РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ

Мы часто говорим о передаче техдокументации на МКД при смене УО, поэтому на этот раз обсудим этот процесс в рамках ТСЖ. Разбираем, какие документы, в каком порядке и в какие сроки председатель после прекращения его полномочий должен отдать новому руководителю товарищества. Продолжение статьи читайте на портале РосКвартала ➡ 👉 Обсуждаем...

Приказом Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 утверждены новые требования к подготовке домов к отопительному сезону, в том числе Правила обеспечения готовности. НПА усложнил процесс оформления документов, что может привести к массовому неисполнению новых требований управляющими организациями. Согласно Правилам № 2234, УО, ТСЖ и кооперативы должны: Минстрой и Минэнерго РФ не разработали типовой План, который бы управляющие организации могли использовать в качестве образца. Полагаем, что к концу 2025 года в каждом регионе власти утвердят свои варианты этого документа...

Недавно мы разбирали, как действовать УО, если засор в канализации МКД произошёл по вине собственников. Однако дело усложняется, когда нарушителем оказывается не постоянный житель, а арендатор квартиры. Читайте, как ВС РФ разрешил спор о возмещении ущерба нанимателем после затопления помещений этажом ниже. В октябре 2016 года собственник одного из МКД Березников сдал жилое помещение в аренду. Через месяц после заключения договора нижняя квартира была затоплена: вода повредила обои, керамическую плитку, мебель и дверное полотно...

Правительство РФ утвердило новые требования в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Документ вступит в силу 1 сентября 2025 года. Основные изменения коснутся процедуры заключения договоров с регоператорами. Также в НПА прописаны способы накопления ТКО и цветовая гамма контейнеров для сортировки мусора. Как отметили в РЭО, Правила являются базовым для отрасли документом. Постановление от 07.03.2025 № 293, в частности, содержит список мест накопления отходов, в том числе вторичных, – контейнерная площадка, КГО, бункер, фандомат...

Пока одна из думских фракций выступает за отмену повышения размера платы за ЖКУ, Российский экологический оператор предлагает не включать в тарифы на ТКО работу нарушающих НПА мусоровозов. В Санкт-Петербурге жилкомитет показал архивные кадры о деятельности коммунальных служб в годы блокады. ✨ Уважаемые сотрудники жилищно-коммунальной сферы! ✨ В День работника ЖКХ мы благодарим вас за ежедневный труд: за то, что в домах и квартирах тепло, светло и уютно. Спасибо, что вы стараетесь 24/7, в жару и мороз, сделать нашу жизнь комфортнее...

В Госдуму РФ поступили две новых инициативы – по вопросу регистрации граждан при смене места жительства и по сдаче иностранцам квартир в найм. Депутаты Санкт-Петербурга предложили Минстрою РФ внести изменения в НПА о назначении субсидий на оплату ЖКУ. Об этих и других проектах в ЖКХ – в субботнем обзоре. Собственники. Группа депутатов внесла в Госдуму РФ законопроект № 860495-8 с предложением отменить обязательную регистрацию граждан по месту жительства. Согласно действующей ст. 3 Закона РФ от 25...

На портале и в эфирах мы много обсуждаем НПА, которые напрямую касаются управления МКД. И иногда упускаем из виду законы смежной отрасли, которые, однако, также влияют на эту работу. Сегодня разбираем, как изменение гарантийных обязательств застройщиков отразится на УО, ТСЖ и собственниках. Начнём с предыстории. С 2010-х годов в России строительная отрасль была одним из ключевых двигателей экономики, своеобразным драйвером, что позволяло застройщикам вводить жильё сверх установленных норм и не испытывать проблем при выявлении недостатков в новых МКД...

Традиционно ко Дню работника ЖКХ мы с партнёрами делаем нашим читателям небольшие подарки. В этом году праздник отмечается 16 марта, и к важной дате Ассоциация «Р1» обновила сборник практик управления МКД. Сохраните его и выберите полезные вам кейсы. «Лучшие практики управления МКД – 2025» – уже пятое издание сборника. В него включены решения, присланные участниками ежегодного Всероссийского конкурса «Лидер перемен», который уже пять лет проводит Ассоциация «Р1» при информационной поддержке РосКвартала...

На портале и в эфирах мы чаще всего говорим о работе УО, в том числе по размещению информации в ГИС ЖКХ. Сегодня разберём тему, касающуюся ТСЖ и кооперативов. Читайте, где взять персональные данные членов объединения для ведения реестра и какие сведения нужно внести в систему при исключении собственника из него. Как правило, новости о ГИС ЖКХ больше затрагивают внесение данных от лица управляющей организации. Контроль за ней установлен со стороны как ГЖИ, так и собственников. Это положительно отражается на ТСЖ и ЖСК: их проверяют меньше, но проверки всё же есть...

12 марта в СовФеде России прошли парламентские слушания по вопросам повышения эффективности управления МКД. Представители власти и отрасли снова обсудили пути трансформации рынка, а первый зампред палаты Владимир Якушев подчеркнул, что при принятии решения нужно учесть «региональные особенности». Как отметил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин, сейчас в России 950 тысяч МКД, из них 617 тысяч в управлении УО, 53 тысячи – ТСЖ и кооперативов, в 235 тысячах выбран непосредственный способ, а в 45 тысячах он не выбран вообще...

Вопрос статуса паркингов в составе МКД актуален с момента их появления. Собственники нередко спорят с УО о плате за ЖКУ и исполнителях этих услуг. Узнайте, распространяется ли на владельцев машино-мест требование Правил № 354 заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов. Прямой договор – предоставление собственникам услуг РСО либо регоператора по обращению с ТКО без посредничества УО, ТСЖ или кооператива (ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ). В 2018 году Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ в Жилищный кодекс России добавили ст...

Конституционный Суд России рассмотрел жалобу собственника доли в коммунальной квартире, с которого взыскали долги соседей за электроэнергию. Инстанция разобрала правила применения норм по солидарным обязательствам, в том числе пропорционально доле в праве на помещение. Пятикомнатная коммунальная квартира в Санкт-Петербурге была оснащена общим ИПУ электроэнергии. Один из собственников исправно платил за коммунальную услугу, а соседи накопили долг в 180 тысяч рублей. Расчётный центр решил взыскать эту сумму солидарно со всех владельцев квартиры...