Рожкова • Недвижимость по уму: инвестиции и проверка

Недавно наткнулась на подборку цен по самым дорогим посёлкам Рублёвки. И, честно, цифры там такие, что хочется сначала перепроверить, не перепутали ли цену за участок с ценой за сотку 😄 Но нет. На Рублёвке есть посёлки, где одна сотка земли стоит до 26 млн рублей. Чтобы было понятнее в бытовом переводе на русский: — участок 20 соток по максимальной цене — это уже 520 млн рублей; — участок 50 соток — примерно 1,3 млрд рублей. То есть там буквально работает формула: «одна сотка по цене квартиры». Что покупают за такие деньги? Не просто землю...

Недавно попалась свежая аналитика по ценам на новостройки Москвы. И цифры там впечатляющие. За пять лет в некоторых районах средняя цена квадратного метра выросла более чем в два раза. Первое место — Печатники. Рост — 139,9%. Средняя цена квадратного метра в июле 2026 года — 614,1 тыс. рублей. Второе — Очаково-Матвеевское: +121,1%, до 690,8 тыс. рублей за м². Третье — Можайский район: +103,9%, до 594 тыс. рублей за м². Дальше тоже очень интересно: Покровское-Стрешнево — +99,5% Хорошёво-Мнёвники —...

⚠️ 🏦 БАНКИ: БСПБ временно приостановил рассмотрение объектов, заложенных в других банках, а также увеличении сроков рассмотрения объектов на вторичке по ДКП. ВБРР до 30.11.2026 ввел скидку 1 п.п. по готовому жилью и новостройкам. 🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ: ▪️Законодательные новации и идеи в процессе: ✔️ Правительство внесло в ГД законопроект, который может позволить гражданам, претендующим на имущество по праву приобретательной давности, учитывать время владения предыдущих хозяев...

Есть книги, которые полезно читать до первой серьёзной сделки. Особенно если вы из тех, кто в переговорах быстро думает: «Ну ладно, наверное, так нормально». Джим Кэмп в книге «Сначала скажите “нет”» как раз объясняет, почему это «ну ладно» иногда стоит слишком дорого. 📌 О чём книга? Книга про переговоры, где важно не понравиться всем вокруг, а защитить свою позицию. Кэмп предлагает начинать не с желания быстрее договориться, а с понимания: что мне действительно нужно, где мои границы и на какие условия я точно не готов соглашаться...