Рожкова • Недвижимость по уму: инвестиции и проверка

Есть книги, которые полезно читать до первой серьёзной сделки. Особенно если вы из тех, кто в переговорах быстро думает: «Ну ладно, наверное, так нормально». Джим Кэмп в книге «Сначала скажите “нет”» как раз объясняет, почему это «ну ладно» иногда стоит слишком дорого. 📌 О чём книга? Книга про переговоры, где важно не понравиться всем вокруг, а защитить свою позицию. Кэмп предлагает начинать не с желания быстрее договориться, а с понимания: что мне действительно нужно, где мои границы и на какие условия я точно не готов соглашаться...

Ну что, друзья, я опять иду в практику 😄 С понедельника начинается новая сорокадневка по кундалини-йоге. На этот раз уже полноценная крийя: около 40 минут, 9 упражнений по 3 минуты. Звучит прекрасно. Но есть один маленький нюанс. Начинаем мы в 6 утра. Когда я это услышала, первая мысль была примерно: «О боже… А нельзя развивать интуицию часиков в восемь?» 😂 Потому что я очень люблю поспать. И каждый мой подъём в 6 утра — это не привычка успешного человека из красивого ролика, а маленький личный подвиг...

Субботние размышления. Вот не зря говорят: куда направлен фокус внимания, то мы и начинаем замечать вокруг себя. На этой неделе я прямо поймала себя на этом. Прочитала у коллеги пост о сделке с квартирой, где были доли из-за использования материнского капитала. История непростая, я её внимательно прочитала, подумала о нюансах. И что вы думаете? Через некоторое время ко мне приходит клиент практически с таким же запросом. Потом изучала свежие разъяснения Минстроя по строительству в зонах затопления и подтопления...

🏢 Дом-парус на Ходынке — это здание, которое сложно описать спокойно. Кто-то видит в нём парус. Кто-то — каплю. Кто-то — ухо. И вот уже обычный жилой дом превращается в архитектурный тест Роршаха: каждый видит своё, но мимо не проходит никто. Дом стоит на улице Гризодубовой, 2. Он появился в районе, где сама локация уже с историей: бывшее Ходынское поле, рядом большие городские пространства, новые кварталы, транспорт, торговая и спортивная инфраструктура. Но запомнился он не только адресом. Его главная сила — форма...

Иногда открываешь документы на квартиру и понимаешь: лёгкой прогулки здесь не будет. У меня была именно такая сделка. Клиентам нужна была конкретная квартира. Не просто «что-нибудь похожее в этом районе». Квартиру покупали для мамы — в соседнем подъезде от семьи. А мама в тот момент жила в съёмной квартире, которую собственник уже продал. Поэтому вариант «давайте спокойно поищем ещё полгода» нам совсем не подходил. Открываю ЕГРН. А там — аресты и запреты на регистрационные действия от приставов. Можно было сказать: «Нет, следующий объект»...