ROOMTOUR ESTATE

Страна контрастов и разнообразия от Столиц с проливом и духом Хюрем Султан до курортного побережья с фантастическими отелями 🟢 Простая процедура покупки, оформления недвижимости, ВНЖ и трудоустройства 🟢 Выгодные инвестиции даже с минимальными бюджетами. 🟢 Возможность получить гражданство за инвестиции. 🟢 Богатая культура и история. Огромное количество достопримечательностей разных эпох. 🟢 Качественное и не дорогое обучение высоких стандартов. 🟢 Медицина европейского уровня по доступным ценам. 🟢 Возможность остаться для проживания в стране, получать медицинское обеспечение, обучаться в школах, даже арендуя недвижимость. 🟢 Горнолыжные курорты. 🟢 Доступные цены на всё 🟢 Приятный и разнообразный климат и продолжительный курортный сезон. 📌 НАЛОГИ  4% от кадастровой стоимости составляет налог купли-продажи при регистрации прав собственности в Кадастровом управлении. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость ниже рыночной, это принятые меры на законодательном уровне в Турции. * Налог на недвижимость В Турции есть 2 вида налога на недвижимость: единовременная выплата при покупке недвижимости и ежегодный налог. При покупке жилья выплачивается 4% от кадастровой стоимости недвижимости за оформление ТАПУ. Также, каждый год за недвижимость взымается и регулярный налог. Он составляет от 0,1% до 0,4 % от кадастровой стоимости недвижимости и зависит от типа жилья. * Кадастровое управление Управления, которые есть в каждом турецком муниципалитете. В Кадастровом управлении хранится вся информация о сделках по купле-продаже, о недвижимости и о владельцах недвижимости. Именно там выдается ТАПУ. Расходы при покупке: 1 Налог – 6% от кадастровой стоимости 2 Оценщик - экспертиза 3 Налоговый номер получение 4 Гос.пошлины 5 Переводчик 6 Преоформление абонентов света и воды ⚡️ 6 сентября в 18:00 по МСК состоится вебинар по недвижимости в Турции. Обсудим цены, условия оформления ВНЖ, а также специальные цены для клиентов нашей компании. ✅ Регистрация на вебинар здесь

Черногория -одно из самых молодых государств Европы. Расположена в западной части Балканского полуострова. Омывается Адриатическим морем и граничит на западе с Хорватией, на северо-западе с Боснией и Герцеговиной, на севере с Сербией, на востоке с Албанией. Основные преимущества:  ВНЖ при покупке недвижимости любой стоимости.  Безвизовый въезд.  Черногория планирует вступить в Евросоюз - это повлечет рост стоимости недвижимости.  Высокий спрос на аренду.  Сравнительно небольшой налог на покупку или его отсутствие. Также Черногория является Популярным туристическим направлением, притягивающим тысячи туристов: - пляжный отдых - живописная природа национальных парков и природоохранных зон - знакомство с древней историей края; - великолепная кухня и искреннее гостеприимство местных жителей. Налоги 1. Налог при покупке недвижимости: - первичная недвижимость - платит застройщик, покупатель ничего не платит - вторичная недвижимость - 3% 2. Налог на имущество — 0.3% в год от кадастровой стоимости объекта собственности. Обычно это немного меньше, чем рыночная стоимость квартиры. Если владелец квартиры получит ВНЖ и зарегистрируется в своей квартире на постоянной основе, то налог будет составлять 0.25% в год. 3. Налог на доход: 15% - при посуточной аренде от 50% дохода - при долгосрочной аренде от 70% дохода 30.08.2023 в 18:00 по МСК состоится бесплатный вебинар по Черногории. Инвестиции в недвижимость. Успевайте занимать места, количество мест ограничено

