ROOMTOUR ESTATE

Страна контрастов и разнообразия от Столиц с проливом и духом Хюрем Султан до курортного побережья с фантастическими отелями 🟢 Простая процедура покупки, оформления недвижимости, ВНЖ и трудоустройства 🟢 Выгодные инвестиции даже с минимальными бюджетами. 🟢 Возможность получить гражданство за инвестиции. 🟢 Богатая культура и история. Огромное количество достопримечательностей разных эпох. 🟢 Качественное и не дорогое обучение высоких стандартов. 🟢 Медицина европейского уровня по доступным ценам. 🟢 Возможность остаться для проживания в стране, получать медицинское обеспечение, обучаться в школах, даже арендуя недвижимость. 🟢 Горнолыжные курорты. 🟢 Доступные цены на всё 🟢 Приятный и разнообразный климат и продолжительный курортный сезон. 📌 НАЛОГИ  4% от кадастровой стоимости составляет налог купли-продажи при регистрации прав собственности в Кадастровом управлении. Налог рассчитывается от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость ниже рыночной, это принятые меры на законодательном уровне в Турции. * Налог на недвижимость В Турции есть 2 вида налога на недвижимость: единовременная выплата при покупке недвижимости и ежегодный налог. При покупке жилья выплачивается 4% от кадастровой стоимости недвижимости за оформление ТАПУ. Также, каждый год за недвижимость взымается и регулярный налог. Он составляет от 0,1% до 0,4 % от кадастровой стоимости недвижимости и зависит от типа жилья. * Кадастровое управление Управления, которые есть в каждом турецком муниципалитете. В Кадастровом управлении хранится вся информация о сделках по купле-продаже, о недвижимости и о владельцах недвижимости. Именно там выдается ТАПУ. Расходы при покупке: 1 Налог – 6% от кадастровой стоимости 2 Оценщик - экспертиза 3 Налоговый номер получение 4 Гос.пошлины 5 Переводчик 6 Преоформление абонентов света и воды ⚡️ 6 сентября в 18:00 по МСК состоится вебинар по недвижимости в Турции. Обсудим цены, условия оформления ВНЖ, а также специальные цены для клиентов нашей компании. ✅ Регистрация на вебинар здесь

Черногория -одно из самых молодых государств Европы. Расположена в западной части Балканского полуострова. Омывается Адриатическим морем и граничит на западе с Хорватией, на северо-западе с Боснией и Герцеговиной, на севере с Сербией, на востоке с Албанией. Основные преимущества:  ВНЖ при покупке недвижимости любой стоимости.  Безвизовый въезд.  Черногория планирует вступить в Евросоюз - это повлечет рост стоимости недвижимости.  Высокий спрос на аренду.  Сравнительно небольшой налог на покупку или его отсутствие. Также Черногория является Популярным туристическим направлением, притягивающим тысячи туристов: - пляжный отдых - живописная природа национальных парков и природоохранных зон - знакомство с древней историей края; - великолепная кухня и искреннее гостеприимство местных жителей. Налоги 1. Налог при покупке недвижимости: - первичная недвижимость - платит застройщик, покупатель ничего не платит - вторичная недвижимость - 3% 2. Налог на имущество — 0.3% в год от кадастровой стоимости объекта собственности. Обычно это немного меньше, чем рыночная стоимость квартиры. Если владелец квартиры получит ВНЖ и зарегистрируется в своей квартире на постоянной основе, то налог будет составлять 0.25% в год. 3. Налог на доход: 15% - при посуточной аренде от 50% дохода - при долгосрочной аренде от 70% дохода 30.08.2023 в 18:00 по МСК состоится бесплатный вебинар по Черногории. Инвестиции в недвижимость. Успевайте занимать места, количество мест ограничено

10 причин инвестировать в Грецию 1. Греция является полноправным членом Евросоюза и Шенгенской зоны. 2. Уникальная программа Golden visa является прекрасной возможностью для инвестиций. 3. История успеха - восстановление экономики и структурные реформы. 4. Рекордный рост цен на рынке недвижимости за последние 10 лет. 5. Английский - второй язык в Греции. 6. Развитая инфраструктура страны гарантирует беспрепятственное ведение любой бизнес - активности. 7. Увеличение ПИИ (притока иностранных инвестиций) в страну. 8. Поддержка международных и региональных организаций таких как Международный валютный фонд, Европейская комиссия и Европейский центральный банк, что гарантирует стабильность в стране даже в случае кризиса. 9. Греция - популярное туристическое направление. 10. Греция - это вечная классика: гармоничное сочетание красочных пейзажей и нетленных памятников архитектуры, теплый средиземноморский климат и известное всем греческое гостеприимство делают Грецию не только идеальным курортным направлением, но и местом для постоянного проживания. Налоги Налог на переход права собственности - 3, 09% Адвокат - 1,5%+НДС Нотариус - 1,5%+НДС Регистрация в реестре недвижимости - 0,80% Налоговая декларация о доходах Е1 (ежегодно) - 50 евро Налоговая декларация о владении имуществом - 100 евро Расчет расходов при покупке недвижимости на примере квартиры 50 м2 стоимостью 265.000 евро: Налог на переход права собственности - 8,188.50 евро Регистрационный сбор - 2,120.00 евро Гонорар адвоката - 4,929.00 евро Нотариальные расходы - 4,929.00 евро Ежегодный налог на имущество - 175.00 евро Налоговая декларация о доходах Е1 (ежегодно) - 50 евро Налоговая декларация о владении (единоразово) - 100 евро Подоходный налог - 2,010.00 евро Сегодня 29.08.2023 состоится бесплатный вебинар по Греции (Изменения в программе ВНЖ "Золотая виза". Объекты для получения ВНЖ) в 18:00 по мск. Всем кто интересуется этим направлением будет очень полезно! Если возникнут вопросы обращайтесь Наш ТГ канал по инвестициям в недвижимость

