Рожкова • Недвижимость по уму: инвестиции и проверка

На этой неделе у нас как будто было две пятницы. Одна случилась во вторник. И вот сегодня пятница снова 😄 Но и понедельников, по ощущениям, тоже было два. Обычный понедельник. А потом ещё понедельник, который почему-то назывался четвергом. В общем, неделя получилась довольно странная. Календарь вроде один, а внутренне прожили как минимум полторы рабочие недели. Но что особенно приятно — мы всё-таки добрались до настоящей пятницы. Так что поздравляю всех с окончанием этой необычной, немного смешной и слегка сбившей настройки недели...

Представьте ситуацию. В 2020 году купили квартиру в строящемся доме. Полностью оплатили. Потом ждали, пока застройщик достроит дом, устранит недостатки и наконец пригласит за ключами. Право собственности зарегистрировали только в 2024 году. В 2026 году решили квартиру продать. И тут возникает вопрос: квартира в собственности всего два года. Значит, придётся платить НДФЛ? Не обязательно. Для жилья, приобретённого по договору долевого участия, действует специальное правило. Минимальный срок владения...

Квартира ваша уже пять лет. Или три. Или вообще двадцать. А налоговая может считать иначе. И наоборот: в выписке ЕГРН право собственности зарегистрировано совсем недавно, а для продажи без НДФЛ нужный срок уже прошёл. И вот здесь начинаются сюрпризы. Иногда весьма дорогие. 🏠 Все слышали про 3 и 5 лет владения недвижимостью. После истечения минимального срока объект, как правило, можно продать без НДФЛ. По общему правилу срок составляет 5 лет. В предусмотренных законом случаях — 3 года. Например,...

Сегодня решила не перегружать вас законами, ипотекой, кадастром и прочими радостями недвижимости 😄 Всё-таки выходной. Поэтому предлагаю вечером посмотреть кино. И раз сегодня День народного единства, мне почему-то сразу вспомнился фильм «Движение вверх». А ещё там Владимир Машков. И здесь я совершенно необъективна, потому что Машкова я очень люблю. «Ликвидация», «Пепел», «Вор» могу пересматривать совершенно спокойно. Так что фильм уже получил от меня дополнительный балл ещё до начала 😄 Но «Движение вверх» очень подходит именно к сегодняшнему дню...

Сегодня, 4 ноября, День народного единства. И мне не хотелось просто написать: «Поздравляю, желаю мира и благополучия». Поэтому немного истории. Начало XVII века. Смутное время. Страна переживает тяжёлый политический кризис, Москва фактически находится под контролем войск Речи Посполитой, центральная власть ослаблена. Первое ополчение освободить столицу не смогло. И тогда в Нижнем Новгороде начинается история Второго народного ополчения. Кузьма Минин обращается к горожанам с призывом собрать деньги и имущество на новое войско...