Retrogradu Net — Архитектура Петербурга

😞 ВНИИБ опять приговорили Отклонена очередная (какая уже по счету?!) заявка активистов на внесение в перечень выявленных объектов культурного наследия здания бывшего ВНИИБ на 2-м Муринском пр., 49. Накануне КГИОП опубликовал очередное распоряжение об отказе. В июне 2025-го Комиссия по установлению историко-культурной ценности вынесла подобный вердикт (retrogradu.net/...sut) в отношении пяти объектов, в том числе и по ВНИИБ. И до, и после решения комиссии КГИОП неоднократно отклонял заявки градозащитников. Похоже, не остается никаких надежд на сохранение этого интересного объекта. ГК «ФСК» собирается снести его и построить там жилой комплекс.

На рынок выведен ЖК бизнес-класса «Аристократ» на Васильевском острове Setl Group начинает возводить новый ЖК на бывшей территории Кожевенного завода Парамонова, где сохранились памятники и исторические здания. По соседству компания строит другой объект - элитный ЖК «Империал клаб». Разрешение получено на реконструкцию бывшего заводского корпуса на 26-й линии В.О., 1, корп.1, литера. А. Восстановленный исторический корпус станет доминантой проекта, который дополнит современная (круглая по форме) пятиэтажная надстройка. «Силуэт корпуса с арочными формами будет напоминать Колизей, что придаст ему особую выразительность и узнаваемость», - указывает застройщик. Всего в доме будет 76 квартир с потолками до 3,6 метров. На третьем и седьмом этажах предусмотрены панорамные террасы. Проект разработала компания «Скай Вью». Большая часть квартир будет сдаваться с отделкой. Общая площадь дома - более 7,3 тыс. кв.м, под ним – паркинг на 23 машино-места. В комплексе предусмотрено многофункциональное пространство, которое объединит гостиную с камином и роялем, коворкинг, фитнес-центр с сауной и хаммом, мини-студию для записи подкастов, кинозал, а также небольшой японский сад во внутреннем дворе. Цены застройщик не называет, на других ресурсах 24-метровая студия в этом доме предлагается за 11,5 млн рублей. Конкурирующих проектов бизнес-класса и элиты в старой части Васильевского острова довольно много. Это жилые комплексы «Большой 67», «Маленькая Франция», «Legenda Васильевского»», «Шкиперский, 19», «Парусная 1» и др. Минимальные цены – от 8,5 млн рублей. Всего на территории завода появятся семь зданий, объединенные в четыре корпуса. Проектом предусмотрены также двухуровневые квартиры с высотой окон до 5 метров. Территория «Аристократа» станет продолжением ЖК Imperial Club, который строится по соседству. Главным общественным пространством будет пешеходный променад, в центре которого, а также во дворах запланированы фонтаны. Помимо оборудованных детских площадок, на территории появятся лаундж-зоны с мебелью и озеленением, детский сад на 170 малышей, бизнес-центр и кабинет врача общей практики. Для будущих жильцов обещан консьерж-сервис. Кстати, с названием проекта вышла накладка: на Петроградской стороне уже есть ЖК «Аристократ», построенный несколько лет назад компанией «Балтийская коммерция». Напомним, осенью 2024 года Setl Group купила 4 га бывшей территории Кожевенного завода Парамонова. retrogradu.net/...izn Участок расположен между Кожевенной и 26-ой линиями и Масляным каналом, по соседству со строящимся ЖК «Империал клаб». На территории находятся два объекта культурного наследия (ОКН) и исторические здания. Памятник «Особняк-контора» компания отреставрирует и приспособит под общественно-деловые функции. В доме сохранилась двухъярусная изразцовая угловая печь, деревянный декор потолка, дверной проем в виде портала с пилястрами и другие элементы отделки. ОКН «Котельная» после реставрации превратится в бар-ресторан. Исторические здания приспособит под детский сад, поликлинику, бизнес-центр и пр. На оставшихся площадках компания возведет ЖК площадью порядка 50 тыс. кв.