Retrogradu Net — Архитектура Петербурга

Продан Главпочтамт в Петербурге Комплекс зданий Главпочтамта с участком продан на торгах за 1,5 млрд рублей; впервые на рынке Петербурга начали продавать номера в действующей гостинице на наб. Мойки; компания «Союз девелопмент» купила памятник конструктивизма напротив Московских ворот; Группе RBI дали добро на строительство еще одного апарт-отеля в Курортном районе. Проект Retrogradu.net собрал самые интересные новости рынка недвижимости Петербурга за минувшую неделю. Значимых новостей на прошедшей неделе было немного. Однако две из них действительно можно назвать событиями недели для города. Первая из них – состоявшиеся торги за федеральный памятник – имущественный комплекс Главпочтамта на Почтамтской улице. При стартовой цене 1,2 млрд рублей лот достался победителю за 1,5 млрд. Новый собственник - московская компания «Энергетическое межрегиональное холдинговое объединение» (ЭМХО). В составе имущества: здания Главпочтамта площадью 13,7 тыс. кв. м и участок 0,74 га. По данным коллег, ЭМХО сейчас принадлежит Алисе Стрелковой, гендиректору петербургской компании «Капри». Единственная владелица «Капри» — Татьяна Лопатович, бизнес-партнер Оксаны Кутеповой, полной тезки супруги сенатора Андрея Кутепова. Федеральный памятник находится в хорошем состоянии, однако потребует очень серьезных вложений для приспособления под современные функции. Что там будет, пока непонятно. Но это знаковый объект Петербурга с потрясающе красивым операционным залом. Российский аукционный дом сначала назначил торги на 16 декабря, но потом отменил их. retrogradu.net/...ntr/ Новый аукцион прошел уже в январе. Гостиницы и апарт-отели Другое значимое событие – продажи номеров в действующей гостинице Domina Prestige St.Petersburg на наб. Мойки, 99. Это первый подобный случай на рынке недвижимости Петербурга. На продажу выставлены номера всех категорий, минимальная стоимость - 27,2 млн рублей. К номеру покупатель получит пропорциональную площадь в инфраструктуре отеля (ресторан, бар, конференц–зал, фитнес–центр и т. п.). Обязательное условие — долгосрочный (на 100 лет) договор на управление с Domina Management. Она же будет отвечать за обеспечение загрузки, сервис, эксплуатацию, расчеты и т. д. Инвесторам обещан гарантированный доход 5% в долларах. По данным оператора, среднегодовая загрузка отеля сегодня составляет более 70%. Полученные от продажи лотов средства инвестируют в развитие. Об этом «Деловому Петербургу» рассказал CEO Domina Invest Алексей Музыка. Пятизвёздочный отель Domina Prestige St.Petersburg на 109 номеров открылся в 2012 году. Это был первый отель  Domina в России. Гостиничная Domina Group, связанная с итальянским брендом Domina, еще в конце прошлого года начала продавать номера в своем отеле в Новосибирске. В январе инвесторам предложили уже второй объект – петербургскую гостиницу. Бизнес-центры Компания «Союз девелопмент» купила памятник конструктивизма - здание бывшей фабрики-кухни напротив Московских ворот. Его приспособят под премиальный бизнес-парк «М114». Стоимость сделки эксперты оценили в 660-860 млн рублей, еще столько же придется потратить на капремонт. retrogradu.net/...ntr Трехэтажное здание фабрики-кухни находится на первой линии Московского проспекта, напротив триумфальной арки Московских ворот (Московский пр., 114). Оно построено в 1932–1936 годах по проекту Евгения Ивановича Катонина и Евгения Михайловича Соколова. Общая площадь — 6583 кв. м. Ранее объект принадлежал компании «Меркатор», аффилированной с холдингом «Форум» известного предпринимателя Дмитрия Михальченко. Она планировала реконструировать здание пищевого комбината под офисы, надстроив мансардным этажом. Полный текст дайджеста - retrogradu.net/...rge/

