РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Один негативный отзыв в интернете может запустить цепную реакцию конфликтов в доме. На примере кейса из практики ТСЖ разобрали, как попытка быстро устранить репутационный риск может привести к более серьёзной проблеме – потере управляемости многоквартирного дома. Тему потребительского экстремизма мы обсудили в рамках нашего проекта «ВФокусе» – это подкаст Ассоциации «Р1», в котором управляющие МКД разбирают реальные ситуации из своей практики. Во втором выпуске от 12 марта гостем стала председатель...

Ростехнадзор опубликовал статистику по лифтам за 2025 год. В него вошли данные об их количестве в России и основных нарушениях, выявленных при контроле, а также анализ ситуации с заменой устаревших кабин. Тем временем глава Минстроя РФ подчеркнул, что ещё раз продлевать сроки их обновления не будут. В докладе о правоприменительной практике в рамках госнадзора в области безопасного использования и содержания подъёмников за прошлый год указано: в 2025 году произошло лишь три аварии на объектах с лифтами...

В конце 2025 года мы рассказывали, что в Госдуму РФ внёсен законопроект о введении рейтинга управляющих организаций на базе ГИС ЖКХ для давления на недобросовестные компании. Но в субъектах РФ уже ведутся подобные рейтинги. На примерах рассмотрели, где они опубликованы и по каким критериям формируются. Законопроект № 1106738-8 внесён в Госдуму РФ в декабре прошлого года. Его главная цель – создать официальный рейтинг управляющих организаций на основе данных ГИС ЖКХ. Предполагается, что такая мера может стать новым инструментом давления на плохо работающие компании...

Управляющие организации и ТСЖ не обязаны вести в MAX информационные каналы. Об этом в письме от 20 марта сказал Минстрой России. В ещё одном новом разъяснении ведомство подробно разобрало, как правильно оформить протокол общего собрания собственников, проведённого через ГИС ЖКХ. Об ОСС речь идёт в письме от 10.03.2026 № 5247-ОГ/00: профильный департамент министерства сослался на приказ № 266/пр и отметил, что в протоколе фиксируются: К протоколу нужно приложить реестры присутствующих и приглашённых...

На прошедшей неделе в Госдуме РФ обсудили идею создать Совет рынка в сфере ЖКХ и предложили разрешить жителям МКД самостоятельно регулировать температуру в квартирах. Тем временем в Минстрое России рассказали о работе над кибербезопасностью отрасли. Подробности – в воскресном дайджесте. Реформирование отрасли. Директор Ассоциации «Совет ЖКХ» Марк Геллер сообщил, что в 2026 году в России планируется создать Совет рынка в сфере ЖКХ – новую площадку для диалога бизнеса и власти. Она объединит управляющие и ресурсоснабжающие организации, регоператоров, подрядные компании и других участников рынка...

Пока мы обсуждали взыскание через нотариусов, депутаты разработали проект НПА о сроках выдачи исполнительных листов и приняли закон о защите имущества многодетных семей. Техкомитет одобрил новый ГОСТ по приёмке капремонта, а ФАС РФ предложил меры по цифровизации своих проверок. Об этих и других инициативах в ЖКХ за неделю – в кратком обзоре. Взыскание долгов. В Госдуму РФ внесён законопроект № 1176134-8, устанавливающий единый для всех видов судопроизводства срок выдачи исполнительных листов – пять дней с даты поступления заявления или ходатайства взыскателя...

В Жилищном кодексе России разделены жилнадзор, лицензионный и муниципальный контроль. Последний – МЖК – проводит орган МСУ в домах, где есть квартира в его собственности. На примере судебного дела разобрали, имеет ли право городская администрация, а не ГЖИ, проверить выполнение УО лицензионных требований. В одном из МКД в Краснодарском крае жители обратились в администрацию с жалобой на плохое состояние общего имущества. Муниципалитет провёл внеплановую выездную проверку, в ходе которой установил:...

С 1 сентября 2026 года перечень лицензионных требований к управляющим многоквартирными домами организациям дополнится новыми – к персоналу и материально-техническому обеспечению. Список должен определить кабмин, и Минстрой России разработал проект соответствующего НПА. Эта норма прописана в ч. 6.4 ст. 193 ЖК РФ, которая начнёт действовать осенью (Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ). С момента публикации НПА Минстрой РФ вместе с депутатами комитета Госдумы России по ЖКХ работали над изменениями в Положение № 1110 о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами...

На фоне инфляции, роста НДС и цен УО и ТСЖ всё острее нуждаются в деньгах. Но миллионы рублей буквально «заморожены» в долгах собственников за ЖКУ. На эфире «Пульс ЖКХ» обсудили, как получить эти деньги без многомесячных судов и огромных издержек, а также заработает ли взыскание через нотариусов. Взыскание долгов за ЖКУ по выморочному имуществу: судебная практика 18 марта в новом выпуске «Пульс ЖКХ» эксперты Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и Елена Шерешовец вместе с PR-специалистом РосКвартала Елизаветой...

Вице-премьер Дмитрий Григоренко на совещании в Правительстве России рассказал о результатах контроля за бизнесом в 2025 году. Он отметил снижение количества проверок, рост досудебных жалоб на их результаты и переход к риск-ориентированному подходу, когда надзорные мероприятия заменяются профилактическими визитами. Согласно статистике, озвученной на заседании в кабмине: Тем временем постепенно корректируется система надзора за предприятиями ЖКХ. Так, с 1 сентября исчезнет муниципальный контроль – его функции передадут органам ГЖН (Федеральный закон от 20...

В новой подборке писем Минстроя России собрали разъяснения ведомства по ОКВЭД товариществ собственников, установке кондиционеров на откосах и отливах фасада МКД, по передаче органом МСУ помещения в состав общего имущества, распределении частичных платежей за ЖКУ и штрихкодах в квитанциях. Забирайте и пользуйтесь. Письмо от 21.01.2026 № 2300-ДН/04 посвящено общему имуществу, которое рассматривается в контексте установки наружных блоков кондиционеров. Ведомство напомнило, что несущие ограждающие конструкции МКД, в том числе стены, императивно входят в его состав, без дополнительных условий (ст...

Депутаты и эксперты, продолжая обсуждать возможные пути реформирования и совершенствования сферы управления МКД, предлагают усилить роль саморегулируемых организаций. Они могут взять на себя обязанности по контролю за УО, разгрузив органы ГЖН и сделав проверки более содержательными. О проработке таких изменений в Жилищный кодекс России рассказала «ПГ» глава комитета отраслевой ассоциации Ирина Булгакова. Она подчеркнула, что инициатива подразумевает сохранение лицензирования УО при расширении саморегулирования...