м. В июне 2024-го по соседству девелопер полностью завершил реставрацию памятника конструктивизма — канатный цех с водонапорной башней завода «Красный гвоздильщик» на 25-ой линии В.О. (севернее завода Парамонова). Отремонтированный комплекс площадью более 21 тыс. кв.м арендовал НИУ ВШЭ. В здании размеслится факультет физико-математических и компьютерных наук, Школа дизайна, творческие мастерские, лаборатории партнеров учебного заведения и пр. Площади позволяют разместить более 4 тыс. студентов. Халмурат Касимов

Китайский театр в Царском Селе восстановит Газпром Соответствующее соглашение  подписали ГМЗ «Царское Село и «Фонд поддержки культурных инициатив Газпрома» на Петербургском международном форуме объединенных культур. Документ подписан в присутствии главы Газпрома Алексея Миллера и министра культуры РФ Ольги Любимовой. «Благодаря новой главе нашего сотрудничества мы продолжаем исцелять знаменитый музей-заповедник от ран Великой Отечественной войны. Уверен, что благодаря опыту петербургских реставраторов проект будет реализован на самом высоком уровне», - цитирует «Интерфакс»  www.interfax-russia.ru/...ele г-на Миллера, назвал восстановление театра амбициозной задачей. Соглашение предусматривает начало работ по восстановлению и приспособлению к современному использованию Китайского театра. Сегодня от былого вида остался только остов: крыша утрачена полностью, сохранены стены и частично перекрытия в пристройках, выполненных в начале XX века. Для справки: Китайский театр построен в Александровском парке Царского села в 1777-1779 годах по проекту архитектора Антонио Ринальди. Во времена Екатерины II его называли Каменная опера. Сооружение имело вполне европейские черты, лишь высокая кровля с загнутыми «по-китайски» углами и «стрельчатость» окон и дверей выдавала стремление зодчего создать экзотическую постройку. Зрительный зал, отделанный в китайском стиле, вмещал более 350 зрителей. Подробнее об интерьере театра можно прочитать здесь. tzar.ru/...atr В 1908–1909 годах под руководством придворного архитектора С.А.Данини выполнен капитальный ремонт здания. Сцену XVIII века переоборудовали по последнему слову техники для постановки больших оперных и балетных спектаклей. Усовершенствованная система отопления позволила использовать летний театр в течение всего года. В 1914-м, с началом Первой мировой войны, деятельность театра надолго прекратилась; спектакли возобновились лишь летом 1930 года. 15 сентября 1941 года при обстреле города Пушкина сооружение полностью выгорело изнутри и осталось без крыши. С тех пор объект никто не брался восстанавливать. Халмурат Касимов Фото: citywalls.ru и tzar.ru

Смольный забирает особняк Турчаниновой у инвестора Комитет по инвестициям Петербурга подал иск в арбитражный суд к ООО «Центр АТР–Сайгон» о расторжении концессионного соглашения. Инвестор не справился с реконструкцией памятника на Васильевском острове, переданным ему  пять лет назад. Смольный хочет не только расторгнуть договор, но и взыскать с вьетнамского инвестора неустойку почти 800 млн рублей (за период с мая 2020-го по сентябрь 2025-го). Арбитраж принял иск к производству, заседание по делу назначено на конец ноября. Региональный памятник «Особняк В.И. Турчаниновой» находится на Среднем пр. Васильевского острова, 40.  