Ремонт с Прорабом

Недавно закрыл один объект, который встал почти на полгода. Не по моей вине, не по вине бригады — просто цепочка обстоятельств со стороны заказчика. Когда работы возобновились, я продолжил по старым ценам из договора. Маржа съелась, но решил не портить отношения. Только вот внутри всё это время сидела одна мысль: а справедливо ли это вообще? История банальная. Объект в Москве, стандартный капитальный ремонт, планировали уложиться за 7–8 месяцев. На одном из этапов понадобились двери скрытого монтажа в санузлы...

Когда вы получаете смету на сантехнические работы и видите сумму, часто возникает вопрос: за что такие деньги? Разберём по порядку, из каких элементов состоит современная система водоснабжения, какие функции выполняет каждый элемент и что из этого действительно необходимо. Вода из общедомового стояка проходит через несколько узлов, прежде чем попасть в кран. Рассмотрим их последовательно. Это тот самый кран с толстой ручкой (иногда в форме бабочки), который стоит первым после того, как труба зашла к вам в квартиру...

Тёплый пол сегодня хотят почти все. Понятно почему — приятно ходить босиком, в межсезонье не мёрзнешь, батареи можно не раскалять. Кварцвинил тоже в тренде: воды не боится, выглядит прилично, цена адекватная. Но есть один момент, на котором люди спотыкаются постоянно. Причём не на выборе бренда или цвета, а на самой технологии укладки. Вот типичная ситуация. Человек хочет, чтобы пол был тихий, монолитный, не скрипел. Для этого решает клеить кварцвинил. Но в центре комнаты нужна тёплая зона. Туда кладут плёночный тёплый пол...

Исходные данные: Трёхкомнатная квартира в новостройке ЖК ВиллТауэрс на Проспекте Генерала Дорохова, 49, Москва. Дизайнерский ремонт выполнялся строго по дизайн-проекту. Комнаты: кухня-гостиная, спальня, детская, прихожая, ванная комната и гостевой санузел. Высота потолков — 3 метра, панорамное остекление (3 окна). Весь ремонт — под ключ, с нуля, в голой новостройке. Заказчик очень хотел успеть завершить ремонт до 1 сентября, хотя по нашему плану окончание работ было запланировано на начало октября...

Представьте: вы только что завершили ремонт, уложили кварцвиниловый пол, который выглядит как натуральное дерево, и рады результату. Но через несколько месяцев замечаете, как швы расходятся, замки отходят, а при ходьбе появляется неприятный скрип. Знакомая ситуация? К сожалению, такое происходит часто, и причина почти всегда одна — неровное основание. Кварцвинил остается одним из самых популярных напольных покрытий: он влагостойкий, тихий, теплый и прочный. Однако в отличие от ламината, который может простить мелкие огрехи в подготовке, кварцвинил требует идеальной ровности...

Вопрос отопления квартиры волнует каждого, кто сталкивается с ремонтом или недоволен температурой в своем жилище. Разбираемся, какие системы существуют, что эффективнее и что можно изменить без согласований. Начнем с классики — радиаторов, или попросту батарей. Современные модели далеко ушли от чугунных “гармошек” советских времен — сегодня это высокотехнологичные устройства с продуманным дизайном и впечатляющими характеристиками. Сегодня на рынке представлено несколько типов радиаторов. Биметаллические...

Дизайнер спросил про стиль, цвета и планировку — но ни разу не уточнил, сколько денег вы готовы потратить на ремонт. Теперь все исполнители называют цены в 2-3 раза выше ожидаемых. Почему так происходит и как этого избежать? Вы обращаетесь к дизайнеру с желанием сделать красивый ремонт в своей квартире. На первой встрече он задаёт множество вопросов: какой стиль вам нравится — минимализм, сканди или лофт? Какие цвета предпочитаете — светлые, тёмные, контрастные? Сколько человек будет жить, есть ли...

В первой части статьи мы разобрали типы шума, технологии звукоизоляции и материалы. Теперь перейдём к законодательным нормам, реальной эффективности и практическим рекомендациям, которые помогут вам добиться максимального результата. В России звукоизоляция жилых помещений регулируется несколькими ключевыми документами, и знание этих норм поможет вам защитить свои права при приёмке квартиры. СП 51.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП 23-03-2003) “Защита от шума” — основной документ, устанавливающий требования к звукоизоляции в жилых зданиях...

Строительный рынок за последние два года изменился кардинально. Материалы подорожали в полтора-два раза, услуги мастеров тоже выросли в цене, и пока тенденция к снижению не просматривается. Планировать капитальный ремонт квартиры сейчас — значит серьёзно подходить к бюджету и заранее просчитывать все статьи расходов. Начальная стоимость полноценного ремонта зависит от площади и типа жилья. Для однокомнатной квартиры метражом от 35 до 50 квадратных метров минимальный бюджет начинается от 950 тысяч рублей...

Дата завершения: Март 2025 Исходные данные: Трёхкомнатная квартира в сталинском доме на Проспекте Вернадского, площадь 83,84 м². Высота потолков — 3 метра, два балкона. Классическая “сталинка” с толстыми стенами, высокими потолками и историческим паркетом, который заказчик категорически хотел сохранить. Весь ремонт выполнялся по дизайн-проекту. Планировка квартиры: О ценах и сроках напишу в конце статьи. Важное уточнение: Заказчик уже живёт в этой квартире, поэтому на некоторых финальных фото видны личные вещи заказчика, элементы быта — квартира уже обжита и живёт своей жизнью...

«Ремонт под ключ от 3 500 рублей за квадратный метр!» — такие объявления встречаются на каждом шагу. Цифра выглядит привлекательно, понятно и, главное, конкретно. Но за этой определённостью скрывается классическая маркетинговая уловка. Рекламные предложения с фиксированной ценой за квадратный метр рассчитаны на идеальные условия: ровные стены, отсутствие сложных узлов, базовые материалы и работа в лабораторных условиях. Реальность: таких объектов практически не существует. Любой ремонт — это уникальный проект...

Особенности укладки плитки 120×240 см и крупнее. Почему это дороже и сложнее. Когда оправдано, а когда — переплата за моду Видели в шоу-румах или премиальных квартирах эти огромные плиты керамогранита, которые создают впечатление цельной каменной поверхности? Завораживает, правда? Почти нет швов, идеальная геометрия, ощущение монолита. Но за этой красотой скрывается целый мир технических сложностей, особых требований и серьезных доплат. Сегодня разберем, что такое крупноформатный керамогранит (120×240...