Риэлтор Александр Полев

Территории населённых пунктов делятся на территориальные зоны, для каждой из которых устанавливаются правила застройки в виде градостроительных регламентов. Одним из ключевых элементов этих норм являются виды разрешённого использования земельных участков (ВРИ), которые определяют, какие именно виды деятельности и строительства допускаются на конкретном участке. Правила землепользования и застройки утверждаются органами местного самоуправления на основании федерального законодательства. Для каждой...

Чтобы получить договор купли-продажи недвижимости в бумажном виде, а не в электронном с ЭЦП (электронной цифровой подписью), нужно: Заключить договор в простой письменной форме, подписанный сторонами лично, без использования ЭЦП. Такой договор можно составить и подписать на бумаге, без нотариального удостоверения, если это не требуется по закону (например, при продаже всей квартиры нотариус не обязателен). При регистрации перехода права обратиться в МФЦ и предоставить именно бумажный экземпляр договора, подписанный вручную...

При сделках с недвижимостью документы, изначально созданные в электронной форме и подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), не имеют юридической силы в бумажном виде. Это относится к таким документам, как договоры долевого участия (ДДУ), закладные, технические и межевые планы. Бумажная копия такого электронного документа, даже если она подписана вручную или электронной подписью, считается лишь копией и не является оригиналом. Росреестр настаивает, что электронный документ должен храниться и использоваться в своем оригинальном электронном виде...

Госдума приняла закон, который позволяет гражданам, купившим квартиру с использованием материнского капитала, оформлять право собственности на нее без согласия банка, даже если квартира находится в залоге до полного погашения ипотеки. Теперь жилье можно сразу оформить в общую собственность с супругом и детьми, что упростит процедуру и ускорит закрепление прав за всеми членами семьи. Ранее для этого требовалось сначала полностью погасить ипотеку, наделить всех членов семьи долями, и только потом можно было продать жилье и купить новое...

Все доходы супругов, полученные в период брака, считаются их совместно нажитым имуществом с равными долями у каждого из них. Это означает, что даже если ипотека выплачивалась за квартиру, оформленную на одного из супругов, второй супруг имеет право требовать компенсацию половины уплаченных сумм из совместных доходов. Однако само участие в выплате ипотеки не дает автоматического права на долю в праве собственности на квартиру. В судебной практике, как указано в определении Верховного суда по делу...