Квартиры

После подписания с застройщиком передаточного акта по договору участия в долевом строительстве и получения ключей от квартиры многие считают себя полноправными владельцами объекта недвижимости. Однако, это ошибочное мнение. С юридической точки зрения ключевым и завершающим этапом приобретения прав на недвижимое имущество является регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) – реестре, в котором содержится исчерпывающая информация обо всех объектах недвижимости, их собственниках, а также о существующих обременениях и ограничениях...

В отличие от новостройки у недвижимости на вторичном рынке есть история, собственники и, возможно, ограничения, обременения. Поэтому покупка недвижимости требует тщательной проверки документов продавца. Это поможет исключить риски финансовых потерь и дальнейших судебных разбирательств в случае недобросовестных действий участников сделки. Перед оформлением договора нужно запросить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах...

От площади квартиры зависят коммунальные платежи и налоги. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, за исключением балконов, лоджий. Определение общей площади жилого помещения изменилось с принятием Жилищного кодекса РФ в 2005 году. Учет площади балкона или лоджии в общей площади квартиры до 2005 года не является ошибкой. Сведения о площади квартиры содержатся в технических документах и отражаются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)....