РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

23 октября начал действовать новый свод правил, разработанный Минстроем России для обследования технического состояния многоквартирного дома, чтобы определить его потребность в капремонте, а также перечень и объём работ. Под действие документа не подпадают лифты и ВДИС газоснабжения. Приказом Минстроя России от 22.09.2025 № 569/пр введён СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта». Как сообщает ведомство, ключевым критерием...

Управляющая организация может оспорить решение органа Госжилнадзора об исключении дома из реестра лицензий, если при его принятии ГЖИ допустила нарушения. Читайте обзор дела, где УО смогла доказать неправомерность действий ведомства, не проверившего документы ОСС. Как правильно вести и обновлять в системе реестр членов ТСЖ и ЖСК Орган ГЖН Красноярского края получил протокол ОСС, прошедшего в одном из МКД Ачинска. Согласно решению, собственники сменили управляющую организацию. Ведомство проверило документы, не нашло нарушений и внесло изменения в реестр лицензий...

После обновления функционала ГИС ЖКХ от 18 октября в системе появился раздел с реестром сведений об отсутствии технической возможности установить общедомовой или индивидуальный прибор учёта. Чтобы его увидеть, поставщикам информации нужно настроить в личном кабинете отдельные права доступа к нему. Согласно п. 9 ст. 11, ч .12 ст. 13 № 261-ФЗ, собственники помещений в МКД обязаны установить индивидуальные и общедомовые приборы учёта всех коммунальных ресурсов, кроме электроэнергии. Исключение – случай,...

Рисунки на стенах, разбитые окна, сломанные замки – это не всегда вина УО или ТСЖ: в некоторых случаях общее имущество портят сами жители МКД или третьи лица. Разбираемся, вправе ли управляющая организация или собственники оштрафовать виновного за вандализм и как действовать в подобных ситуациях. Продолжение статьи читайте на портале РосКвартала ➡️...

Глава Минстроя РФ отчитался о готовности объектов ЖКХ и жилфонда к отопительному сезону, а Ростехнадзор – о промежуточных итогах проверок в этой сфере. Тем временем Госдума РФ утвердила закон о штрафах за нарушения в процессе подготовки к зиме. Ирек Файзуллин на совещании президента с членами Правительства России рассказал, что отопительный сезон начат в 2,5 тысячи муниципалитетов в 73 субъектах России. В проверках объектов участвуют Ростехнадзор и органы ГЖН. Общий уровень готовности многоквартирных домов – 98,9%, коммунальной инфраструктуры – 98,6%...

Верховный Суд России подготовил третью за 2025 год подборку практики, куда вошли споры по гражданским, экономическим вопросам, административным и уголовным делам. Из 66 дел выбрали семь, которые будут интересны юристам управляющих организаций и ТСЖ: читайте их обзор. В разделе о гражданских спорах приведены решения ВС РФ о защите собственности и потребителей финансовых услуг, о нематериальных и жилищных, трудовых и социальных прав россиян. Рассмотрим два из блока «Процессуальные вопросы». Как указано в п...

15 октября в Госдуме РФ прошло заседание Экспертного совета по ЖКХ при отраслевом комитете. Участники обсудили реализацию Дорожной карты по ключевым вопросам жилищно-коммунальной сферы, в том числе по упрощению процедуры проведения ОСС, привлечению кадров и стандартизации управления МКД. В дискуссии участвовали депутаты, представители Минстроя, Минэкономразвития, Минэнерго России, а также Фонда развития территорий и профессиональных ассоциаций. Они проанализировали те шаги, что уже сделаны для реализации...

Собрали в статье ответы ГЖИ разных регионов на вопросы управляющих и жителей МКД за первую половину октября. Читайте, как действовать УО при получении запроса на организацию ОСС, записаться на профвизит, бороться с габаритными машинами во дворе, сменить владельца спецсчёта и принудить соседа убрать видеокамеру. Орган ГЖН Ставропольского края рассказал, что должна сделать управляющая организация, если получила запрос на проведение ОСС от собственников, обладающих более 10% от всех голосов в доме....

Оформлять документы без ошибок, уменьшать число проверок при непосредственном контакте с бизнесом и использовать современные технологии – такие пути развития наметил кабмин для контрольно-надзорной деятельности. Об этом говорили на ежегодном тематическом форуме, который прошёл в Красноярске. О результатах реформы надзора и планах рассказал зампред – руководитель Аппарата Правительства РФ Дмитрий Григоренко. Он отметил, что, несмотря на отмену моратория, с начала 2025 года инспекторы провели 201 тысячу КНМ, что на пять тысяч меньше прошлогоднего показателя...

На прошедшей неделе законодатели предложили усилить ответственность теплоснабжающих организаций за срыв начала отопительного сезона. Стало известно, что закупки лифтов в 2025 году упали по сравнению с предыдущим, а утечек персональных данных стало меньше. Об этих и других новостях – в воскресной подборке. Лифты. Количество установленных в текущем году лифтов может составить примерно 40 тысяч, что на 10% меньше, чем в 2024-м. Регионы сокращают закупки нового оборудования из-за дефицита средств в фондах капремонта, предпочитая ремонтировать старые подъёмники, если это безопасно...

Госдума РФ на прошедшей неделе утвердила закон, который наделяет кабмин правом менять правила работы ЖКХ при особых режимах. В первом чтении принят проект со штрафами за недопуск провайдеров в дом. Минюст России планирует повысить исполнительский сбор. Подробнее об отраслевых инициативах – в нашем кратком обзоре. Коммунальные услуги. Сразу во втором и третьем чтениях Госдума России приняла законопроект № 797061-8, наделяющий Правительство РФ полномочиями менять правила регулирования в электроэнергетике, газо-, тепло-, водоснабжении и жилищных отношениях в период особых режимов...

На календаре – середина октября, а это значит, что самое время определяться с украшением МКД к Новому году. Компаниям стоит уже начинать согласовывать идеи с жителями и приобретать необходимые материалы, чтобы вовремя облагородить территории домов и создать праздничное настроение у собственников. Традиционный способ преобразить дом и двор к празднику – установить новогодние ёлки, украшенные игрушками и гирляндами: Помимо этого, УО могут оформить территорию МКД световыми элементами, декоративными конструкциями и тематическими композициями, создающими атмосферу праздника...