Управление Росреестра по Челябинской области

Принцип владения недвижимостью «построил – оформи» Управление Росреестра по Челябинской области напоминает, что после завершения строительства объекта у гражданина или организации возникает обязанность зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество. Эксплуатировать построенные здания и сооружения (например, подключать инженерные коммуникации) возможно только после оформления объектов в Росреестре. Такое требование закреплено на законодательном уровне. Существовавший ранее порядок использования зданий и сооружений не делал обязательным их постановку на государственный кадастровый учет и регистрацию прав. При этом меры, обязывающие обеспечить их оформление, предусмотрены не были. Важно понимать, если человек не зарегистрировал право на объект, он не является его полноправным собственником. Сейчас в отношении объектов недвижимости законом установлен принцип «построил – оформи»,* в соответствии с ним эксплуатировать построенные здания и сооружения разрешается только после их должного оформления. Граждане могут воспользоваться упрощённым порядком оформления прав на бытовую недвижимость, в том числе на жилые и садовые дома, гаражи, бани и иные хозяйственные капитальные постройки на фундаменте. Для облегчения процесса оформления недвижимости доступны электронные сервисы, которые помогают подготовить и направить документы, необходимые для получения соответствующих услуг Росреестра. #РосреестрЧелябинск #РосреестрРазъясняет #ПостроилОформи #НаполнениеЕГРН #ОльгаСилаева *Принцип «построил – оформи» действует с 1 марта 2025 года, когда вступил в силу Федеральный закон от 26 декабря 2024 года № 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как проверить, внесены ли в ЕГРН границы земельного участка? С приближением дачного сезона в Управление Росреестра по Челябинской области всё чаще стали поступать вопросы от садоводов. Сегодня в рубрике «Полезно знать» совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Челябинской области разбираем ситуацию, когда владелец земли сомневается, проводилась ли процедура межевания в отношении его участка. Рассказываем, как здесь и сейчас убедиться в наличии или узнать об отсутствии точных границ земельного участка. Иногда в различных жизненных ситуациях, ввиду давности, забывчивости или сложности понимания юридических аспектов имущественных вопросов, собственник не может точно сказать, осуществлялось ли межевание в отношении принадлежащего ему участка. Возникает необходимость уточнить, внесены ли в Единый государственный реестр недвижимости границы земельного участка. Это становится особенно актуально при желании оперативно провести сделку с землей. «В связи с изменением законодательства уже более года в отношении земельных участков действует требование об обязательном установлении границ. При отсутствии в ЕГРН сведений о точном местоположении участка регистрационные действия не проводятся. Нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. При этом применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Юрченко. Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о точных границах земельного участка можно с помощью Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru), воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта». Поиск объекта недвижимости осуществляется по кадастровому номеру или адресу. В случае, если установленные границы земельного участка имеются в ЕГРН, то в реквизите «Площадь» будет указано «Площадь уточненная». Границы такого участка отобразятся на графической части карты. Если же межевание не проводилось и границы не установлены, тогда в описании объекта стоит отметка «Без координат границ», а в реквизите «Площадь» значится формулировка «Площадь декларированная». Кроме того, сведения о местоположении границ участка указываются в выписке из ЕГРН, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде. Это можно сделать на портале Госуслуг или лично в офисе МФЦ. В случае, если границы не установлены, в графе «Особые отметки» выписки из ЕГРН на земельный участок будет указано: «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #УслугиРосреестра #СервисыНСПД #Межевание #ВыпискаЕГРН

Улицы Челябинска названы в честь годовщин или событий Великой Отечественной войны Накануне Дня Победы Управление Росреестра по Челябинской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» продолжают рассказывать об улицах на карте Челябинска, которые названы в честь героев войны, годовщин и событий. В материале собрано много фактов, делимся этой интересной информацией. Танкоград — город, которого не было на карте нашей Родины. Такое неофициальное имя Челябинск получил в годы Великой Отечественной войны. С первых дней войны Челябинск разделил свою судьбу с судьбой страны и испытал все тяготы военного времени. Современный образ города Челябинска отражает героическую историю Танкограда в названиях улиц, памятниках, мемориалах. В Челябинске есть несколько улиц, названных в честь годовщин победы в Великой Отечественной войне: Улица 9 Мая. Название присвоено в честь Дня Победы в Великой Отечественной войне. Улица получила своё наименование 21 июня 1945 года. Проспект Победы. Образован в 1965 году к 20-летию Победы в Великой Отечественной войне. Увековечивает вклад Челябинска в эти события. Расположен в трёх районах города: Курчатовском, Калининском и Тракторозаводском. Это самая длинная улица Челябинска, её протяжённость — около 12,3 км. Улица 40-летия Победы в Челябинске названа в честь 40-летнего юбилея Победы в Великой Отечественной войне. Название было присвоено новому проезду на участке от Комсомольского проспекта 11 сентября 1984 года решением Челябинского городского исполнительного комитета. Улица расположена в Калининском и Курчатовском районах Челябинска. На улице установлена памятная доска с надписью: «В память о героическом подвиге советского народа в Великой Отечественной войне 1941–1945 годов улица названа именем 40-летия Победы». Улица Героев Танкограда. Появилась на карте города 16 апреля 1985 года в честь 40-летия Победы. Переименована из улицы Туристов в Тракторозаводском районе. Улица проходит через Металлургический, Калининский и Тракторозаводский районы, её протяжённость — около 9,8 км. Урал в военные годы был не только арсеналом Красной армии, но и одной из основных баз её пополнения. Из Челябинской области ушли в бой более 60 стрелковых и артиллерийских полков, лыжных бригад и батальонов, танковых бригад. Многие из них были удостоены почетных наименований за вклад в успех боевых операций, в которых они принимали участие. В Советском районе есть улица Стрелковая. Она напоминает о челябинских стрелковых дивизиях (их было 12) и бригадах (их было 7). Все они отмечены боевыми орденами, большинство заслужило почетные наименования — по названиям мест, в боях за освобождение которых челябинцы отличились особо. Улица Артиллерийская, проходящая через Тракторозаводский и Калининский районы, памятует о челябинских артиллеристах. Четыре артдивизии Резерва Главнокомандования, семь пушечно-артиллерийских бригад, три отдельных артиллерийских и пять тяжёлых самоходных артполка с Южного Урала громили врага. Память о подвигах челябинских воинских соединений хранят названия некоторых улиц нашего города. Витебская улица в Центральном районе названа в честь 371-ой стрелковой дивизии, сформированной в сентябре 1941 года в окрестностях города Чебаркуль Челябинской области из челябинцев, копейчан и сибиряков. «Витебская» - такое почетное наименование было присвоено дивизии 2 июля 1944 года за отличие в боях при освобождении города Витебска (Беларусь) на своем пути в Литву и Восточную Пруссию. Три ордена — Красного Знамени, Суворова и Кутузова — заслужили челябинские стрелки в боях от Москвы до Маньчжурии. Ленинградская улица в Советском районе хранит память о 381-ой стрелковой дивизии, которая начала формироваться с 29 августа 1941 года в городе Златоуст Челябинской области. Комплектовалась за счет запасного состава в возрасте от 25 до 45 лет. Почетное наименование «Ленинградская» 381 стрелковой дивизии присвоено 22 июня 1944 года за отличие в боях при прорыве развитой в глубину, обороны финнов и овладение городами Яппиля и Териоки. За образцовое выполнение заданий командования при прорыве долговременной обороны