Сделки с недвижимостью | Риэлтор

История с квартирой Ларисы Долиной стала поворотным моментом для российского рынка недвижимости, создав важнейший прецедент, который изменил правила игры для покупателей и продавцов. Суть этого прецедента — в кардинальном смещении приоритетов судебной системы в пользу защиты добросовестного покупателя, даже если продавец действовал под влиянием мошенников . До вмешательства Верховного суда решения нижестоящих инстанций создавали опасную ситуацию, названную «эффектом Долиной», когда жертва мошенников возвращала себе квартиру, а купивший её человек оставался и без жилья, и без денег ...

Самые низкие цены на квартиры в Москве сейчас фиксируются в районах, расположенных на значительном удалении от центра, за МКАД или в Новой Москве. Лидером по доступности на вторичном рынке является Восточный в ВАО, а на рынке новостроек эксперты выделяют Ховрино и поселения в ТиНАО . Для удобства я собрал актуальные данные по самым бюджетным вариантам в двух таблицах. Самые доступные районы на вторичном рынке (февраль 2026) Район | Административный округ | Средняя цена за 1 кв. м Восточный | Восточный...

Возникают ситуации, когда обращаются ко мне владельцы квартир, которые долго не могут продать квартиру сами или через риелтора. Выясняем как долго квартира висит в рекламе, какие предприняты усилия и задействованы механизмы позволяющие процесс продажи сделать эффективным. Приходим к выводу, что существуют общие для всех причины, по которым квартира долго не продаётся: 1. Высокая цена: Если цена квартиры завышена по сравнению с аналогичными предложениями на рынке, покупатели могут отказаться от сделки...

Вот сравнительные данные ориентировочных цен жилой недвижимости за 1 кв. м в центре крупных мировых городов и в пригородах/менее престижных районах. Цены приведены в евро (€) и/или долларах США ($) (данные усреднённые, применимо на уровень 2025 гг. Сравнение: Центр и Окраины (ориентировочно) Город - Цена в центре - Цена на окраине / пригороде Париж ~€14 000–€30 000+ / кв. м (премиум центр – округа) ~€7 000–€10 000 / м² в менее центральных районах. Лондон ~€19 000–€20 000+ / м² (центр премиум) ~€10...

Сезонность оказывает значительное влияние на спрос на недвижимость, и это влияние можно наблюдать в течение всего года. Вот как сезонность влияет на рынок недвижимости: 1. Весна Активизация спроса: Весной традиционно наблюдается рост спроса на недвижимость. Это связано с улучшением погодных условий и началом нового строительного сезона. Покупатели начинают активно искать жилье, готовясь к летнему периоду. Рост цен: В весенний период цены на недвижимость могут немного вырасти из-за увеличения спроса...