Памятник конструктивизма приспособят под премиальный бизнес-центр Компания «Союз девелопмент» купила здание бывшей фабрики-кухни напротив Московских ворот. Его приспособят под премиальный бизнес-парк «М114». Стоимость сделки эксперты оценили в 660-860 млн рублей, еще столько же придется потратить на капремонт. Трехэтажное здание фабрики-кухни находится на первой линии Московского проспекта, напротив триумфальной арки Московских ворот (Московский пр., 114). Оно построено в 1932–1936 годах по проекту Евгения Ивановича Катонина и Евгения Михайловича Соколова. Общая площадь — 6583 кв. м. Во время Великой Отечественной Войны здание почти полностью было разрушено, потом его восстановили. До 2010-х годов там работал комбинат детского питания и пищевых концентратов, затем закрылся и пустовал. В какой-то период несколько зданий с участком общей площадью 2,63 га по этому адресу оказались в собственности компании «Меркатор», аффилированной с холдингом «Форум» известного предпринимателя Дмитрия Михальченко. Она планировала реконструировать здание пищевого комбината под офисы, надстроив мансардным этажом. Но в 2020-м продала участок (здание фабрики-кухни не вошло в сделку) компании «Красная стрела», которая собиралась построить ЖК «Менделеев».  На следующий год новый собственник перепродал участок с проектом «Менделеев» компании Seven Suns Development, сейчас она строит здесь ЖК «е.волюция». А здание пищевого комбината все это время пустовало, использовалась только часть площадей под офисы. На днях стало известно, что здание бывшей фабрики-кухни выкупила компания «Союз девелопмент». Объект приобретен весной 2025-го, рассказал нашему изданию генеральный директор компании Заза Паксадзе, но детали сделки не раскрывает. По мнению партнера, директора департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris Нелли Алейниковой, актив могли купить по цене от 660 до 860 млн рублей. А затраты на приспособление обойдутся не менее чем в 600 млн. Здание приспособят под бизнес-парк «М114». На первом этаже предусмотрены рестораны, банки, предприятия торговли и сферы услуг, выше – офисы от 28 кв.м до целого этажа, с потолками 4-5 метров. Компания оснастит БЦ современным инженерным оборудованием (лифты, вентиляция, кондиционирование и пр.), для клерков предусмотрен наземный паркинг на 50 машино-мест. Кстати, офисы компания уже предлагает в розницу. По словам Зазы Паксадзе, сейчас идет проектирование. Внутри здания практически нет охраняемых предметов, за исключением мраморной лестницы, охраняется только фасад. Утвердить документ и получить разрешение на работы от КГИОП компания планирует весной, тогда же начнется ремонт. Завершить работы должны к концу 2027-го. Кстати, на противоположной стороне Московского проспекта компания «Союз девелопмент» в 2024-м выкупила у «Охта Групп» одно из исторических зданий фабрики «Скороход» на Заставской улице. Девелопер приспосабливает его под апарт-отель «Пространство by Avenue-Apart». Мнения эксперта: Нелли Алейникова, партнёр, директор департамента корпоративных услуг и продаж компании Maris: — Локация у проекта «М114» — топовая с точки зрения расположения в районе. На сегодня в Петербурге немного объектов, где предлагаются в продажу именно офисные помещения по своему назначению. В городе сейчас появляются проекты, где можно купить помещения как для собственных целей, так и последующей сдачи в аренду: лофт-квартал «Скороход», МФК Saan, Element, Avenue на Карповке, «Аквилон» и другие. Срок реализации этих проектов не менее двух лет — 2027–2028 годы. В нынешней ситуации дефицита офисных площадей, в том числе в Московском районе, новые помещения будут востребованы на 100%. На конец 2025 года на рынке офисной недвижимости Петербурга свободно порядка 175 тыс. кв. м или 4% от валового объема предложения. Учитывая местоположение (первая линия Московского проспекта), шаговую доступность станции метро, и последующие капитальные вложения в реконструкцию объекта, цена покупки могла находиться в диапазоне от 100 до 130 тыс. рублей за кв.м. Объем инвестиций в приспособление, по нашим оценкам, обойдется не ниже 90 тыс. рублей

