Эстейт Партнер I Недвижимость Нижний Новгород

Новостройки в Нижнем Новгороде сегодня почти все продают через эскроу-счета, и это защита дольщика. Но встречаются схемы в обход 214-ФЗ, где деньги уходят застройщику напрямую, и при банкротстве их уже не вернуть. Расскажу, как убедиться, что ваши деньги под защитой. 1. Проверяю, что договор это ДДУ по 214-ФЗ. Переуступка, предварительный договор, вексель или договор инвестирования гарантий эскроу не дают. Безопасен договор долевого участия, который регистрируется в Росреестре. 2. Убеждаюсь, что расчёт идёт через эскроу...

Вторичку в Нижнем Новгороде нередко продают, пока на ней ещё висит ипотека или другое обременение. Покупатель отдаёт задаток, а потом выясняет, что снять залог продавец не спешит, и сделка встаёт. Расскажу, как проверить квартиру на обременения до того, как расстанетесь с деньгами. 1. Заказываю свежую выписку из ЕГРН. Смотрю раздел об ограничениях прав и обременениях: ипотека, арест, рента, долгосрочная аренда. Выписка должна быть свежей, за последние дни, а не та, что заранее принёс продавец. 2...

Когда я впервые увидела ЖК «Бадаевский» в Москве, у меня была примерно такая реакция: «Так бывает?» Огромный жилой дом словно висит в воздухе, а под ним — не парковка и не глухой цоколь, а пространство, которое обещают превратить чуть ли не в парк. Красиво. Но если честно, первая мысль была не про архитектуру, а про то, как там будут жить люди, которые будут смотреть вниз с десятого этажа... и понимать, что под ними ещё несколько этажей пустоты. Я не инженер и не девелопер, так что это мои рассуждения как эксперта по недвижимости риэлтора...

Вторичку в Нижнем Новгороде часто берут с уже сделанной перепланировкой, и она кажется плюсом: кухня объединена с комнатой, появился уютный простор. Беда в том, что если прежний хозяин не узаконил перемены, расхлёбывать придётся новому владельцу. Расскажу, как проверить квартиру до сделки и не получить чужой штраф. 1. Сверяю план с реальностью. Беру технический паспорт БТИ и поэтажный план, прикладываю к квартире и смотрю, совпадают ли стены, проёмы и мокрые зоны. Любое расхождение с планом – это перепланировка, и вопрос только в том, узаконена она или нет...