Полезный Риелтор Анатолий Карпухин

Пишу, как человек, родная мать которого попала 2 месяца назад под подобных телефонных мошенников. Но которой удалось "выскочить" из этого влияния. В тоже время, люди, уровня жизни Л.Долиной, постоянно находятся в окружении своей свиты (водитель, администратор, домработницы и прочие). Кроме того в их окружении масса сильных мира сего, в т.ч. и из силовых структур, которые делятся своим "жизненным опытом" - ну не верю я, что такой человек как ЛД могла быть почти круглосуточно на громкой телефонной связи с мошенниками на протяжении 4 месяцев, чтобы это никто не заметил и не забил в колокола. Ну не сможет человек, находящийся под таким "влиянием" укатить в гастрольный тур...

5 дней назад

АУКЦИОН, КАК СПОСОБ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА

Далеко не каждый продавец и покупатель умеют торговаться. И в данном случае это речь сейчас об эмоциях. Ими необходимо уметь управлять. Есть три разных, но очень тесно связанных понятия – цена, стоимость и ценность. Первые два – это холодный расчет. В первом случае сумма, которую покупатель заплатит по договору. Во втором – сумма денег, которую покупатель заплатит с учетом сопутствующих расходов до начала эксплуатации объекта и переплатит при его эксплуатации (например, проценты по кредиту). А ценность...

2 месяца назад

ОБОСНОВАННЫЙ ТОРГ, А НЕ ПОПРАШАЙНИЧЕСТВО

В любой сделке одна сторона хочет продать дороже, а другая дешевле купить. Покупатель может себя вести обосновано или заниматься бытовым попрошайничеством «Ну скиньте тыщ 100, ну пожалуйста». Попрошайку определить порой бывает просто. Например, после его слов «У меня на счету только 3 млн» можно провокационно попросить открыть приложениЯ банков и по его реакции на эту провокацию, количестве приложений банков и количестве счетов можно делать те или иные выводы. Отказ на провокацию тоже уместен и позволяет делать определенные суждения...

2 месяца назад

САМОВАРЫ СНОВА ЗАКИПЕЛИ Когда в очередной раз закипают новостные самовары по поводу халявы и Семейной ипотеки, в частности на вторичке, у меня возникает лишь несколько праздных вопросов к нечитающим новости дальше заголовка. Кто-нибудь знает населенные пункты в статусе города в ближайшем радиусе от Брянска? Открою не государственную тайну – их всего лишь 6(!). Когда в последние 20 лет в этих городах строились новые многоквартирные дома? В одном из самых ближайших городов всего таких 5(!) домов. Вишенка на торте – в этих не специально избранных домах собственники выдохнут с пониманием того, что их жилье теперь смогут купить или они оденут скафандр для полета в космос в мыслях о повышении цены? Ларчик просто открывается – в таких городах как Фокино, Сельцо, Клинцы, Карачев, Новозыбков за жильем в новых домах покупатели ходят ночью даже без фонарей и ипотека там нужна 2-3 покупателям из 10. А в остальных городах мало где последний раз ступала нога строителя. Остается еще не ясным географический статус территорий, на которых будет действовать новая программа. Нет ясности о только городах или участии в программе населенных пунктов тоже. И интересным будет обоснование количества строящихся в день подписания кредитного договора многоквартирных домов. Например, если 01 апреля на территории Снежского сельского поселения (это отдельный населенный пункт со своим главой и администрацией) у застройщика ООО «Мегаполис-Строй» будет действовать только 2 разрешения на строительство, а третье он оформит с 30 апреля, то на территории Мегаполис-Парка будет «окно возможностей» для вторички только в тридцать дней. Вот забава новая намечается как застройщику «убить» конкурента в виде вторички. Выдыхаем, улыбаемся и снова пашем! Ваш полезный риелтор, Анатолий Карпухин Первоисточник информации hminfin.gov.ru/...tva

8 месяцев назад

Широта ответственности покупателя и узость его возможностей.

Два случая покупки земли для строительства дома и бюджетом на старте 2 млн. В первом – покупатель располагает средствами для полного расчета за земельный участок и средствами в ближайшей перспективе для строительства дома. Находит земельный участок и приходит с задачей проверить объект, продавца и выстроить сделку. У продавца выявляем: оформленное право собственности на землю, продавец не гражданин РФ (это предполагает особый порядок расчетов и сложности гражданского и семейного законодательства...

8 месяцев назад