Roof Development — блог о плоской кровле

Основная проблема стеклянных ограждений на террасах — постоянные протечки. Почему так происходит, я рассказал в предыдущем посте. А сейчас поделюсь проверенными техническими решениями, которые мы используем на своих объектах. 1. Создать расстояние между парапетом и несущим профилем. Что делаем? Оборачиваем парапет гидроизоляцией — фиксируем шпильку — герметизируем — вывешиваем профиль на гайки с шайбами. Максимально надёжное решение от протечек. Вода из профиля будет с лёгкостью выходить наружу через стыки и места креплений. 2. Выполнить полноценную гидроизоляцию внутри несущего профиля. Оборачиваем парапет — устанавливаем профиль на анкеры или шпильки — производим обмазочную гидроизоляцию внутренней части профиля с учётом армирования сеткой и грунтования. Надёжное решение. При соблюдении технологии профиль будет на 100% герметичен. Из минусов — вода будет в нём накапливаться постоянно, это норма и не критично. При желании можно с шагом 1,5–2 м сделать отверстия для слива воды из П-образного профиля. Главное — высверливать со стороны, где кровля, а не с фасадной части. 3. Закрепить в толщу бетона. Завершаем гидроизоляцию на кровле — выставляем опалубку и заливаем бетон — крепим несущий профиль в парапетную часть, не повреждая кровельный ковёр. Более трудоёмкое решение. Часто встречается, когда на террасе нет парапета и покрытие выполнено из керамогранита на клею. 4. Установить выносные кронштейны. Изготавливаем и устанавливаем Г-образные кронштейны с креплением к стене со стороны фасада. В данном решении профиль ограждения крепится к металлокаркасу, который не соприкасается с гидроизоляцией кровли. Не самое популярное решение. Из плюсов — не повреждает кровлю. Забирайте 4 рабочих решения. Просто подмазать герметиком, какой бы он ни был, — не работает. Поверьте нашему опыту. Отправьте этот пост знакомому проектировщику или строителю. Уверен, он будет вам благодарен. Насколько для вас полезна техническая информация? Стоит ли мне продолжать делиться нашим опытом? Оцените инфо от 1 до 10 по пользе и актуальности. #мишакрыша #плоскаякрыша #эксплуатируемаякровля #плоскаякровля

20 ДОМОВ С ИНВЕРСИОННОЙ КРОВЛЕЙ Около шести месяцев работали в одной локации, и у нас в работе было сразу 20 домов, общей площадью 4717 м2. Еще из интересных цифр – почти 2,5 км гидроизоляции по примыканиям, 960 м3 утеплителя, 100 воронок, 235 тонн камней. Это премиальный коттеджный поселок у МКАДа (локацию запрещено называть). И важный момент: абсолютно все работы здесь выполнялись строго по проекту. Единственное, что нам удалось пересогласовать — перейти с традиционной двухслойной битумной гидроизоляции на трехслойную. Для такого класса домов это, на мой взгляд, правильное решение. Одна из особенностей проекта — инверсионная кровля. То есть гидроизоляция находится не сверху, а внизу, под утеплителем и защитными слоями. За счет этого она работает в стабильном температурном режиме, не ловит прямой ультрафиолет и очень хорошо защищена от механических повреждений. Но есть и обратная сторона. Если где-то допущен дефект, чтобы до него добраться, придется разбирать весь кровельный пирог. Именно поэтому на всех 20 домах мы делали гидроиспытания после устройства гидроизоляции: затыкали воронки, набирали воду, создавали бассейн и оставляли на несколько дней. Только после этого переходили к следующим слоям. По составу пирога здесь все тоже серьезно: керамзитобетон для уклона, армированная ЦП стяжка, двойные воронки внутреннего водостока, три слоя битумной гидроизоляции, утепление XPS 200 мм, дренажная мембрана и балласт из камней 50 кг/м². Такие объекты — это всегда про повышенную ответственность всех участников строительства. Ошибаться здесь никому нельзя. Мы хотим сказать спасибо🤝 нашим партнерам, за доверие и сотрудничество. 📱 Кстати, у нас на канале есть ролик с данным кейсом. Кому удобнее смотреть в YouTube или RuTube, ссылки так же прикрепили. Если интересно, могу отдельно разобрать это кровельное решение по слоям, узлам и стоимости. Кому интересно — ставьте «❤️»! Подписывайтесь | #МишаКрыша

