РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Мы привыкли видеть дворника как человека, обеспечивающего чистоту и порядок на придомовых территориях. Но в годы Великой Отечественной войны, особенно в блокадном Ленинграде, эта профессия стала одной из ключевых для выживания города. Сотрудники домоуправлений оказались на передовой борьбы за жизнь каждого дома. В годы войны профессиональных дворников как отдельной категории фактически не существовало – их функции в системе местной противовоздушной обороны (МПВО) выполняли бойцы противопожарных и аварийно-восстановительных формирований...

С 10 мая 2026 года кардинально меняется порядок кассационного обжалования решений мировых судей. Рассказываем об основных нововведениях и о том, как они повлияют на судебную работу УО и ТСЖ по взысканию долгов, по спорам с собственниками и по административным штрафам. 9 апреля 2026 года Президент РФ Владимир Путин подписал пакет документов, которые существенно корректируют механизм кассации в судах общей юрисдикции: Федеральный конституционный закон от 09.04.2026 № 1-ФКЗ и три Федеральных – от 09...

Власти Тамбовской области намерены полностью перевести систему коммунального хозяйства под прямое региональное управление и государственную собственность. Изменения касаются генерации тепла, водоснабжения, водоотведения и обращения с отходами. О планах консолидировать ЖКХ тамбовский губернатор Евгений Первышов доложил президенту России Владимиру Путину. Цель инициативы – создать единую систему управления под патронажем областного правительства. На сегодня из 250 котельных уже 200 объектов теплогенерации возвращены в государственную собственность, остальные планируется перевести последовательно...

Выбор способа управления МКД – прерогатива собственников. Если в новостройке они затягивают с решением, орган МСУ проводит открытый конкурс. До этого в доме работает УО от застройщика со своим размером платы. Однако не всегда жители согласны с таким порядком. Читайте, что сказал ВС РФ по этому вопросу. Правила № 491: размер платы, монтаж ОДПУ и расчёты за ресурсы на СОИ В одном из новых МКД застройщик, согласно ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, передал дом в управление временной УО и установил в договоре с ней размер платы за содержание жилого помещения выше муниципального...

Эксперты сферы ЖКХ проанализировали опубликованный проект приказа Минстроя РФ о порядке подписания актов приёмки работ по содержанию и текущему ремонту и предложили существенно его доработать. Две отраслевые ассоциации с учётом мнения УО направили в ведомство перечень необходимых поправок. Минстрой России в проекте НПА предложил единый порядок фиксации результатов услуг и работ по СиТР общего имущества в многоквартирных домах (ID 167550). Акт составляется не позднее 30 дней со дня оказания услуг, а по текущему ремонту – 10 дней после завершения работ...

В апреле в жилищно-коммунальной сфере было большое количество новостей. Самые актуальные темы вошли в четвёртый выпуск онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» с экспертом Еленой Шерешовец. Узнайте о судпрактике про доступ к персональным данным должников, о разъяснениях Минстроя по работе в MAX и о неприятных для УО поправках по НДС. 10+ тем для УО из выпусков «ЖКХ: мечты сбываются» за I квартал В 2026 году глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец возобновила регулярный видеообзор ключевых событий отрасли...

Регоператоры, занимающиеся вывозом твёрдых коммунальных отходов, жалуются на несоответствие тарифов для населения реальным расходам на выполнение работ. Они считают необходимым изменить подход к формированию стоимости их услуг. В РЭО также ожидают принятия законопроекта о создании и содержании контейнерных площадок. Как пишет «РГ», региональные операторы по обращению с ТКО просят законодателей пересмотреть плату за вывоз мусора. С 2022 года их траты на перевозку выросли на 70% – утверждённые тарифы,...

Несмотря на актуальность и постоянное обсуждение, вопрос включения НДС в размер платы за содержание жилья или освобождения управляющих организаций от этого налога по-прежнему не решён. Делаем обзор последних новостей, предлагаемых проектов НПА и судебной практики по теме. Продолжение статьи читайте на портале РосКвартала...

Опубликованы два новых закона, касающиеся деятельности управляющих многоквартирными домами организаций. Первый переносит на год срок начала действия новых правил обслуживания и ремонта лифтов. Второй даёт участникам административных дел право получать доступ к их материалам. Напомним, что Федеральным законом от 29.12.2025 № 564-ФЗ вносятся изменения в ЖК РФ: устанавливаются требования к техобслуживанию и эксплуатации лифтового оборудования в жилфонде. Документ должен был вступить в силу уже 1 сентября, но для подготовки подзаконных актов времени не хватило...

Традиционно в начале месяца публикуем ответы юристов Ассоциации «Р1» на вопросы читателей. Из подборки за март узнайте, кто заполняет ГИС ЖКХ в доме с одним собственником, может ли застройщик инициировать ОСС, по какой статье проводить расходы на восстановление вентканалов и нужно ли платить НДС с доходов за сдачу МОП в аренду. Имеют ли право УО и РСО оказывать услуги и брать за них плату в домах, где не получено разрешение на ввод в эксплуатацию? В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность...

В обзор решений КС России за январь – март вошли 25 позиций по основам публичного и частного права, трудового законодательства и социальной защиты, уголовной юстиции. Среди них – споры о временной регистрации в апартаментах, возврате излишне уплаченного административного штрафа и индексации присуждённых сумм. Так, в постановлении от 03.02.2026 № 4-П инстанция дала оценку конституционности отдельных положений Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I и Правил от 17.07.1995 № 713 о праве регистрации граждан по месту жительства или пребывания в апартаментах (п...

На прошедшей неделе депутаты вносили в профильные ведомства предложения по совершенствованию законодательства в сфере ЖКХ. Среди идей – создание мобильных бригад для ремонта лифтов, введение института омбудсмена, ужесточение ответственности за нарушения при капремонте МКД. Подробности – в воскресной подборке. Содержание МКД. Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил регионам создать систему мобильных аварийных бригад для оперативного ремонта лифтов в МКД. Согласно идее, штатный специалист должен устранять неисправность за четыре часа...