Здания НИИ Арктики и Антарктики – под жилье? Комплекс зданий НИИ Арктики и Антарктики на Васильевском острове правообладатель хочет реконструировать под жилье. Но по регламенту это невозможно. Зато разрешена общественно-деловая функция, например, бизнес-центр, и даже гостиница. Участок размером чуть более 2 га (кадастровый номер: 78:06:0220102:1) находится на углу улиц Наличная и Беринга, рядом со станцией метро «Приморская». Здесь расположен комплекс зданий НИИ Арктики и Антарктики, построенный в 1986 году по проекту мастерской ЛенНИИпроекта под руководством архитектора М. И. Стародубова. По данным издания citywalls, помимо научных отделов и экспериментальных мастерских здесь есть ледовый бассейн с холодильными установками для испытания моделей полярных судов. Знатоки говорят, что также функционирует лаборатория по хранению и изучения кернов со станции Восток. На днях КГА опубликовал в числе прочих заявку от собственника участка под зданиями НИИ на получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Указанная цель – «реконструкция. Вид использования: жилая застройка». Однако по новым Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) данная территория отнесена к зоне специализированной общественно-деловой застройки (ТД2-1). Здесь можно возводить бизнес-центры, медучреждения, общежития и пр. К условно разрешенному виду относится гостиница, но никакого жилья нет. «Скорее всего, в заявке указана цель использования от правообладателя. Он может указать все что хочет, а в градплане ему пропишут только то, что там можно строить по ПЗЗ», - говорит градостроитель и автор тг-канала «Застройка Санкт-Петербурга» Анастасия Казаченко. В пресс-службе КГА также подтвердили, что указанная в заявке цель – это запрос правообладателя, а разрешенная функция определена ПЗЗ. Будет ли собственник реконструировать здания, пока непонятно. Возможно, часть построек, используемых под административные цели, снесут и на их месте возведут современный офисный комплекс, сохранив ценные лаборатории. Напомним, получение ГПЗУ – одно из нескольких этапов, предваряющих получение разрешения на строительство. Халмурат Касимов Фото: citywalls

Старт двух элитных проектов Под шумок новогодних праздников снесли здание ВНИИБ у площади Мужества; сразу двум элитным жилым проектам дали разрешение на строительство; вместо апарт-отеля на Херсонской улице будет бизнес-центр - портал Retrogradu.net собрал наиболее значимые событие рынка недвижимости за минувшую неделю. В новогодние праздники (8 января) начали сносить здание ВНИИБ у площади Мужества, сегодня от сталинского неоклассицизма осталась гора строительного мусора. Местные жители и градозащитники тщетно пытались отстоять объект.retrogradu.net/...yat/ Многочисленные протесты, жалобы в Следственный комитет, губернатору, президенту и пр. не помогли. Демонтажник пригнал к себе в помощь десятки молодых людей в гражданской одежде, которые не давали просочиться протестующим через ограждение. Были стычки и потасовки. Часть активистов забрала полиция, одних продержали несколько суток, других оштрафовали. Впрочем, все как и в других случаях со сносом зданий. Пятилетнее противостояние с местными жителями и градозащитниками закончилось в пользу застройщика – ГК «ФСК». Теперь здесь построят жилой комплекс. Жилье и коммерция ГК «ПСК» получила разрешение на строительство премиального ЖК «Акватория» на месте одноименного бизнес-центра на Выборгской набережной, 61. В комплексе будет 366 квартир, из которых 90% с окнами на воду или сад дачи Головина. На последних уровнях - пентхаусы с потолками 4,5 метра. На первых этажах появится инфраструктура для жителей: гостиная с ресепшн, переговорная, фитнес-зал, массажный кабинет, детский клуб; в подземном паркинге - 370 машино-мест. В составе ЖК построят отдельный офисный корпус (2,5 тыс. кв.