Северный Кипр - действительно интересное направление для туризма и инвестиций в недвижимость. Это привлекательное место со своей уникальной культурой, красивыми пляжами и богатым историческим наследием. Северный Кипр также известен своим благоприятным климатом и гостеприимными местными жителями. (дочитайте до конца и получите чек лист по ВНЖ в Северном Кипре) Короткая справка: Одно из самых безопасных государств в мире. Виза. Безвизовый въезд до 90 дней. Основные направления жизни. Образование, медицина и юриспруденция на высоком уровне, при этом цены ниже чем в Европе. Цены на недвижимость. Цены на недвижимость от 92 000$ с беспроцентной рассрочкой до 84 месяцев. Культурное наследие и экологичность. Сохранены исторические достопримечательности с до нашей эры по сегодняшние дни. ВНЖ. Вид на жительство можно получить на всю семью при покупке недвижимости на любую сумму, достаточно внести 30% от стоимости. Налоги: 2,8% - налог с прибыли первой перепродажи недвижимости, на вторую 4,5% 0,20$ за m2 - налог за недвижимость ежемесячно (обычно оплачивают раз в год). 300$ - 1500$ - обслуживания комплекса в год Дополнительный расходы при покупке недвижимости: 0,5% - гербовый сбор 6% - регистрация жилья за иностранцем (для тех кто планирует жить или сдавать в аренду) 5% - НДС 2 000$ - трансформаторный сбор (подключение света и воды если новое жилье) от 700$  - услуги адвоката 6% - титул (право собственности на землю) Миграция 1. Через покупку недвижимости на любую сумму. Достаточно внести 30% от стоимости жилья. 2. Студенческая виза. Когда речь идет об инвестициях в недвижимость, Северный Кипр предлагает разнообразные возможности. Фора цен, низкие строительные затраты и потенциал для развития туристической индустрии делают этот регион привлекательным для инвесторов. Уровень жизни относительно низок, что создает спрос на арендное жилье и помогает обеспечить доходность инвестиций. Однако, при рассмотрении инвестиций в Северном Кипре важно учесть ряд факторов. Например, возникают некоторые юридические вопросы, связанные с признанием недвижимости в этом регионе. Также, необходимо ознакомиться с местными правилами и нормативами, чтобы избежать потенциальных рисков. В целом, Северный Кипр предлагает привлекательные возможности для туризма и инвестиций в недвижимость. Если вы заинтересованы в этом направлении, рекомендуется провести дополнительное исследование и проконсультироваться с профессионалами в этой сфере. Вы всегда можете обратиться за получением Презентации новых вариантов недвижимости для покупки на Северном Кипре. Стоит только написать об этом в комментариях и получить индивидуальное предложение. Скачать чек лист по ВНЖ в Северном Кипре

Сегодня поговорим о полезных путешествиях)) Инвест-туры представляют собой организованные поездки или экскурсии, предназначенные для потенциальных инвесторов, которые интересуются приобретением недвижимости или других финансовых активов в определенном регионе. Цель инвест-туров - предоставить участникам возможность ознакомиться с рынком, изучить различные инвестиционные возможности и прямо на месте оценить потенциальные объекты. Во время инвест-тура участники могут посетить различные проекты и объекты недвижимости, такие как строящиеся жилые комплексы, коммерческие здания или туристические объекты. Они также могут получить консультации от экспертов и агентов по недвижимости, которые поделятся информацией о рыночных трендах, правовых аспектах и потенциальном доходе от инвестиций. Инвест-туры могут быть организованы в разных городах и странах. Они позволяют потенциальным инвесторам получить глубокое понимание рынка и принять более осознанное решение о своих инвестиционных стратегиях. Также, должен напомнить, что сегодня 25 августа состоится вебинар по Турции, где в том числе будет дана информация про инвест-туры. Если вам, рекомендую зарегистрироваться