Компания «Центр АТР–Сайгон» собиралась реконструировать его под трехзвездочную гостиницу на сотню номеров. Соглашение о намерениях стороны подписали на ПМЭФ-2018, город передал объект с участком инвестору весной 2020-го, пишет «Деловой Петербург». www.dp.ru/...nut По концессионному соглашению компания должна была реконструировать объект за 55 месяцев (4,5 года), участок передавался в долгосрочную (на 43 года) аренду. Но здание все эти годы простояло заброшенным под зеленой сеткой. Профильные комитеты Смольного (КИО и КГИОП) с 2023 года ведут тяжбы с вьетнамским предпринимателем. КГИОП в прошлом году через суд добился консервации памятника (по договору это нужно было сделать еще до января 2021-го) и установки информационных щитов на объекте, а также взыскал 150 тыс. рублей. Ответчик пытался оспорить решение, но в июне 2025-го проиграл во второй инстанции. А воз и ныне там. Теперь город может забрать имущество обратно. Общая площадь особняка с дворовыми флигелями – порядка 3.5 тыс.кв.м (флигели – не входят в состав памятника). Для справки: Особняк построен в первой половине XIX века (автор не установлен) и принадлежал изначально чиновнику А.Е.Протопопову. В 1885 году по проекту архитектора Иоганна Цима проведена реконструкция для нового владельца – жены статского советника Варвары Турчаниновой. Тогда лицевой фасад дома был переоформлен в стиле необарокко. В 1880-1882 годах особняк принадлежал офицеру П.В.Соколову и был перестроен архитектором Александром Ковшаровым. Ориентировочно между 1913-1914 годами лицевой корпус надстроен третьим мансардным этажом одновременно с возведением новых дворовых флигелей. После революции в доме обустроили коммунальные квартиры, помещения второго этажа лицевого корпуса отданы клубу «Василеостровец». В годы Великой Отечественной войны здания переданы Механическому техникуму (позже - Ленинградский электротехнический техникум). В 2012 году учебное заведение переехало в новое здание. С тех пор здание не эксплуатируется, активисты зафиксировали разграбление и мародерство. В 2015 году на третьем этаже произошел пожар. В 2018 году КГИОП включил особняк в единый реестр объектов культурного наследия регионального значения. Халмурат Касимов Так выглядел особняк в 2018 году. Фото: gov.spb.ru

«КГИОП обладает достаточным количеством механизмов для того, чтобы испортить тебе жизнь навсегда» На прошлой неделе прошла конференция под названием «Сносить нельзя реставрировать», посвященная проблемам по работе с объектами культурного наследия (ОКН). Неожиданно для участников среди спикеров появился экс-глава КГИОП Сергей Макаров. Он выступил с небольшим докладом, который показался небезынтересным. Приводим спич целиком. - Объект культурного наследия – тормоз или драйвер развития? Такой дискуссии сегодня нет. В Петербурге уже нет желающих приобрести не задорого памятник, снести его, и построить на его месте что-то. Не задорого не купишь, и не тот рост цен, чтобы купить, подождать, а через некоторое время продать. За последние лет восемь работы в комитете не видел ни одного инвестора, который пришел бы и сказал: давай, вот здесь что-то придумаем. Ничего подобного. Все четко понимают, что приобретают, и с чем работают. Есть вопрос к Сергею Ярошенко (глава ГК «КВС» - ред.), который купил «Кресты», ну да ладно. Я на него смотрю иногда, и кажется, что в глазах у него сомнения. Последний реестровый памятник в Петербурге снесен в 2016 году. Это была деревянная дача в Озерках. Закончилась эта история, сегодня все понимают, что КГИОП обладает достаточным количеством юридических механизмов для того, чтобы испортить тебе жизнь навсегда, и ты больше никогда ничего не получишь. Плюс активно работает прокуратура и следственный комитет. Здесь говорили про устойчивость развития. На самом деле, это лишь устойчивость правил, формируемых государством. Государство должно поддерживать некий юридический баланс в праве, чтобы люди в середине своего проекта не получали какой-нибудь «нежданчик» в ФЗ-73. Например, раз – и появляется охранная зона вокруг ОКН. В Петербурге они появились там, где не должны были появляться никогда! Потому что 820-й закон полностью