м). А в декабре застройщик уже сдал в эксплуатацию воссозданный исторический флигель площадью 357 «квадратов», что там будет, пока неизвестно. Общий размер комплекса - 71,3 тыс. кв.м, площадь квартир – 31 тыс. Архитектурный проект подготовила студия Intercolumnium. В начале декабря 2025-го его рассмотрел и в целом одобрил Градсовет. retrogradu.net/...van/ Внутренняя территория будет благоустроена по ландшафтному проекту студии Derevo Park. В марте застройщик начнет сносить бизнес-центр. Общий объем инвестиций в проект - 18,1 млрд рублей. Второй элитный проект реализуют во дворе Аракчеевских казарм на Шпалерной улице, 51. Разрешение на строительство выдано «СЗ «Электра», подконтрольному ГК «Лидер Групп». В ЖК будет 152 квартиры и подземный паркинг на 162 машино-места. Общая площадь комплекса – 31,5 тыс. кв.м, половина из которой – жилая. Проект разработала «Студия 44». Этот давний и скандальный проект за последние 17 лет безуспешно пытались реализовать разные девелоперы. Актив семь раз переходил из рук в руки. Одним из последних владельцев была компания Scavery, которая еще в 2012‑м купила участок у ГК «Легенда». Она планировала здесь ЖК «Гроссмейстер». nsp.ru/...eraa Девелопер на долгие годы застрял в противостоянии с градозащитниками, местными жителями, по иску которых суд отменил разрешение на строительство; затем в деле появился уголовный поворот. nsp.ru/...terr Потом все затихло. В 2024-м Градсовет рассматривал проект ЖК «Студии 44», тогда же стало известно, что его реализует «Лидер Групп». retrogradu.net/...eks/ Полностью дайджест читайте на сайте - retrogradu.net/...tov/

🏛Концертный зал в Англиканской церкви Внешне строгое творение великого Кваренги на Английской набережной внутри таит совершенно роскошные интерьеры. Особенно изобилует убранством главный зал бывшей Англиканской церкви. Расписные колонны, лепнина, мозаика, историческая купель, потрясающие готические витражи с апостолами и единственный в России английский орган XIX века, зазвучавший после 100 лет молчания. Компания «ПСБ Жилстрой» (входит в Группу «БФА») завершила комплексную реставрацию зданий Англиканской церкви. Увлекательные подробности – в материале. retrogradu.net/...kvi

🏗 Санаторный комплекс в Солнечном Госстройнадзор под занавес года выдал разрешение на строительство апарт-отеля (санаторный комплекс) в Солнечном. На участке 3,57 га возведут чертову дюжину четырехэтажных корпусов. Три здания – под инфраструктуру (бассейн, столовая, медцентр со спа и крытая автостоянка), остальные – спальные корпуса. Комплекс рассчитан на 602 отдыхающих. Проект, разработанный архитектурным бюро «А.Лен», Градсовет в целом одобрил в августе 2025-го. retrogradu.net/...one А весной Градостроительная комиссия «нагрузила» застройщика (строительный холдинг «Сенатор») социалкой. Это второй проект компании в Курортном районе. В 2024-м девелопер закончил реконструкцию одного корпуса бывшего санатория «Северная Ривьера» в Зеленогорске, превратив его в апарт-отель «Морская Ривьера» (всего 254 юнита). В его составе ресторан, фитнес-центр, спа с банями, а также подогреваемый бассейн на открытой площадке. Однако треть апартаментов еще не продана.