В Дубае есть отличные возможности для инвестиций в недвижимость с целью получения дохода от аренды. Однако, перед тем как приступить к покупке квартиры, вам следует учесть несколько тонкостей и ознакомиться с текущими ценами. 💵 Цены на квартиры в Дубае могут значительно варьироваться в зависимости от локации, типа недвижимости, площади и уровня роскоши. В центральных районах, таких как Downtown Dubai, Palm Jumeirah или Dubai Marina, цены обычно выше, чем в менее престижных районах. Напишите мне в комментариях под этим постом, если хотите получить более точную информацию о ценах. При покупке квартиры в Дубае, обратите внимание на следующие тонкости: 1. Визовые правила: Перед приобретением недвижимости вы должны быть в курсе визовых требований и ограничений, чтобы понимать, как долго можете оставаться в стране. 2. Соблюдение правил: Убедитесь, что вы полностью понимаете все правила и регуляции, связанные с покупкой и владением недвижимостью в Дубае. Получить профессиональную консультацию юриста по недвижимости можно также через нас. Это сохранит Вам кучу времени и нервных клеток)) 3. Доход от аренды: Исследуйте рынок арендной недвижимости в выбранном вами районе и оцените потенциальный доход от аренды квартиры. На этапе подбора объекта недвижимости, мы выявляем потребности клиента и помогаем приобрести наиболее выгодный вариант для покупки, который не только сбережет Ваши денежные средства, но и со временем будет приносить доход. 4. Управление недвижимостью: Если вы не планируете самостоятельно управлять своей квартирой и арендой, рассмотрите возможность найма профессиональной управляющей компании для обслуживания и сдачи в аренду вашей недвижимости. Обзоры рынка недвижимости ОАЭ Консультация по вопросам приобретения недвижимости

Покупка недвижимости в Турции может быть хорошей идеей как для собственного использования, так и для инвестиций. Турция привлекает множество иностранных инвесторов благодаря своему привлекательному климату, красивым пляжам, богатой культуре и разнообразным возможностям для туризма. Вот несколько факторов, которые могут сделать покупку недвижимости в Турции выгодной: Развивающийся рынок недвижимости: Турция переживает значительный рост в секторе недвижимости, и цены на недвижимость за последние годы стабильно увеличиваются. Это может сделать ваше вложение в недвижимость в Турции потенциально прибыльным. Привлекательные цены: В Турции существуют разнообразные варианты недвижимости по доступным ценам, особенно в отношении жилой недвижимости. Это может предоставить вам возможность приобрести жилье по более низкой стоимости, чем в других странах Европы. Туристический потенциал: Турция является одной из самых популярных туристических дестинаций в мире, привлекая миллионы туристов каждый год. Если вы рассматриваете недвижимость в популярных туристических районах, таких как Анталия, Бодрум или Мармарис, вы можете рассчитывать на хорошую арендную доходность в периоды, когда вы не используете свою недвижимость. Программы гражданства и резидентства: Турция предлагает программы гражданства и резидентства для иностранных инвесторов, которые могут предоставить дополнительные преимущества, такие как свободное передвижение, доступ к образованию и системе здравоохранения. ⚠️ Однако, как и везде, приобретение недвижимости в Турции сопровождается определенными рисками. Важно провести исследование рынка, обратиться к юристам с опытом работы с недвижимостью в Турции и тщательно изучить все правовые и финансовые аспекты перед совершением покупки. В целом, покупка недвижимости в Турции может быть выгодным решением, особенно при правильном подходе и учете всех возможных рисков и преимуществ. Но помните, что конечное решение должно быть основано на вашей собственной оценке и консультации с профессионалами 👈 24/7

🟢 Покупка недвижимости в городе Батуми, Грузия, считается довольно безопасной и выгодной инвестицией. Батуми в последние годы стал привлекательным местом для инвесторов, благодаря своему стремительному развитию, туристическому потенциалу и наличию свободных экономических зон. Грузия принимает активные меры для улучшения инвестиционного климата и предоставляет привилегии для иностранных инвесторов. 💵 Батуми имеет стабильный рынок недвижимости, где цены на жилье остаются относительно доступными, особенно для иностранных покупателей. Кроме того, в Грузии установлено преференциальное налогообложение для инвесторов, что делает покупку недвижимости еще более привлекательной с точки зрения экономической выгоды. 📞❗️Несмотря на это, приобретение недвижимости всегда сопровождается определенными рисками. Потенциальные риски включают изменения в законодательстве, валютные колебания и возможные проблемы с правообладанием. Поэтому рекомендуется обратиться к профессионалам и провести тщательное исследование рынка перед принятием окончательного решения. ✅ Итак, при наличии правильной информации, покупка недвижимости в Грузия, может быть безопасной и выгодной инвестицией, однако она все равно требует тщательного анализа и оценки рисков.  🎯Для подробной консультации по приобретению недвижимости в Грузии Вы можете поставить + в комментариях и мы с Вами свяжемся

Добро пожаловать на наш канал, посвященный обзорам и покупке зарубежной недвижимости в Грузии, Турции, ОАЭ и Северном Кипре! Мы рады приветствовать вас среди наших читателей. Наши эксперты проведут для вас детальный анализ рынка недвижимости в этих странах и поделятся полезными советами ориентированными на иностранных инвесторов. Ожидайте интересных обзоров, актуальных новостей и информации о правилах приобретения недвижимости. Оставайтесь с нами и узнавайте больше о захватывающих возможностях покупки зарубежной недвижимости в этих прекрасных странах. Вместе мы исследуем рынок и поможем вам сделать осознанный выбор. Спасибо, что присоединились к нам!