Сделки с недвижимостью | Риэлтор

Возникают ситуации, когда обращаются ко мне владельцы квартир, которые долго не могут продать квартиру сами или через риелтора. Выясняем как долго квартира висит в рекламе, какие предприняты усилия и задействованы механизмы позволяющие процесс продажи сделать эффективным. Приходим к выводу, что существуют общие для всех причины, по которым квартира долго не продаётся: 1. Высокая цена: Если цена квартиры завышена по сравнению с аналогичными предложениями на рынке, покупатели могут отказаться от сделки...

Вот сравнительные данные ориентировочных цен жилой недвижимости за 1 кв. м в центре крупных мировых городов и в пригородах/менее престижных районах. Цены приведены в евро (€) и/или долларах США ($) (данные усреднённые, применимо на уровень 2025 гг. Сравнение: Центр и Окраины (ориентировочно) Город - Цена в центре - Цена на окраине / пригороде Париж ~€14 000–€30 000+ / кв. м (премиум центр – округа) ~€7 000–€10 000 / м² в менее центральных районах. Лондон ~€19 000–€20 000+ / м² (центр премиум) ~€10...

Сезонность оказывает значительное влияние на спрос на недвижимость, и это влияние можно наблюдать в течение всего года. Вот как сезонность влияет на рынок недвижимости: 1. Весна Активизация спроса: Весной традиционно наблюдается рост спроса на недвижимость. Это связано с улучшением погодных условий и началом нового строительного сезона. Покупатели начинают активно искать жилье, готовясь к летнему периоду. Рост цен: В весенний период цены на недвижимость могут немного вырасти из-за увеличения спроса...

На вторичном рынке недвижимости в России сложилась ситуация, когда предложение остается ограниченным, несмотря на кажущийся большой объем предложений. Это связано с несколькими факторами, которые влияют на динамику рынка. Завышенные цены Почти 80% предложений на вторичном рынке висят на рекламных площадках уже давно. Это, как правило, квартиры дорогого сегмента с завышенными ценами, которые не соответствуют текущим рыночным условиям. Нередко это недавние новостройки, владельцы которых надеются на чудо и ждут, когда цены вырастут до желаемого уровня...

Ипотека является одним из ключевых инструментов для приобретения недвижимости, особенно для тех, кто не имеет возможности сразу оплатить полную стоимость жилья. Ставка по ипотеке напрямую влияет на доступность жилья для покупателей, а следовательно, и на спрос на рынке недвижимости. Рассмотрим, как изменение ставки по ипотеке может повлиять на рынок. 1. Снижение ставки по ипотеке Когда ставка по ипотеке снижается, это делает покупку жилья более доступной для потенциальных покупателей. Вот несколько...