Здание ВНИИБ сносят 8 января начали сносить здание ВНИИБ у площади Мужества. Пятилетнее противостояние с местными жителями и градозащитниками закончилось в пользу застройщика – ГК «ФСК». Демонтаж начали рано утром. Не обошлось без привычных протестов активистов, им пыталась противостоять группа молодых людей в гражданской одежде, все подробности – в тг-канале «Живой город». t.me/...4877 К ночи работы приостановлены. Трёхэтажный бизнес-центр в здании ВНИИБ на 2-м Муринском пр., 49 до этого принадлежал холдингу «Альянс Инвест». Компания перевела землю из общественно-деловой зоны в жилую и подготовила документацию на строительство ЖК на 230 квартир с подземным паркингом. В 2019 году стало известно, что ГК «ФСК» (тогда - ФСК «Лидер») покупает участок nsp.ru/...tkaa с готовой документацией за 500 млн рублей. Тогда же Госстройнадзор выдал ООО «Институт бумажной промышленности» разрешение на строительство ЖК. После покупки актива в 2020-м ФСК заявила, что сносить здание не собирается. Осенью 2020-го Куйбышевский районный суд по иску защитников здания института приостановил разрешение на строительство (в качестве меры предварительной защиты). Градозащитники неоднократно подавали заявки на включения в перечень выявленных объектов культурного наследия, но КГИОП отказывал. В середине мая 2025-го комитет в очередной раз отказался признать памятником здание ВНИИБ. А месяцем ранее Государственная административно-техническая инспекция выдала ордер на установку забора вокруг ВНИИБ, в числе прочих работ, там был указан и снос спорного здания. retrogradu.net/...sut/ Вероятно, в здании ВНИИБ действительно нет «архитектурной, научной, градостроительной, мемориальной и иной ценности». Однако будущая «коробка» жилого дома (а в том, что это будет «коробка» сомнений почти нет) на этом месте будет куда менее уместной и эстетичной нынешней сталинской неоклассики. Если бы Смольный более четко обозначил свое отношение к таким спорным объектам, застройщики не теряли бы впустую многие годы и миллионы рублей, а граждане были бы более спокойны. В данном случае дом все равно сносят, а инвестору пришлось более чем на пять лет «заморозить» 500 млн рублей, да еще потратиться на суды, защиту своей репутации и пр. Напомним, в декабре начали сносить дом Лапина на Рижском проспекте. retrogradu.net/...nie/ NSP досье Здание Всесоюзного НИИ целлюлозно-бумажной промышленности (ВНИИБ) построено в 1955 году в стиле сталинского неоклассицизма, архитекторы: Б.Н. Журавлёв, В.А. Филиппова. Институт основан в 1930 году, занимался исследованиями в области производства целлюлозы, в том числе пищевой и для порохов; предоставлял исходные данные для проектирования почти всех ЦБК в СССР, а также для крупнейших очистных сооружений. В последние годы институт уже практически приостановил основную деятельность и сдавал площади в аренду, оставив себе одно помещение. Общая площадь здания - более 8,9 тыс. кв.м. Халмурат Касимов Фото: тг-канал "Живой город"

