособности вошли 300 школ из 49 регионов, но по традиции лидер по представленности — Москва (87 учебных заведений).  Хотя последние 5 лет этот показатель заметно снижается: в 2019 году список на 45% состоял из московских школ, в 2024-м — на 29%. Главное изменение — в этом рейтинге впервые сменился лидер: на первое место вышел физтех-лицей имени П. Л. Капицы (Московская область), сместив на второе СУНЦ МГУ. В агентстве RAEX связывают успех лицея с тем, что у него стабильно растёт число выпускников, зачисленных в вузы по результатам олимпиад без других вступительных испытаний. Кроме того, почти 100% из них поступили в ведущие вузы страны. А Физико-математическая школа заняла 5 место среди всех школ России.  Купить квартиру в Тюмени где есть не только сильная физмат школа, но и горячие источники можно без комиссии, пишите 89829701688 А если вы решили купить квартиру или дом в московской, питерской, ростовской, челябинской, новосибирской или в любом другом городе также через нас, у нас много филиалов по всей России, а еще и в Турции, Тайланде, Эмиратах, Армении, Азербайджане, Беларуси, Болгарии, Индонезии, Казахстане, Кыргызстане, Северном Кипре, Сербии, Таджикистане, Узбекистане.  также пишите 89829701688 #лучшиешколы #образование #тюмень #новостройки #тюмень #онедвижке

Продолжаем.  🔥🔥🔥Явный интерес к таким вариантам, и мы понимаем почему.  Еще одна интересная квартира ✔️Район: Центр. КПД ✔️Новый ЖК - Сердце Сибири ✔️Ставка 10,9% на 20 лет.  Узнать детали. Посчитать ежемесячный платеж. Одобрить ипотеку.  Пишите 89829701688

⚠️ Что стоит успеть сделать собственникам недвижимости до конца 2024 года? ➡️Легализовать постройки на своем участке Вводятся госпошлины за постановку на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости и регистрацию права собственности на него в ЕГРН. По новому закону оформление построек на своем участке обойдется его собственнику, как минимум, в 6 000₽, если кадастровая стоимость объектов не превысит 20 млн. рублей. А если превысит, нужно будет заплатить 0,02% от кадастровой стоимости, но не более 500 тысяч рублей (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ). ➡️Во-вторых, есть вероятность, что в следующем году легализация построек на земельных участках станет обязанностью всех землевладельцев - соответствующий законопроект сейчас находится на рассмотрении парламента (проект закона № 633966-8). И за неисполнение этой обязанности собственников будут штрафовать. ➡️Заказать межевание участка Уже упомянутый законопроект предусматривает также введение, по сути, обязательного уточнения границ земельных участков: если участок не пройдет межевание и сведений о его границах не будет в ЕГРН, Росреестр не станет регистрировать сделку с таким участком (т.е. невозможно будет ни получить его по наследству, ни подарить, ни продать и т.д.). Поэтому лучше не дожидаться, когда кадастровые инженеры поднимут цены на свои услуги, увидев повышение спроса, а заранее заказать у них межевание участка. ➡️Оформить сделку по продаже или дарению до конца года, если таковая планируется Если есть возможность заключить такую сделку до конца года, то есть смысл поторопиться по ряду причин. Во-первых, госпошлины за регистрацию в ЕГРН повысят с 1 января 2025 года (упомянутый закон от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ). Во-вторых, увеличится НДФЛ - и продавцу недвижимости либо одаряемому (если он не приходится дарителю близким родственником) придется заплатить больше, нежели по сделке, заключенной в 2024 году. А, в-третьих, применительно к дарению есть еще одна новость: скорее всего, в 2025 году дарение недвижимости нельзя будет оформить простой письменной сделкой, придется обращаться к нотариусу (соответствующий законопроект получил поддержку Правительства РФ - № 498499-8). Разумеется это обойдется сторонам сделки дороже. ➡️Получить выписку из ЕГРН Информация из ЕГРН обойдется значительно дороже: Росреестр опубликовал проект приказа с новыми тарифами. Поэтому, пока еще можно сэкономить, заказав выписку из ЕГРН по старой цене. ➡️Заняться освоением своего заброшенного участка Со следующего года заработает норма, согласно которой владелец участка из состава земель населенных пунктов, а равно садового или огородного участка, обязан приступить к использованию его по назначению не позднее 3 лет со дня приобретения, а если требуется освоение участка - то через 3 года с этой даты. За неисполнение этой обязанности землевладельцев будут штрафовать, а также применять в отношении них механизм принудительного изъятия участка (ст. 284 ГК РФ). Так что чем раньше приступить к наведению порядка на своем заброшенном участке, тем выше шансы не попасть под новые санкции (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. N 307-ФЗ).  #ИЖС #загородная #дача #участок #онедвижке #дом #семейнаяипотека

