REIT по-русски | Бумажная недвижимость

Когда города одеваются в праздничные гирлянды, а воздух наполняется ароматом мандаринов и хвои, сегменты развлекательной, гостиничной и торговой недвижимости переживают свой «золотой час» — период, когда обычные пространства превращаются в настоящие фабрики впечатлений и прибыли. Новогодние праздники становятся мощным экономическим драйвером: Это время, когда праздничная магия напрямую конвертируется в рост финансовых показателей, демонстрируя уникальную устойчивость и цикличность доходной недвижимости...

В декабре на Московской бирже состоялся запуск двух рентных фондов на складскую недвижимость, на которые ранее мы выпустили подробные аналитические обзоры: «Акцент 5» и «ПАРУС-ЗОЛЯ». Оба показали высокие результаты в рейтинговой модели, набрав 26 и 27 баллов из 30 соответственно. Давайте сделаем прямое сравнение этих фондов по ключевым параметрам и сделаем выводы - какой же фонд выбрать инвестору. PS: По каждому блоку прикреплена подробная таблица, где цветом отмечено - какой из фондов ""выигрывает" в каком пункте...

В прошлых статьях мы разбирались в том, как работают именно рентные фонды недвижимости (с обзорами новых рентных фондов, которые вышли на рынок в декабре можно ознакомиться тут и тут). Но как вы знаете, существует и второй тип фондов - девелоперские / строительные. Их на рынке меньше и чаще всего они не торгуются на бирже, поэтому о них мало говорят и пишут. В этой статье мы разберемся: как работают такие фонды, за счет чего формируется доходность и какие есть виды девелоперских фондов у нас в России...

В декабре Управляющая компания "АБ Капитал" провела частичное погашение паев девелоперского фонда Симфония 34 в объеме 1,07 млрд ₽, а также выплатила промежуточный доход в размере 330 млн ₽. ЗПИФ Симфония 34 - это первый на российском рынке фонд от MR Group, запущенный в 2020 году, в состав которого входит весь девелоперский проект премиум класса ЖК Симфония 34 (земельный участок и специализированный застройщик, который реализует проект). В декабре 2024 года проект получил разрешение на ввод в эксплуатацию,...

Аналитический обзор фонда недвижимости от УК "Парус Управление Активами" - ПАРУС-ЗОЛЯ В декабре 2025 года состоялся запуск нового рентного фонда от ПАРУСА, который стал уже 9-м фондом в линейке компании. В этом обзоре предлагаю разобраться с ключевыми параметрами фонда, сделать анализ недвижимости в составе и коммерческих условий, а также подробно проанализируем финансовую модель на предмет реалистичности прогнозируемой доходности и потенциальных точек ее роста/снижения. Данный обзор это субъективное и независимое мнение автора телеграм канала REIT по-русски...