Трамвай до Шушар Запущен первый этап трамвайной линии «Славянка» до Шушар; в Петербурге национализируют комплекс «Золотая страна» и бизнес-центр «Левашовский»; Госстройнадзор продлил разрешение гостинице-долгострою в Гавани и параллельно судится с застройщиком; основатель проекта Seno Эдуард Горин возведет в Выборге гостиницу со спа-зоной и спортивным кластером. Проект retrogradu.net собрал наиболее интересные новости за минувшую неделю. На прошлой неделе запустили первый этап трамвайной линии «Славянка» от станции метро «Купчино» до Шушар, жителям которых теперь станет проще выбираться. Время в пути – 17 минут. Второй участок - до микрорайона Славянка – планируют завершить в 2026 году. Всего закуплено 22 низкопольных трамвая, 10 из которых будут курсировать между Купчино и Шушрами через каждые пять минут. Остальные выйдут на линию после запуска второй очереди. По мнению чиновников, новой трамвайной линией смогут пользоваться не менее 13 млн пассажиров в год. Дорогу строят по концессии (государственно-частное партнерство), как ранее строили «Чижик». Общий объём инвестиций — более 50 млрд рублей. Новая национализация Очередная национализация: арбитражный суд Москвы по иску Генпрокуратуры начал обращать в доход РФ недвижимость, подконтрольную латвийскому банку Rietumu. В Петербурге – это комплекс «Золотая страна» на Владимирском пр. Общая площадь – более 4 тыс. кв.м. Имущество оформлено на ООО «Фрегат», оно на 80% принадлежит Белле Купсиной, а на 20% - оффшору, а записанная на нее земля - в залоге у Reitumu. По данным «Фонтанки», комплекс в начале 2000-х строили Белла и Евгений Купсины совместно с Александром Розенбаумом. Тогда «Золотая страна» включала казино, бутик-отель, ресторан и галерею; её постоянным посетителем был Владимир Кумарин. Позднее объект переименован в бутик-отель «Автор». (Напомним, чуть ранее был национализирован элитный апарт-отель «Балле» на ул. Глинки, 4, также подконтрольный этому банку.) В Новой Москве арестовываются участки более 100 га, которые застраиваются жильем (в том числе и с частично распроданными квартирами). Земля принадлежит крупному федеральному девелоперу. В доход казны обращается и личная недвижимость Купсиных в Москве и Подмосковье… Национализировали также БЦ «Левашовский» в Петроградском районе. Это актив бывшего «Метростроя». Позиция прокуратуры основывалась на том, что «Левашовский» возведен на средства бюджета, выделенные на строительство метро. Площадь здания составляет 37,2 тыс. кв.м. Де-юре это спортивный объект, хотя фактический деловой комплекс. Конфликты Застройщику гостиницы на ул. Опочинина на Васильевском острове в очередной раз продлили разрешение на строительство, теперь до середины лета 2026 года. retrogradu.net/...tvo Успеет ли девелопер завершить к этому сроку, пока неясно. Даже если успеет, даст ли Служба госстройнадзора добро на ввод в эксплуатацию объекта, который построен не по утвержденному проекту – тоже вопрос. Параллельно Служба в суде требует привести объект в соответствии с проектом. По документам, это должна быть пятиэтажная гостиница площадью около 5 тыс. кв. м. А по факту там уже возведено 10-этажное здание, площадь которой явно больше, чем в разрешении. Скандальный проект у Опочининского сада начинался более 20 лет назад. На неделе Смольный начал сносить ресторан Sunday Ginza на Южной дороге Крестовского острова. t.me/...702 Ранее чиновники выиграли суд, по которому расторгнут договор с арендатором. Примечательный факт: в 2017 году Смольный решил облагородить набережную вдоль Южной дороги новым променадом к ЧМ-2018 по футболу. Денег не хватало, и чиновники решили «подключить» к софинансирования променада рестораторов, а заведения тех, кто не согласился, были снесены. Sunday Ginza тогда был в числе трех ресторанов, которые выделили деньги на обустройство променада, и поэтому его не тронули. Но времена меняются… Полный текст дайджеста - retrogradu.net/...har/.

