Юрист Клышин Алексей

Потом поняли: проблема была не в квартирах Разбираю старые договоры и вижу одного клиента. Договор с нами уже продлевали несколько раз. Спрашиваю сотрудника: "Что там вообще происходит? Почему мы столько времени не можем купить человеку квартиру?" Начали разбираться. Клиент живет на юге. Хотел купить квартиру в Москве. Сначала приехал сам. Посмотрел одну. Вторую. Потом уехал и сказал: "Дальше будут смотреть мои родственники. Они в Москве живут, им проще". Ну хорошо. Начали показывать родственникам...

Серьезно? Читаю аналитику ИНКОМ-Недвижимость. Пишут, что около 50% потенциальных покупателей вторички - "квартирные туристы". То есть люди ходят по просмотрам, но покупать якобы не собираются. И у меня первый вопрос: А как вы это вообще посчитали? Я почти 20 лет в недвижимости. И я сам много лет работал в ИНКОМе. Я прекрасно понимаю, насколько сложно технически нормально посчитать путь покупателя. Человек позвонил по одной квартире. Потом посмотрел ее. Не купил. Потом посмотрел вторую. Третью. Четвертую...

Единственное жилье. Мать узнает о продаже квартиры из переписки сына. История из Твери. Парню только-только исполнилось 18 лет. Квартиру, в которой он живет с мамой, ему еще ребенком подарила бабушка. Он был единственным внуком, и бабушка решила оформить жилье сразу на него, чтобы квартира осталась ему. Это единственное жилье семьи, в котором они жили много лет. И в какой-то момент мама заметила, что сын резко изменился. Стал закрытым. Раздражительным. Нервным. Она посмотрела его переписку. И увидела, что сын обсуждает продажу квартиры с агентством недвижимости...

%. Но это не значит, что рынок ожил. Росреестр опубликовал свежую статистику по Москве за сентябрь. На первый взгляд все выглядит отлично. Новостройки: +35% за месяц. Ипотека: +11%. Вторичка: +5%. Красота. Можно уже писать: "Рынок восстановился". Но я бы не спешил. Потому что сентябрь был последним месяцем перед резким ухудшением условий семейной ипотеки с 1 октября. Для Москвы дешевые 6% закончились для огромной части семей. И я думаю, значительная часть сентябрьского роста - это как раз попытка успеть закрыть сделку по старым правилам...