Как сэкономить 1 миллион на платежах за 3 года?  🔥Удивительно, квартира с ипотекой привлекательнее чем без нее.  Сегодня поговорим о таком варианте покупки как выкуп ставки продавца.  🟢Разберемся на примере определенной квартиры. ➡️3 600 тр стоимости такой квартиры.  ➡️Допустим у вас собственных средств 800 тр 2 800 тр необходимо взять в ипотеку.  🟢Считаем на 25 лет 25%.  🟢Еж. платеж - 58 454 р.  🤨Есть над чем подумать? 🔥🔥🔥Теперь интересное предложение.  🔥🔥🔥Эту квартиру можно купить со ставкой 10,9% !!! 🔥🔥🔥Платеж 27 тр  ТОЛЬКО ЗА 1 ГОД ИПОТЕКИ ВЫ СЭКОНОМИТЕ 377 448 р!!! А за 3 года почти 1 МИЛЛИОН в платежах.  ✔️Как купить по старым ставкам?  ✔️Какие варианты квартир есть?  ✔️Это и квартиры, и дачи, и дома, и участки с таким вариантом покупки. ✍Обращайтесь 89829701688 Сразу скажу, вариантов таких не так уж и много, можно сказать за ними бегают. Успевайте! #онедвижке #покупкаставки #ипотека #тюмень #новостройки #новостройкитюмени #ижс #загороднаянедвижимость

ОБОБЩИМ ЗА НЕДЕЛЮ 🎤Цитата недели: Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ: «Ипотека просто остановилась.Все застройщики начинают сворачивать свои строительные площадки, морозить их, останавливать и тормозить свои темпы строительства. Если нет спроса, для кого строить?» Главная новость. 🔥Дом РФ распределил дополнительные 350 млрд по Семейной ипотеке. Ждем с 11.11 (кстати, дата распродаж) возобновления программы в банках. ✔️Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - Металлинвестбанк, ГПБ, Уралсиб ✔️Альфа банк снизил ПВ по госпрограммам (квартиры) с 50% до 30%, но повысил по рыночным программам (ИЖС и дома) ПВ до 50%. ✔️ВТБ упростил процедуру сбора документов для самозанятых и ввел кредитование моряков с контрактом в иностранной компании. ✔️Газпромбанк теперь предлагает госпрограммы только в рамках Комбо ипотеки. ✔️Банки и эксперты заметили, запуски новых проектов новостроек в 2025 году могут начать замедляться. #Ипотека #семейнаяипотека #новостройкитюмени #тюмень #онедвижке

#новинкинарынке  Еще один Восход нового застройщика на рынке. Для нас новый, для Ижевска уже опытный.  Мыс пополнился еще одним качественным проектом.  Самый сок это планировки!  ✔️В студиях спроектировано пространство для кухонь, для спален, большие санузлы!  ✔️Есть интересные 1+ с мастер-спальней и гардеробной. Редкий зверь! ✔️Двухкомнатные почти все с 2-мя санузлами Есть лоджии По проекту: ✔️Район: Мыс / Звездный / Сити Молл ✔️5 секции по 9 и 16 этажей ✔️371 квартира ✔️Свой скрытый от глаз секретный сад Способы оплаты Наличные Ипотека Рассрочка Получить консультацию по любым проектам 89829701688 Работаем без комиссий и скрытых платежей #стартыпродаж #семейнаяипотека #онедвижке #новостройкитюмени #тюмень #новостройки #ипотека #рассрочка