Бутик-отель с общественным пространством появится в «Третьем месте» Бывший обер-прокурорский дом углу Невского и Литейного проспектов приспособят под пятизвездочный бутик-отель со СПА-зоной и публичным пространством. Инвестиции оценены в 3 млрд рублей. Проект реставрации памятника передан на согласование в КГИОП. Помимо отеля на 50 номеров со спа-услугами в проекте заявлен ресторан высокой кухни, галерея современного искусства, лекторий, выставочные пространства и пр., двор останется открытым для посетителей  Проект реставрации разрабатывали четыре года, в январе ожидают получить добро от КГИОП, еще пару месяцев потребуется на строительную экспертизу. Приступить к работам планируют осенью 2026 года. Общий объем инвестиций оценивается в 3 млрд рублей. Об этом РБК рассказали основатели «Третьего места» Ольга Звагольская и Дмитрий Гачко.www.rbc.ru/...eedd Охраняемые интерьеры особняка будут использованы под галерею и образовательные функции. В ходе реставрации сохранят подлинные элементы отделки, а также отдельные следов разных периодов. В их числе контуры бывшей киноаппаратной, которые остались от кинотеатра, работавшего в здании в советское время, а также граффити в Голубом зале, нарисованное в период, когда здание использовалось как неформальное художественное пространство. «Мы сознательно отказываемся от идеи «сделать как новое». В Петербурге много отреставрированных особняков, которые выглядят парадно, но теряют ощущение времени. Мы хотим сохранить руинированный флер, следы прожитой истории без приукрашиваний и новодельных эффектов», - рассказала Ольга Звагольская. В неохраняемой части здания разместят гостиничный корпус, фасад которого со стороны двора выполнят в современной архитектуре с использованием зеркального остекления. Напомним, в 2019 году разрушающийся памятник за 350 млн рублей приобрели Ольга Звагольская и основатель корпорации ITG и технопарка «ИТ Парк Рус» Дмитрий Гачко. Они открыли там общественное пространство «Третье место». Площадка заработала в тестовом режиме в 2020 году, а первый полноценный летний сезон провела в 2021-м. Общая площадь зданий – 9 тыс. кв.м. Для справки: Дом Лопухиных - Дом Э. Д. Нарышкина - Обер-прокурорский дом - Центральный музей Октярьской ж.д. на Литейном проспекте, 62 построен в конце XVIII века, позже перестраивался. Дворцовые интерьеры особняка, дворовые флигели и галерею создавал архитектор Геральд Боссе. В 1820-х годах домом владел князь Петр Лопухин, в 1850-х — Эммануил Нарышкин, с 1870-х — Православное духовное ведомство, затем Священный Синод.  Здесь в разные годы жили обер-прокуроры Синода  граф Дмитрий Толстой, Константин Победоносцев и др. В советский период здание многократно перестраивалось, его занимали разные клубы и школы от железной дороги. Последним (с 1978 по 2002 годы ) здесь располагался один из филиалов Музея Октябрьской железной дороги. Затем объект оказался заброшен почти на 20 лет. В 2011-м его выкупила ГК «СУ-155», где сначала хотела открыть гостиницу, затем – бизнес-центр, но кроме противоаварийных работ ничего не успела сделать. В 2015- 2016 годах дом вновь выставляли на торги. Лишь в 2019-м памятник обрел нынешних собственников. Халмурат Касимов Фото: citywalls.ru

У станции метро «Парнас» построят еще один жилой квартал Транспортная компания «Сотранс» собирается застроить жильем территорию более 2 га недалеко от пересечения ул. Михаила Дудина и Толубеевского проезда, почти напротив метро «Парнас». Скорее всего, собственник готовит документацию на участок для дальнейшей продажи. Компания уведомила КГА о подготовке изменений в проект планировки территории (ППТ). Участок размером более 2 га находится в Выборгском районе, севернее пересечения с 3-м Верхним пер. («Северная долина») и ограничен улицами Михаила Дудина, Федора Абрамова, Меркурьева и Толубеевским проездом. Судя по снимкам, здесь работает автосалон «Газели», сервисы и большая открытая автостоянка. Пока разрешенный вид использование земли – обслуживание автотранспорта; кадастровая стоимость – 151,8 млн рублей. Помимо жилых домов (от 9 этажей и выше), на