КАК ПРАВИЛЬНО СДЕЛАТЬ ВОДООТВОД НА ПЛОСКОЙ КРОВЛЕ Самый частый страх у владельца дома с плоской крышей — что на ней будет стоять вода и она начнет течь внутрь помещения. Но если система водоотведения сделана правильно, вода на кровле не задерживается и спокойно уходит через водоприемные воронки. Первое, что важно понять: существует организованный и неорганизованный водоотвод. Неорганизованный — когда вода хаотично стекает с кровли. В частном домостроении это решение практически не применяется, потому что вода начинает попадать на фасад и со временем разрушает его, а также подмывает фундамент. На современных домах используется только организованный водоотвод — через водоприемные воронки и трубы. Чтобы вода доходила до воронок, обязательно создается уклон кровли минимум 1.5% — примерно 1.5 см на каждый метр. Существует несколько основных типов водоотведения: 1️⃣ Парапетные воронки Самое популярное решение для частных домов. Воронка устанавливается в парапет, а вода уходит по трубам, которые проходят по фасаду или скрыты в фасаде. Система простая в монтаже и надежная, но трубы могут влиять на внешний вид здания. Важно - установить греющий кабель в воронке и по все длине трубы. 2️⃣ Воронки внутреннего водостока По моему опыту — одно из самых надежных решений. Вода уходит через воронки в центре кровли и дальше по трубам внутри здания. Трубы находятся в тепле, поэтому риск образования ледяных пробок минимален. Важно - сделать качественную шумоизоляцию труб. 3️⃣ Угловые воронки Комбинированный вариант, когда труба проходит внутри кровельного пирога. Решение рабочее, но имеет риск промерзания и усложняет ремонт, поэтому применяем его крайне редко. Важно - все стыки спаивать или стягивать через хомут с резинками. Из рекомендаций: на каждом участке кровли должно быть минимум две воронки — одна основная и вторая резервная. Если первая засорится или замерзнет, вторая спасет кровлю от образования «бассейна». Кстати, на эту тему есть отдельный ролик. Можете посмотреть его по ссылке www.youtube.com/....be Информация была полезной? Тогда ставьте «❤️»!

ТОП ФИШЕК, КОТОРЫЕ МЫ ИСПОЛЬЗУЕМ НА СВОИХ КРОВЛЯХ Надежность крыши складывается из десятков небольших технических решений. В большинстве случаев на готовой крыше визуально их не увидеть. Но именно в деталях кроется профессионализм. Мы решили рассказать про несколько наших фишек и наработок, основанных на 15 летнем опыте. Первое, что мы делаем в самом начале работ — закладываем дренажные трубки по парапетной части. Если во время монтажа кровли пойдут дожди, у воды будет возможность выйти из кровельного пирога. (Тема очень актуальная для всех строителей — если будет запрос, могу раскрыть ее полноценно.) Не берем в работу объекты с утеплением каменной ватой без временного навеса. В местах установки внутренних воронок мы используем манжету-парозатвор. Она приклеивается к пароизоляции и создает 100% герметичность в этом узле. Недорогая, но важная фишка — электропроводящий слой под мембраной. Вместо обычного геотекстиля укладываем специальный материал, благодаря которому можем проверить крышу оборудованием и найти любое, даже самое мелкое повреждение гидроизоляции. Практически на всех домах утепляем вертикальные части кровли: парапеты, шахты, стены. Это защищает конструкцию от зимнего промерзания и скрытых намоканий. Работаем с немецкими воронками из пенополиуретана и трубой ПНД. Не экономьте на воронках, пожалуйста. При угловых воронках спаиваем все стыки труб электромуфтами. Оборачиваем парапеты полностью гидроизоляцией. Не работаем с ПВХ-мембраной толщиной менее 1,5 мм. Если гидроизоляция битумная, то для нижнего слоя используем битумный материал с вент-полосками (частичная приклейка) — это лечит главную проблему битумных кровель — воздушные пузыри. На премиальных домах укладываем трехслойную битумную гидроизоляцию вместо классического двухслойного решения — получаем почти 1,5 см слоя. Если битумная кровля монтируется во влажный период — по парапетам монтируем полоски из этого же материала для дополнительного отвода пара из кровельного пирога. Такие вещи редко видны заказчику. Но именно они определяют, будет ли кровля спокойно служить десятилетиями или начнет доставлять проблемы уже через несколько сезонов.  Интересно разобрать еще больше подобных технических нюансов, которые мы используем на объектах? Напишите в комментариях! Подписывайтесь | #МишаКрыша #мишакрыша #плоскаякровля #плоскаякровляподключ #монтажплоскойкровли #загородныйдом