Эко новости и хорошие предложения  ✔️Дом еще не сдан, а парк уже готовят.  ✔️Еще рядом школа, а еще рядом детский сад, и поликлиника, а еще кафе пекарни.  ✔️Осталось дождаться ключей.  ✔️Главное успеть купить, потому что акции хорошие, стоимость адекватная.  На фото видно как приводят в порядок парк у дома. ✔️Есть рассрочка Первоначальный взнос 20,1%, ежемесячный платеж от 30 000 рублей 🤨Из звездочек* - Обязательно наличие одобрения по ипотеке от банка ВТБ - Справки 2-НДФЛ за 6 месяцев! ✔️Кроме рассрочки Ставка 3,5% с ПВ от 20% по семейной ипотеке (лимиты пока есть, надо успевать) Пишите по номеру 89829701688 отвечу на все вопросы  Мы работаем без комиссии и скрытых платежей Работаем только с проверенными застройщиками #рассрочка #семейнаяипотека #новостройкитюмени #тюмень #ипотека

Хорошая, ну это вы и так видите.  Мебель МДФ Уже есть ВБТ (встроенная бытовая техника)  Санузел в керамограните Kerama Marazzi,  Теплый пол,  Сантехника Rocca,  Есть лоджия, и она тоже с качественным с ремонтом.  Все что вы видите на фото останется.  Никто не проживал в квартире, вы будете первый.  Квартира видовая, вид из окон просто завораживающий.  Закрытую придомовую территорию,  Вход в подъезды по фэйс-айди,  Колясочные,  Большое количество парковочных мест. Квартира юридически чистая,  1 собственник,  Без обременений,  Ключи в день сделки. Звоните или пишите 89829701688 *1817022

Вот 5 важных пунктов, на которые стоит обратить внимание клиентам при приёмке квартиры в новостройке: 1. Проверка состояния стен, полов и потолков Обратите внимание на ровность стен, качество штукатурки и покраски, а также на наличие трещин. Полы должны быть без вздутий или трещин, а потолки — без дефектов. 2. Работа окон и дверей Убедитесь, что окна и двери открываются и закрываются легко, без заеданий. Проверьте стеклопакеты на наличие трещин или царапин, а также качество уплотнителей. 3. Инженерные системы: электричество, вода, вентиляция Проверьте исправность электрики: работают ли розетки, выключатели и освещение. Также откройте все краны, чтобы проверить напор воды и отсутствие протечек. Не забудьте осмотреть вентиляционные отверстия на наличие тяги. 4. Радиаторы отопления Осмотрите батареи на наличие повреждений и убедитесь, что все крепления надёжные. Если это отопительный сезон, проверьте, равномерно ли они нагреваются. 5. Замеры площади и планировка Сравните реальную площадь квартиры с указанной в договоре. Иногда площадь может незначительно отличаться, и в этом случае важно понимать допустимые отклонения. Убедитесь, что планировка соответствует проекту. Практика показывает, когда вы действительно принимаете квартиру, от радости или от стресса, на некоторые вещи вы внимание не обращаете И для того чтобы сделать приёмку комфортной и действительно полезной многие наши клиенты заказывают приёмку квартиры у нас Мы сотрудничаем только с сертифицированными специалистами, которые имеют все необходимые разрешения для приёмки квартир у любого застройщика, с наличием полного набора инструментов, которые помогут в лучшем виде принять ваш дом или квартиру Для того чтобы оставить заявку, напишите смс или в мессенджер «приемка», по номеру 89829701688 #приемка #новостройка #новостройка

Теперь официально. Подписан закон про продление выплаты в размере 450000 рублей многодетным семьям на полное или частичное погашение ипотеки. Право на выплату мать или отец (граждане РФ), у которых родились 3-ий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Дети должны быть гражданами РФ. Выплату можно будет направить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года. Вот что еще изменилось: Если целью ипотечного кредита является приобретение участка для ИЖС, выплата будет после регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом (ранее речь шла об участках для садоводства или ЛПХ). Документ (в случае его окончательного принятия) вступит в силу со дня официального опубликования, т.е. с 12.06.2024. Изменения распространяются на кредитные договоры, заключенные со дня вступления изменений в силу. #Ипотека #отцовскийкапитал #материнскийкапитал #Ипотека #новостройки #строительстводома #ижс

Одобрим лучшие варианты по ипотеке и подберем лучший вариант недвижимости #новостройки #ипотека #семейнаяипотека #сельскаяипотека #господдержка #льготнаяипотека