описал всю историческую среду, которая должна охраняться. Если уж город установил там наличие исторической среды, не надо ее выдумывать, скорее всего, ее нет совсем. А защитная зона – это полный запрет на любую хозяйственную деятельность, кроме прокладки дорог. Или новые правила в 73-ФЗ, которые вступят с марта 2026-го, упрощающие некоторые виды работ по ОКН. Это печальная практика, потому что есть достаточно стройная система работ на объектах ОКН, а оттуда начинают «выдергивать» части, которые называются работами, не являющимися работами по сохранению ОКН. Например, к ним относится установка кондиционеров на фасадах. Почему они не относятся к работам по сохранению ОКН, не могу понять. Когда я работал в комитете, 73-ФЗ не сильно нравился, сейчас нравится больше, потому что я теперь смотрю немного с другой стороны, вижу эту логику, и ничего страшного в нем нет, и все давно привыкли с ним работать. Не надо делать какие-то «выгрызы» в стройной системе для того, чтобы кому-то облегчить жизнь или понравиться кому-то. Не нужно придумывать лишних вещей. Тут вспоминали про историческое поселение. Я не пойму, почему Петербург – историческое поселение с каким-то своим режимом. Москва на 600 лет старше Петербурга, но она не историческое поселение. А Петербургу всего 320 лет, но почему-то историческое поселение, и получается многослойный пирог: 73-ФЗ, 820-й закон, объект Юнеско и пр. Самая большая проблема, которую надо решать, не законодательная, она в головах, все драйверы и тормоза находятся в наших головах. И пока не появится доверие между инвесторами и властью... Вот приходит в КГИОП человек, который купил памятник - это встреча двух несчастных людей. Один понимает, что вложил кучу денег да еще при такой ключевой ставке, чтобы стоять, проектировать, включить объект в реестр, будет платить банку бешенные деньги. А орган охраны прекрасно понимает его сложности, но у него свои сложности, и если он начнет идти навстречу, то появится прокуратура, следственный комитет и пр. И надо как-то эти два несчастья соединить, чтобы в этом административном тумане разглядеть светлое будущее. Чего я всем нам и желаю. Халмурат Касимов Фото: Канонер

Креативное «Пламя» вместо кинотеатра Здание бывшего кинотеатра «Пламя» в Колпино превратят в современное креативное пространство в формате мультиплейс для малого бизнеса и стартапов. Компания «Бс Арт Дев» взяла его в управление и приступила к восстановлению. Объект расположен в Колпино, на улице Культуры, 3, его площадь – 4 тыс. кв.м. После ремонта девелопер поделит пространство на небольшие лоты (18-30 кв.м) и будет сдавать в аренду. Арендная кампания уже началась. «Пламя» потухло в 1993 году, когда закрылся кинозал. Как и все объекты, которые мы развиваем, здание находится в удручающем состоянии. После восстановления оно станет центром притяжения малых креативных бизнесов Колпинского района, позволит выстроить новые связи между творческими резидентами из центральных районов и периферии», - рассказал «Деловому Петербургу» www.dp.ru/...ino основатель «Бс Арт Дев» Александр Басалыгин. Напомним, две недели назад компания начала обустраивать масштабное креативное пространство на площадке студии «Леннаучфильма» retrogradu.net/...lma на Мельничной улице в Невском районе. На площади около 20 тыс. кв. м появятся ремесленные мастерские, студии дизайна, пошива одежды, гастро-проекты и пр. Для справки: Здание кинотеатра«Пламя» построили в стиле сталинского неоклассицизма в 1958 году по проекту архитектора Е. Г. Груздевой. Он появился на месте сильно разрушенного Зимнего театра. Кинотеатр вмещал до 600 человек, также там работала вечерняя музыкальная школа. По данным источников citywalls.ru, после закрытия кинозала в здании размещался магазины, кафе, рестораны, клубы, развлекательный центр; в течение нескольких лет действовала арт-галерея «Северная корона». Последние пять лет здание простояло заброшенным. Халмурат Касимов Фото: citywalls.ru