10 причин инвестировать в Грецию 1. Греция является полноправным членом Евросоюза и Шенгенской зоны. 2. Уникальная программа Golden visa является прекрасной возможностью для инвестиций. 3. История успеха - восстановление экономики и структурные реформы. 4. Рекордный рост цен на рынке недвижимости за последние 10 лет. 5. Английский - второй язык в Греции. 6. Развитая инфраструктура страны гарантирует беспрепятственное ведение любой бизнес - активности. 7. Увеличение ПИИ (притока иностранных инвестиций) в страну. 8. Поддержка международных и региональных организаций таких как Международный валютный фонд, Европейская комиссия и Европейский центральный банк, что гарантирует стабильность в стране даже в случае кризиса. 9. Греция - популярное туристическое направление. 10. Греция - это вечная классика: гармоничное сочетание красочных пейзажей и нетленных памятников архитектуры, теплый средиземноморский климат и известное всем греческое гостеприимство делают Грецию не только идеальным курортным направлением, но и местом для постоянного проживания. Налоги Налог на переход права собственности - 3, 09% Адвокат - 1,5%+НДС Нотариус - 1,5%+НДС Регистрация в реестре недвижимости - 0,80% Налоговая декларация о доходах Е1 (ежегодно) - 50 евро Налоговая декларация о владении имуществом - 100 евро Расчет расходов при покупке недвижимости на примере квартиры 50 м2 стоимостью 265.000 евро: Налог на переход права собственности - 8,188.50 евро Регистрационный сбор - 2,120.00 евро Гонорар адвоката - 4,929.00 евро Нотариальные расходы - 4,929.00 евро Ежегодный налог на имущество - 175.00 евро Налоговая декларация о доходах Е1 (ежегодно) - 50 евро Налоговая декларация о владении (единоразово) - 100 евро Подоходный налог - 2,010.00 евро Сегодня 29.08.2023 состоится бесплатный вебинар по Греции (Изменения в программе ВНЖ "Золотая виза". Объекты для получения ВНЖ) в 18:00 по мск. Всем кто интересуется этим направлением будет очень полезно! Если возникнут вопросы обращайтесь Наш ТГ канал по инвестициям в недвижимость

Северный Кипр - действительно интересное направление для туризма и инвестиций в недвижимость. Это привлекательное место со своей уникальной культурой, красивыми пляжами и богатым историческим наследием. Северный Кипр также известен своим благоприятным климатом и гостеприимными местными жителями. (дочитайте до конца и получите чек лист по ВНЖ в Северном Кипре) Короткая справка: Одно из самых безопасных государств в мире. Виза. Безвизовый въезд до 90 дней. Основные направления жизни. Образование, медицина и юриспруденция на высоком уровне, при этом цены ниже чем в Европе. Цены на недвижимость. Цены на недвижимость от 92 000$ с беспроцентной рассрочкой до 84 месяцев. Культурное наследие и экологичность. Сохранены исторические достопримечательности с до нашей эры по сегодняшние дни. ВНЖ. Вид на жительство можно получить на всю семью при покупке недвижимости на любую сумму, достаточно внести 30% от стоимости. Налоги: 2,8% - налог с прибыли первой перепродажи недвижимости, на вторую 4,5% 0,20$ за m2 - налог за недвижимость ежемесячно (обычно оплачивают раз в год). 300$ - 1500$ - обслуживания комплекса в год Дополнительный расходы при покупке недвижимости: 0,5% - гербовый сбор 6% - регистрация жилья за иностранцем (для тех кто планирует жить или сдавать в аренду) 5% - НДС 2 000$ - трансформаторный сбор (подключение света и воды если новое жилье) от 700$  - услуги адвоката 6% - титул (право собственности на землю) Миграция 1. Через покупку недвижимости на любую сумму. Достаточно внести 30% от стоимости жилья. 2. Студенческая виза. Когда речь идет об инвестициях в недвижимость, Северный Кипр предлагает разнообразные возможности. Фора цен, низкие строительные затраты и потенциал для развития туристической индустрии делают этот регион привлекательным для инвесторов. Уровень жизни относительно низок, что создает спрос на арендное жилье и помогает обеспечить доходность инвестиций. Однако, при рассмотрении инвестиций в Северном Кипре важно учесть ряд факторов. Например, возникают некоторые юридические вопросы, связанные с признанием недвижимости в этом регионе. Также, необходимо ознакомиться с местными правилами и нормативами, чтобы избежать потенциальных рисков. В целом, Северный Кипр предлагает привлекательные возможности для туризма и инвестиций в недвижимость. Если вы заинтересованы в этом направлении, рекомендуется провести дополнительное исследование и проконсультироваться с профессионалами в этой сфере. Вы всегда можете обратиться за получением Презентации новых вариантов недвижимости для покупки на Северном Кипре. Стоит только написать об этом в комментариях и получить индивидуальное предложение. Скачать чек лист по ВНЖ в Северном Кипре