Цифра Дня

Челябинская область вошла в число регионов, где полностью завершено внесение в ЕГРН зон затопления и подтопления В преддверии весеннего половодья региональное Управление Росреестра и филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области напоминают, что данные о границах территорий, подверженных риску подтопления и затопления, имеют юридическую силу только после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Челябинская область — один из регионов, где эта работа завершена в полном объёме. В рубрике «Цифра дня» делимся подробностями. В Челябинской области в ЕГРН внесены все 211 зон с особыми условиями использования территорий: 109 зон затопления и 102 зоны подтопления. Для региона это не просто выполнение федеральных требований, а практический инструмент, который позволяет муниципалитетам заранее исключать выделение участков под застройку в опасных зонах и минимизировать возможный ущерб от паводков; застройщикам иметь чёткое понимание, где строительство допустимо, а где — нет, и проектировать объекты с учётом установленных ограничений; гражданам — проверять участок перед покупкой или строительством, избегая финансовых потерь и риска. ☝Важно понимать разницу между двумя понятиями. Затопление — это поступление воды сверху: разлив рек, обильные осадки, аварии на гидротехнических сооружениях. Такие события, как правило, происходят внезапно, носят кратковременный характер и могут привести к значительным разрушениям в зоне воздействия. Подтопление — подъём грунтовых вод снизу. Это процесс постепенный, связанный с природными особенностями территории или изменением гидрогеологической обстановки. Со временем избыточная влага разрушает фундаменты, портит подземные коммуникации и снижает срок службы зданий. И в том, и в другом случае законодательство устанавливает ограничения на использование земли, поскольку такие территории требуют особого подхода при любом виде хозяйственного освоения. #РосреестрРазъясняет, #РоскадастрЧелябинск, #РосреестрЧелябинск, #ЗоныЗатопления, #ЗоныПодтопления, #ЕвгенийБабич, #АнастасияЗемляк

Более 1,2 млн земельных участков оценят в 2026 году в Челябинской области: региональный Роскадастр сформировал перечни для кадастровой оценки Филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области и региональное Управление Росреестра информируют о завершении формирования перечней земельных участков, подлежащих государственной кадастровой оценке в 2026 году. Соответствующие сведения направлены в Министерство имущества Челябинской области и ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». В компетенцию филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области входит формирование и актуализация перечней объектов недвижимости, подлежащих кадастровой оценке, а также последующее внесение результатов определения кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) после их утверждения. Непосредственное определение кадастровой стоимости осуществляет ОГБУ «Государственная кадастровая оценка по Челябинской области». Рассмотрение вопросов о завышении кадастровой стоимости относится к компетенции Комиссии по пересмотру кадастровой стоимости при Министерстве имущества Челябинской области либо судебных органов. Сформированный специалистам челябинского Роскадастра перечень включает 1 237 158 земельных участков, расположенных на территории региона. Указанные сведения переданы для проведения очередного тура государственной кадастровой оценки, который проводится один раз в четыре года. В целях обеспечения полноты и достоверности определения кадастровой стоимости также подготовлены и направлены дополнительные информационные массивы, сформированные по состоянию на 1 января 2026 года: перечень объектов реестра границ, содержащий сведения о 46 682 границах (включая границы населённых пунктов и территориальных зон), а также перечень из 45 649 сделок с объектами недвижимости, позволяющих проанализировать средний уровень рыночных цен. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются общедоступными. Заинтересованные лица могут получить актуальную информацию на официальном сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости», на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных», а также заказав выписку из ЕГРН через портал Госуслуг или в любом многофункциональном центре региона. Информация предоставляется бесплатно. #РосреестрРазъясняет #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #КадастроваяСтоимость #ГосударственнаяКадастроваяОценка