👍Академию парусного спорта на намыве расширят Для Академии парусного спорта на Васильевском острове построят новые эллинги для хранения и обслуживания яхт и административное здание. Кроме того, проектом предусмотрено устройство яхтенной марины для размещения флота в период навигации, а также благоустройство территории. Сегодня на рабочем совещании губернатора внесены соответствующие изменения в градостроительную документацию (в проект планировки территории), необходимую для возведения новых объектов. Воспитанники Академии тренируются в яхтенном порту «Смоленка», открывшемся два года назад. «Популярность яхтенного спорта растет. В секции приходит заниматься всё больше юных петербуржцев. Наша Академия известна далеко за пределами города. Необходимо расширять её инфраструктуру», – заявил градоначальник. Фото: КГА

😢Возобновился снос зданий на улице Красного Курсанта На днях (11 сентября) КГИОП в третий раз отказался включать здание 5-й фабрики-кухни ЛСПО на улице Красного Курсанта, 19 в перечень выявленных объектов культурного наследия (ОКН). Первый раз градозащитникам отказали в начале июня, второй раз – в конце июля (retrogradu.net/...ili), теперь отклонена очередная заявка. Судя по сообщению тг-канала sos_spb_snos (t.me/...nos), сегодня на площадке возобновились демонтажные работы. На участке «Группа ЛСР» планирует 8-этажную гостиницу на 421 номер с подземным паркингом. Проект разработала студия «Интерколомниум» Евгения Подгорнова. В декабре 2024-го застройщик получил разрешение на строительство.

Отель «Талион» купил холдинг «Империя» Люксовый «Талион Империал отель» на углу набережной Мойки и Невского проспекта продан на торгах Российского аукционного дома (РАД) за 4,41 млрд рублей. Похоже, пятизвездочную гостиницу теперь переделают под очередной бизнес-центр «Сенатор». Комплекс продавался посредством публичного предложения с ценой отсечения в 4,05 млрд рублей. Компании «Лига» (подконтрольна предпринимателю Андрею Фоменко) лот достанется за 4,41 млрд рублей, пишет «Деловой Петербург» www.dp.ru/...rga со ссылкой на данные РАД. Победитель получит имущественный комплекс площадью около 25 тыс. кв.м вместе со всем оборудованием и меблировкой на наб. реки Мойки, 59 (Большая Морская ул., 14). Объект выходит на набережную Мойки, Невский проспект и Большую Морскую улицу. Он принадлежал обанкротившимся АО «Талион» и ЗАО «Елисеев Палас Отель» Александра Ебралидзе. Недвижимость заложена в банке «Санкт-Петербург», который кредитовал проект гостиницы. Скорее всего, сеть «Сенатор» использует новый актив под офисы. В последние годы холдинг «Империя» постепенно выкупал исторические здания в локации Большой Морской улицы, где сейчас работают семь бизнес-центров сети. А весной 2025 года под реконструкцию для офисов куплен ТЦ «Адмирал» на Малой Морской улице, 4, что над вестибюлем станции метро «Адмиралтейская». retrogradu.net/...ntr С покупкой «Талиона» портфель «Сенатора» вырастет до 463 тыс. кв.м, а количество объектов вплотную приблизится к 50. «Талион Империал отель» пытались продать более 15 лет. Только РАД занимался его реализацией 12 лет. Поначалу Александр Ебралидзе хотел выручить за актив 20 млрд рублей, потом цену снижали вдвое и втрое, и только когда она приблизилась к рыночной, покупатель нашелся. В составе гостиницы есть два бассейна (включая 22-метровый под стеклянной крышей), тренажёрный зал, рестораны русской и европейской кухни, бары, SPA-центр, оздоровительный комплекc. В соседнем здании площадью более 10,5 тыс. кв.