Рожкова • Недвижимость по уму: инвестиции и проверка

После моего прошлого поста про кладовки я обещала рассказать, куда сейчас копаю глубже. Обещание выполняю. Я внимательно изучила формат self-storage — это индивидуальные боксы и мини-склады для хранения вещей, по сути, кладовка как сервис. И вот что могу сказать. Мне этот формат интересен прежде всего для тех, кто не хочет вкладываться в квартиры, но при этом ищет недвижимость с понятной логикой, пассивным арендным потоком и более доступным входом. Потому что здесь как раз закрывается та самая «вилка», в которую часто упираются инвесторы...

Продолжаю знакомить вас с законодательством по земле, которое вступило в силу с 1 марта. Если совсем просто: когда из одного участка образуют новый — например, делят, объединяют или перераспределяют землю, — у него должны быть определены категория земли и вид разрешённого использования. Новый закон как раз подробнее прописывает, как это происходит. В большинстве случаев логика такая: новый участок получает категорию земли и ВРИ от исходного участка. Но есть исключения, и в отдельных ситуациях всё...

Самая дорогая ошибка с участком — внести аванс, а потом уже узнать, что с землёй не всё так чисто. На практике «сюрпризы» всплывают позже: ограничения, спорные моменты по документам, красные флаги, вопросы к продавцу, которые никто не задал вовремя. Итог почти всегда один: потеря времени, нервов, денег и сложные переговоры, когда вы уже эмоционально “в сделке”. Чтобы этого не произошло, участок лучше проверить до аванса или задатка. Я делаю проверку участка и даю понятный вывод: можно / нельзя / условно можно...

⚠️ 🏦 БАНКИ: Снизили 🔻 ставки по рыночной ипотеке на этой неделе: ТКБ, Металлинвестбанк, ГПБ, Банк Дом РФ, Альфа-Банк, Татсоцбанк, Металлинвестбанк. Банк Дом РФ разрешил финансовых созаемщиков - третьих лиц в Семейной ипотеке. 🌐 ГЛОБАЛЬНЫЕ НОВОСТИ: ▪️Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты: ✔️ Президент утвердил перечень поручений, в т.ч. распространение кредитных каникул на новые категории - лиц, выполняющих задачи по отражению вооруженной провокации на границе РФ...

А у меня сегодня ещё один маленький подарок — выходной 😊 И я вдруг поймала себя на мысли, что хочу провести его не в спешке, а как-то по-настоящему для себя. Не бежать, не решать, не закрывать бесконечные дела, а немного замедлиться. И вот что я решила сделать: составить себе список книг, которые хочу прочитать в этом году. Обычно такие списки все пишут на Новый год. С красивыми обещаниями, планами, новыми целями. А я, кажется, созрела до этого только сейчас — после 8 Марта. И, если честно, мне нравится эта идея даже больше...