РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

В последней статье цикла о новом национальном стандарте по технической и иной документации на многоквартирный дом разбираемся в требованиях к порядку приёма и передачи комплекта, внесения в него изменений и актуализации, а также хранения. Читайте заключительную часть обзора ГОСТ Р 72648-2026. Напомним, с 1 февраля 2027 года начнёт действовать ГОСТ Р 72648-2026 с правилами обращения с техническими и иными, связанными с управлением, документами на МКД (приказ Росстандарта от 06.05.2026 № 446-т). В...

Госдума России приняла в первом чтении проект закона, который вводит цифровые почтовые ящики на портале Госуслуг и переводит значительную часть официальной переписки, включая квитанции за жилищно-коммунальные услуги, в электронный вид. Также документ направлен на поддержку «Почты России». Законопроект № 1254384-8 предусматривает создание единой электронной почтовой системы. Через цифровые ящики на Госуслугах планируется направлять юридически значимые сообщения, уведомления и платёжные документы....

Спор о начислениях за ЖКУ разгорелся между управляющей организацией и индивидуальным предпринимателем – собственником нежилых помещений в МКД, который, по данным УО, суммарно задолжал ей почти 5,4 млн рублей. Дело рассмотрели три инстанции. Разбираем аргументы судов. Управляющая организация предъявила иск к собственнику нежилых помещений в многоквартирном жилом комплексе в Сочи. Он не платил за ЖКУ более года. В сумму входили плата: Основанием для начислений был договор управления, утверждённый ОСС...

Федеральный закон от 15.06.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» впервые закрепил ТСЖ как самостоятельную форму управления МКД и дал собственникам инструмент для решения вопросов содержания и ремонта общего имущества. С тех пор товарищества прошли путь от непривычной для России формы до одного из трёх основных способов управления МКД. Сегодня ТСЖ работают в условиях цифровизации, новых требований к отчётности и растущих ожиданий жителей. В историческом обзоре «ТСЖ – 30 лет на страже...

В ежемесячном обзоре разъяснений Минстроя РФ по вопросам управления многоквартирными домами и оказания коммунальных услуг – письма о правилах работы АДС, увеличении платы из-за ремонта по требованию надзора и утверждении взносов в доме с ТСЖ, а также о расчётах за ресурсы на СОИ и содержании котельной двумя МКД. Письмо от 20.04.2026 № 9242-ОГ/00 посвящено требованиям к организации аварийно-диспетчерского обслуживания в многоквартирных домах, которые определены разд. IV Правил № 416. Затраты на АДС...

С 1 сентября 2026 года в России заработает новый долгосрочный инструмент привлечения инвестиций в коммунальную инфраструктуру – регуляторные соглашения в сферах тепло-, водоснабжения и водоотведения. Соответствующие постановления в конце мая утвердило Правительство РФ. ПП РФ от 30.05.2026 № 661 и № 662 разработала ФАС России во исполнение Федерального закона от 29.12.2025 № 576-ФЗ. Они устанавливают правила заключения, изменения и расторжения таких соглашений, утверждают их примерную форму и определяют требования к ресурсоснабжающим организациям...

ФАС РФ выявила нарушения при установлении тарифов на тепло и воду в 65 регионах. Депутаты предложили ввести полугодовую отчётность УО перед жителями, а первые восемь субъектов утвердили нормативы накопления ТКО. Больше об этих и других новостях отрасли – в воскресной подборке. Ценообразование. ФАС России и Генпрокуратура провели проверки тарифов на тепло- и водоснабжение в 84 регионах. В 65 из них выявили 801 нарушение при передаче госимущества без торгов. Компании не инвестировали в модернизацию инфраструктуры, что могло привести к снижению качества услуг...

Среди отраслевых инициатив этой недели – предложение не штрафовать жителей за самовольный ремонт дорог во дворах. Завершена работа над стандартом программ для консолидации информации о техобследованиях домов. Минстрой РФ опубликовал проект о ФГИС с данными об авариях. Подробности – в субботнем обзоре. Благоустройство. Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект № 1261466-8, которым предлагается освободить граждан и нанятых ими подрядчиков от административной ответственности по ст. 12.33 КоАП РФ – за самовольный ремонт ям и повреждений на дорогах местного значения и придомовых территориях...

Июньский эфир рубрики «Пульс ЖКХ» мы с Ассоциацией «Р1» посвятили одной из самых острых тем для УО и ТСЖ – судебным спорам с ресурсоснабжающими организациями. Узнайте, почему компании проигрывают даже в сильной позиции и как нужно вести себя на заседании, а также как получить видеозапись выпуска. Победа в суде с РСО имеет большое значение для управляющих организаций, ведь порой проигрыш – это миллионные убытки и удар по репутации. Как избежать таких ситуаций, разобрали 18 июня спикеры очередного...

С 1 сентября получение паспорта готовности дома к отопительному периоду станет лицензионным требованием к управляющим организациям. Минстрой России в одном из писем разъяснил это требование, сделав акцент на обязанностях УО по подготовке МКД к эксплуатации в осенне-зимний период. В письме от 19.05.2026 № 11686-ОГ/06, опубликованное отраслевым телеграм-каналом, ведомство напомнило о постановлении Правительства России от 23.05.2026 № 588, которым перечень требований к лицензиатам дополнится новым. Паспорт выдаётся на основании акта оценки готовности согласно приказу Минэнерго России от 13...

В ближайшие четыре года в России нужно заменить почти 100 тысяч устаревших лифтов. Эти работы, как правило, проводят в рамках капремонта, но денег у ФКР или на спецсчёте может быть недостаточно. В этих условиях часто используется факторинг. Разбираемся, что это за механизм, как и где он уже применяется. Продолжение статьи читайте на...

Ассоциация «Р1» дала старт VII Всероссийскому конкурсу практик управления МКД «Лидер перемен». За шесть лет он собрал более 300 идей с инновационными подходами и решениями. В этом году среди номинаций – «Лучший кейс по коммуникации с собственниками» от РосКвартала. Традиционно к участию приглашаются УО, ТСЖ и кооперативы, а также Советы домов, поставщики ресурсов и регоператоры, разработчики цифровых решений и сотрудники предприятий ЖКХ. В 2026 году жюри выявит победителей в четырёх номинациях: Все...