Росреестр Новосибирск

От площади квартиры зависят коммунальные платежи и налоги. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий. Определение общей площади жилого помещения изменилось с принятием Жилищного кодекса РФ в 2005 году. Учет площади балкона или лоджии в общей площади квартиры до 2005 года не является ошибкой. Сведения о площади квартиры содержатся в технических документах и отражаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)....

Если право возникает с момента регистрации, участники общей долевой собственности должны обратиться за государственной регистрацией одновременно. Например, при покупке недвижимости несколькими лицами, получении земли в общую долевую собственность, приобретении доли недвижимого имущества в дар. Только в случае если такое право возникает не с момента государственной регистрации, каждый из участников общей долевой собственности может обратиться в Росреестр за регистрацией принадлежащей ему доли независимо от того, обращаются ли другие участники общей долевой собственности...

Сегодня все сделки на первичном рынке недвижимости регистрируются в электронном виде. Для сравнения: еще два года назад доля таких сделок не превышала 86%. Исключение предусмотрено лишь для покупки квартиры по договору уступки прав требования - здесь допустима как электронная, так и бумажная форма сделки. Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области обращают внимание жителей региона на важный аспект, который может повлиять на регистрацию сделки: наличие арестов или запретов в отношении земельного участка под строящимся многоквартирным домом...

Ключевым условием при совершении любых сделок с недвижимостью является факт постановки земельного участка или объекта капитального строительства на государственный кадастровый учет. Без постановки объекта на учет его невозможно продать, подарить, обменять или передать в аренду. Чтобы убедиться, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете, можно воспользоваться общедоступным сервисом «Публичная кадастровая карта». Сервис, предоставляющий информацию в режиме реального времени, расположен на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»: nspd...

Личный фонд сегодня является одним из эффективных инструментов семейного и наследственного планирования. Если вы желаете защитить свои активы (недвижимость, финансы, ценные бумаги, имущественные права, доля в уставном капитале юридического лица и иное имущество), эта статья будет полезна для вас. Личный фонд – унитарная некоммерческая организация, осуществляющая управление имуществом, переданного ей гражданином или унаследованным от этого гражданина имуществом. Другими словами, это «копилка» для...

С начала года жители региона – собственники более 50 тыс. объектов недвижимости – получили в личном кабинете на портале Госуслуг уведомления о начале выполнения комплексных кадастровых работ (ККР). В рамках ККР специалисты уточняют границы всех земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства на территории кадастрового квартала. У правообладателей нет необходимости самостоятельно обращаться за проведением кадастровых работ. В регионе работы проводит филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области за счет средств федерального бюджета...

Росреестром продолжается активное внедрение современных цифровых сервисов в сфере федерального земельного контроля (надзора). Один из ярких примеров — внедрение мобильного приложения «Мобильный инспектор». Этот инструмент призван упростить взаимодействие между ведомством и землепользователями, сократить сроки контрольных (надзорных) мероприятий и минимизировать бюрократические барьеры. С помощью данного приложения граждане, индивидуальные предприниматели и организации могут в онлайн-режиме получить консультацию государственных земельных инспекторов по Новосибирской области...

С 1 февраля вступили в силу изменения, на которые следует обратить внимание кадастровым инженерам и всем, кто планирует оформить свою недвижимость. Приказом Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024 введены новые требования к оформлению документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами - это межевые и технические планы, карт-планы территории. Теперь в этих документах должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора - цифрового кода, присвоенного каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России...

Если объект недвижимости приобретен в период брака, и супруги не заключали брачный договор, такой объект является их совместно нажитым имуществом и находится в совместной собственности. Сведения о недвижимости отражаются в личном кабинете на Едином портале государственных услуг в случае, если право на такой объект зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Зачастую недвижимость оформляется на имя одного из супругов, поэтому информация о ней отсутствует в личном кабинете второго супруга...

В Новосибирской области ежегодно увеличивается количество объектов недвижимости. Все они вносятся в Единый государственный реестр недвижимости при наличии обязательных технических документов. Только в 2025 году в реестр внесено более 53,5 тысяч объектов: зданий, сооружений, помещений, единых недвижимых комплексов. Существует ряд правил, соблюдение которых обязательно для начала эксплуатации нового объекта недвижимости. Если строительство недвижимости возможно только при наличии разрешения на строительство...

Покупка квартиры по переуступке прав может быть выгодной, но риск мошенничества здесь высок. Главная опасность — вам могут продать право, которое уже перепродали другому или которого не существует. Как же убедиться, что вы покупаете реальное право на квартиру, а не «воздух»? Рассказываем по шагам о том, что важно проверить перед сделкой: 1. Убедитесь, что первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре, для этого запросите у прежнего дольщика актуальную выписку из...

С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который вносит значительные изменения в земельное законодательство в части установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков. В настоящее время отсутствие четкого правового регулирования процедуры...