Росреестр Новосибирск

С 1 февраля вступили в силу изменения, на которые следует обратить внимание кадастровым инженерам и всем, кто планирует оформить свою недвижимость. Приказом Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024 введены новые требования к оформлению документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами - это межевые и технические планы, карт-планы территории. Теперь в этих документах должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора - цифрового кода, присвоенного каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России...

Если объект недвижимости приобретен в период брака, и супруги не заключали брачный договор, такой объект является их совместно нажитым имуществом и находится в совместной собственности. Сведения о недвижимости отражаются в личном кабинете на Едином портале государственных услуг в случае, если право на такой объект зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Зачастую недвижимость оформляется на имя одного из супругов, поэтому информация о ней отсутствует в личном кабинете второго супруга...

В Новосибирской области ежегодно увеличивается количество объектов недвижимости. Все они вносятся в Единый государственный реестр недвижимости при наличии обязательных технических документов. Только в 2025 году в реестр внесено более 53,5 тысяч объектов: зданий, сооружений, помещений, единых недвижимых комплексов. Существует ряд правил, соблюдение которых обязательно для начала эксплуатации нового объекта недвижимости. Если строительство недвижимости возможно только при наличии разрешения на строительство...

Покупка квартиры по переуступке прав может быть выгодной, но риск мошенничества здесь высок. Главная опасность — вам могут продать право, которое уже перепродали другому или которого не существует. Как же убедиться, что вы покупаете реальное право на квартиру, а не «воздух»? Рассказываем по шагам о том, что важно проверить перед сделкой: 1. Убедитесь, что первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре, для этого запросите у прежнего дольщика актуальную выписку из...

С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который вносит значительные изменения в земельное законодательство в части установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков. В настоящее время отсутствие четкого правового регулирования процедуры...

За оформлением недвижимости в электронном виде в Новосибирской области обращается более 65 % заявителей. Юридические лица представляют в Росреестр документы только в электронной форме. Однако действуют некоторые исключения - когда стороной сделки является физическое лицо. Юридическое лицо вправе предоставить в Росреестр документы на бумаге при временной технической невозможности направить их в электронном виде (информация размещается на сайте Росреестра). Обязательная электронная подача документов  с...

В новосибирском Росреестре начала работу новая апелляционная комиссия по досудебному обжалованию решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. В состав региональной апелляционной комиссии вошли представители Управления Росреестра и саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Заседания комиссии будут проводиться как в очном, так и дистанционном формате. На заседаниях возможно присутствие самих заявителей, государственных регистраторов прав, принявших обжалуемые решения, иных заинтересованных лиц...

В Новосибирский Росреестр поступают сообщения от граждан, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтен объект недвижимости, который снесен или что объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью. Но одного сообщения недостаточно для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения прав на него. Объект недвижимого имущества можно снять с кадастрового учета в случае: – фактического прекращения существования объекта недвижимости в результате уничтожения (сноса) или...

Недвижимость – один из самых дорогостоящих видов имущества. Как владелец недвижимости, так и её покупатель могут стать жертвами мошенников и лишиться объекта недвижимого имущества либо крупной суммы денежных средств. Есть несколько способов защиты недвижимости от мошеннических действий. Прежде всего, свое право на недвижимость следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это поможет избежать подделки правоустанавливающих документов. Если право зарегистрировано...

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость проводятся по заявлению правообладателя или иного предусмотренного законом лица. Владелец недвижимости может обратиться с заявлением лично либо в лице представителя, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности. Доверенности от имени малолетних и от имени недееспособных граждан выдают их законные представители. От имени юридического лица доверенность выдает его руководитель или иное уполномоченное лицо (конкурсный управляющий, ликвидатор)...

Для многих собственников актуален вопрос: как обезопасить свою недвижимость от незаконных сделок? Первое, что рекомендуют эксперты – актуализировать контактные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), подав заявление о внесении или изменении сведений об адресе электронной почты и почтовом адресе. Если в отношении объекта недвижимости подано заявление о регистрации перехода прав, правообладатель сразу получит официальное уведомление при условии, что контакты актуализированы...

Зарегистрированное право на квартиры, дома или земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дает возможность владеть, пользоваться и распоряжаться собственникам своими объектами. Подтверждение права в ЕГРН может потребоваться в различных ситуациях: например, при совершении сделок или получении кредита, для решения судебных споров или оформления наследства. В 2016 году на смену бумажным свидетельствам о государственной регистрации права пришли выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)...