КУПИЛИ ДОМ С ПЛОСКОЙ КРЫШЕЙ — И ОНА ТЕЧЁТ Как решить эту проблему? В большинстве случаев вызывают кровельщиков. Они визуально, поверхностно осматривают крышу и выносят свой вердикт: “нужно заменить или отремонтировать верхний слой гидроизоляции. Потому что есть порезы, проколы, отслоения, рейка отошла и т.д.” Нооо не всегда такой ремонт избавляет от протечек. Вы уже заплатили деньги за работы и материалы — и ничего не изменилось. Бригада сделала качественно обещанную работу: “А к нам какие вопросы? Мы сделали свой слой гидроизоляции по технологии. Почему продолжает течь — не знаем. Сами дальше разбирайтесь. Наверное, проблема была в другом”. Важно! Причина протечек или намоканий не всегда в дефектах верхнего слоя гидроизоляции. Хотя это и самая часто встречающаяся причина. Может быть совокупность 2–3–4–5 факторов. К примеру: • Лопнула водосточная воронка/труба или некачественное соединение • Недостаточная толщина утеплителя • Неутеплённые парапеты, шахты • Отсутствует пароизоляция • Дефекты в сопряжённых узлах у смежников (окна, парапетные крышки, венткороба, зенитные фонари) • Трещины на фасаде • Остаточная влага За 20 лет в кровлях мы каких только причин не находили… Моя рекомендация, как решить проблему с протечками на 100%:  1. Визуальный осмотр гидроизоляции, примыканий, швов, краевых реек с герметиком. Узлы сопряжений с фасадом, окнами, парапетами и т.д.  2. Инструментальная диагностика гидроизоляции. Мы используем дефектоскоп «Изотест 2.0», который помогает обнаружить мельчайшие повреждения.  3. Локальное вскрытие кровельного пирога в 2–3 местах. Важно оценить состояние всех слоёв и посмотреть, из чего фактически состоит кровля. Бывает, что в проекте одно, а по факту сильно сэкономили.  4. Проверяем водоотвод: воронки, трубы, их целостность — эндоскопом с камерой.  5. Проверка герметичности всех узлов и примыканий с помощью дыма, который закачивают под гидроизоляцию. Решение принимается только после полной диагностики. Иначе вы просто закроете симптом, а не устраните причину. Вообще, вариантов и методик куда больше, но это самые эффективные. Использовать все 5 или 1–2 метода — здесь всё индивидуально. Раскрыть эту тему сложно в одном посте. Поэтому хочу, чтобы вы поделились своим опытом в комментариях — с какими проблемами встречались и как устранили? Подписывайтесь | #МишаКрыша

Про клиентоориентированность, фишки и наши ценности – делюсь в этом посте важными принципами в работе Roof Development. Думаю, эта информация будет полезна не только потенциальным клиентам, но и коллегам-кровельщикам, да и строителям в целом. #мишакрыша #плоскаякровля #кровлядома #загородноестроительство