м расположены парадные залы и галереи, конференц-зал на 300 мест, винный погреб, технические, складские, служебные помещения. Кстати, в свое время у собственника были планы приспособить это здание под апарт-отель. В особняке Елисеевых много дворцовых исторических интерьеров: парадная лестница, атриум, бывший кабинет хозяина, зал Баккара, гостиные (Ореховая, Золотая и Музыкальная), зал Империал. Почти в первозданном виде сохранилась красивая старинная библиотека с оригинальной мебелью в стиле модерн. Сюда по сей день водят экскурсии. Для справки: В 1716-1720 гг. в квартале между Большой Морской ул. и Мойкой был построен Мытный двор, который сгорел в1736 году. На его месте построили одноэтажный деревянный Зимний дворец – временную  резиденцию императрицы Елизаветы Петровны. После Екатерина II пожаловала этот участок генерал-полицмейстеру Петербурга Николаю Чичерину, для которого в 1771 году построен особняк, существующий и сейчас. К нему пристроили трехэтажный корпус со стороны Невского проспекта. В ходе пристройки и перестройки зданий участвовали архитекторы Василий Стасов, Николай Гребенка и др. В 1858 году семья Елисеевых приобретает комплекс. В 1902-1904 годах по замыслу Степана Елисеева производится полная перестройка интерьеров дворца, залы оформляются в различных стилях: ренессанс, барокко, рококо, французский ампир. На выставке в Париже Елисеев заказывает библиотеку, оформленную в стиле ар-нуво, которая в первозданном виде сохранилась до наших дней. После революции особняк Елисеевых национализирован, в здании создается Дом Искусств — общество, основанное Максимом Горьким. В 1923-м в корпусе на Невском открылся кинотеатр «Светлая лента» (с 1931-го - «Баррикада»), в котором тапером-иллюстратором работал молодой Дмитрий Шостакович. В 2003-м, к 300-летию Петербурга, открылся «Талион Империал Отель». Халмурат Касимов Фото: citywalls.ru

Дачу Лесснера за «рубль» Историческую дачу Лесснера на Варваринской улице в Озерках восстановят. Накануне на аукционе определился победитель за право аренды памятника с участком по программе «Рубль за метр». Его имя не вызывает восторга у градозащитников За лот боролись 8 претендентов, которые подняли стартовую цену в пять раз – со 130,2 тыс. рублей в месяц до 605,8 тыс. Эту сумму победитель (Михаил Двороковский ) будет платить городу в течение всего срока ремонтных работ. Инвестору отводится два года на разработку и согласование проекта реставрации и еще пять - на сами работы. В случае соблюдения всех условий по восстановлению исторической постройки он получает право на льготную аренду по ставке 1 рубль за кв.м. Михаил Двороковский был совладельцем таких компаний как ООО «Строительная культура», ООО «Домотекс» и ООО «СК Карат». Эти юрлица уже ликвидированы. «Человек с таким ФИО был учредителем СК «Карат» - той самой преступной конторы, которая в 2012 году прибрела на торгах дачу Мюзера в Зеленогорске, один из лучших деревянных памятников Курортного района, с уникальными изразцовыми печами. На момент покупки «Каратом» дача была еще вполне целой и пригодной к ремонту. Однако за последующие 10 лет владелец не ударил пальцем о палец даже для консервации здания, и дача сгнила и обрушилась. В начале 2023 года руины дачи выкупили предприниматели Бобрышев и Цепалкин - за сумму, вдвое большую, чем «Карат» заплатил в 2012 году», - сообщает тг-канал «Живой город». t.me/...115 В Петербурге программа «Рубль за метр» была запущена в 2018 году. С тех пор по программе пристроил 11 объектов культурного наследия. Два из них уже восстановлены: это особняк-контора братьев Колобовых на Песочной набережной и Александровские ворота Охтинских пороховых заводов. Для справки: Дача Лесснера построена в 1890-х годах архитектором Борисом фон Гуком. Ее владелец, Густав Лесснер, владел машиностроительным и чугунолитейным заводами. Он также считается одним из пионеров российского автомобилестроения. Трехэтажный разноуровневый деревянный особняк в стиле модерн включен в список объектов культурного наследия регионального значения. Площадь здания – 501 кв.м, участка – 0,9 га. Халмурат Касимов Фото: torgi.gov.ru