территории предусмотрена школа на 110 мест, детский сад на 350 малышей, школа искусств на 640 мест, поликлиника на 300 посещений со станцией скоро помощи, а также бизнес-центры с подземной парковкой. На подготовку ППТ инициатор берет один год. Редевелопмент участка под жилье для компании «Сотранс», конечно, непрофильный бизнес. И, скорее всего, после подготовки документации она выгодно продаст землю застройщикам. Первый претендент на покупку – компания «Главстрой СПб», которая практически завершила масштабную застройку бывших полей, превратив их в новый жилой район «Северная долина». Не исключено, что стороны уже договорились о сделке. Для справки: Компания «Сотранс» - один из лидеров на рынке автомобильных грузоперевозок, выполняющий рейсы на территории России, стран СНГ, стран Восточной и Юго-Восточной Азии. Она включена в федеральный перечень системообразующих организаций транспортного комплекса. В ее состав входят фирмы, предоставляющие банковские, консалтинговые и пр. услуги, а также завод по производству прицепной техники. По данным ресурса checko, ООО «Сотранс» зарегистрировано в 1995 году в Ленобласти (п. Красный Бор). Уставный капитал - 542,4 млн рублей. Учредители: ООО «Тимлайн» (94.62%) и ООО «Петрополис» (5.38%). Гендиректор - Евгений Владимирович Соболев. Халмурат Касимов Фото: Яндекс-карты

😞Сносят ресторан Sunday Ginza на Крестовском острове Сотрудники комитета по контролю за имуществом (ККИ) сегодня начали разбирать ресторан Sunday Ginza на Южной дороге Крестовского острова. Смольный еще в 2024-м расторг договор с ресторатором и требовал освободить участок. Суды длились больше retrogradu.net/...ove года. В начале декабря Ginza Project проиграла суд, и сегодня Смольный приступил к разборке заведения. Действия властей, мягко говоря, непоследовательны. Ранее береговая зона между Малой Невкой и Южной дорогой была почти полностью занята ресторанами, яхт-клубом и теннисными кортами. К ЧМ по футболу 2018-го город решил облагородить набережную и обустроить променад. В начале 2017-го началась зачистка береговой зоны от построек, к тому времени истекли сроки договоров аренды с многими арендаторами. Денег в бюджете не хватало, поэтому власть решила «подключить» к благоустройству рестораторов. Тогда снесли те объекты, хозяева которых отказались участвовать в софинансировании променада. В результате на четной стороне Южной дороги остался яхт-клуб и три ресторана: Sunday Ginza, «ЗимаЛето» и пафосный Royal Beach, которые «скинулись» на благоустройство. Остальные заведения снесли, в том числе и кафе Papa Roma с теннисными кортами, принадлежавшие предпринимателю Роману Курбатову. Кстати, в этом году снесли и другой его объект - сгоревший Sport Palace на нечетной стороне Южной дороги. Для Ginza – это уже вторая потеря, ранее из Петропавловской крепости выселяли «Корюшку».

В Петербурге запустили трамвай до Шушар Первый этап трамвайной линии «Славянка» от станции метро «Купчино» до Шушар запустили сегодня. Время в пути – 17 минут. Второй участок - до микрорайона Славянка – планируют завершить в 2026 году. Всего закуплено 22 низкопольных трамвая, 10 из которых будут курсировать между Купчино и Шушрами через каждые пять минут. Остальные выйдут на линию после запуска второй очереди. По мнению чиновников, новой трамвайной линией смогут пользоваться не менее 13 млн пассажиров в год. В «Дом.РФ» считают, что проект повысит транспортную доступность, а также  стимулирует жилищную застройку южных районов города. «Мы ожидаем, что проект позволит создать более 1 млн кв.м доступного жилья для порядка 21,8 тыс. семей», - заявил управляющий директор «Дом.РФ» Александр Аксаков. Дорогу строят по концессии (государственно-частное партнерство), как ранее строили «Чижик». Общий объём инвестиций — более 50 млрд рублей, из которых 17 млрд – льготный займ от федерального правительства. Реализует проект компания «Балтнедвижсервис». В перспективе линия станет основой для развития трамвайного сообщения в Петербурге – с выходом к строящемуся кампусу СПбГУ и ИНТЦ «Невская дельта». Фото: тг-канал Александра Беглова