Неспешная элита Госстройнадзор в очередной раз продлил сроки строительства элитного ЖК ASTRVM на Крестовском острове. Теперь объект должны сдать в эксплуатацию в конце июня 2026 года. Разрешение на строительство выдано еще летом 2018 года, с тех пор действие документа продлевали еще четырежды, в том числе и из-за ковида. Проект реализовывал и продвигал девелопер Андрей Кошкин, соучредитель Yard Group. В начале 2025 года стало известно, что реализуемые проекты компании партнеры поделили. Комплекс ASTRVM теперь курирует другой соучредитель - Алексей Зарагацкий, а Андрей Кошкин ведет проект комплекса элитных апартаментов Zen Garden на пр. Добролюбова. Мы подробно писали об этом. retrogradu.net/...vod Объект на Крестовском острове (Эсперова ул.) строился крайне неритмично и без проектного финансирования. После того, как партнеры поделили проекты, ситуация изменилась: выбран новый генподрядчик, получено проектное финансирование от Сбера,к продаже дополнительно привлекли известное агентство недвижимости. Весной этого года возобновились работы. В комплексе ASTRVM — 36 квартир и 24 апартамента, в подземном паркинге — 105 машино-мест и кладовки. Заявлена обширная внутренняя инфраструктура: лобби с гипоаллергенным садом под стеклянным куполом, spa-центр с банями, 23-метровый бассейн, кабинеты массажа и йоги, гидромассажная ванна, зона отдыха с камином, консьерж-сервис и прочие радости. Что из этого будет реализовано, непонятно. Сколько квартир и апартаментов продано, неизвестно. В январе на сайте наш.дом.рф было указано, что в комплексе продано 7 квартир и 15 нежилых помещений. Сейчас же другие данные: проданы 4 квартиры и 5 нежилых помещений. Средние цены – 1 млн рублей за кв.м. Халмурат Касимов Фото: наш.дом.рф

Участок под ТК Prisma у метро «Академическая» выставили на продажу Участок под ТК Prisma на улице Бутлерова, где ранее планировался апарт-отель, выставили на продажу. Актив принадлежит компании, подконтрольной совладельцу сети гипермаркетов «О’Кей» Борису Волчеку. Площадка размером более 1 га находится на углу пр. Науки и ул. Бутлерова (ул. Бутлерова, 42, литера А), в пешей доступности от станции метро «Академическая». Здесь пока функционирует ТК Prisma (с фитнес-центром на третьем этаже) с открытой автостоянкой перед зданием. Его теперь предлагают на торгах за 1,15 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ». www.kommersant.ru/...8_3 Поначалу собственник планировал здесь апарт-отель на 545 юнитов. Весной 2022 года КГА одобрил архитектурно-градостроительный облик 13-этажного «объекта гостиничного обслуживания со встроенно-пристроенным подземным паркингом». Проект разработало архитектурное бюро «А.Лен». Но в конце 2023-го КГА согласовал по этому же адресу облик уже другого  «многофункционального общественного здания со встроенно-пристроенным подземным гаражом». Тогда же Служба госстройнадзора выдала разрешение на его строительство. Застройщиком значатся две фирмы: ООО «Инвест-Проект» и ООО «Инвест-Трейд», подконтрольные Борису Волчеку. Судя по документу, общая площадь 13-этажного объекта составляет более 39,8 тыс. кв. м, число парковочных мест - 111 штук. nsp.ru/...rty Тогда эксперты предположили, что собственник готовит участок к продаже, так оно и вышло. Кстати, рядом (буквально через внутриквартальный проезд) компания «Камелот» retrogradu.net/...jut реализует уже не первый год еще один гостиничный комплекс на участке 1,3 га. Халмурат Касимов Фото: wikimapia.org