Переезд в Испанию легко и комфортно

Если вы присматриваете квартиру в Испании и думаете: «Окей, часть денег есть, остальное — ипотека», то в 2025 году эта идея стала реалистичнее, чем годом ранее. Причина простая: ставки в еврозоне уже не на пике, а Euribor заметно снизился, и банкам стало проще одобрять кредиты. Но для иностранцев есть важное «но»: условия сильно зависят от того, вы резидент Испании или нерезидент. И именно здесь чаще всего возникают ожидания, которые не совпадают с реальностью. Разбираем по делу: как давали ипотеку иностранцам в 2025 и какие прогнозы на 2026...

Если вы недавно переехали в Испанию, есть один важный культурный сюрприз: главные подарки детям здесь дарят не на Рождество, а 6 января. Это Día de Reyes — День Трёх Волхвов (или Трёх Королей): Мельхиора, Гаспара и Бальтазара. По традиции именно они приносят подарки детям в ночь с 5 на 6 января. А 5 января по всей стране проходят самые яркие зимние парады — Cabalgata de Reyes. И если вы хотите почувствовать «настоящую Испанию» — это событие, которое стоит увидеть хотя бы раз. Кто такие Три Короля...

Я часто получаю один и тот же вопрос: «Стоит ли сейчас переезжать в Мадрид? Не перегрет ли рынок недвижимости?» Отвечаю честно и без иллюзий — на основе цифр, испанских источников и своей ежедневной практики работы с клиентами. По данным делового издания El Confidencial, объём инвестиций в недвижимость Испании по итогам 2025 года оценивается примерно в 17 миллиардов евро. Это один из самых высоких показателей за всю историю рынка и рост около 30% за год. Что я вижу за этими цифрами: Теперь — реальность, с которой сталкиваются почти все, кто переезжает...

Если вы выбираете район в Мадриде и хотите безопасность, престиж, понятную инфраструктуру и ликвидную недвижимость, почти наверняка вам покажут Barrio de Salamanca. Это тот самый «классический Мадрид»: широкие улицы, элегантные фасады, бутики, хорошие школы и сильная медицина — и при этом удобная логистика в любую точку города. Ниже — короткий и практичный гид: где находится Саламанка, что внутри, сколько стоит аренда/покупка и кому район подходит лучше всего. Почему район называется Саламанка Название связано с Хосе де Саламанка-и-Майоль — влиятельным банкиром и политиком XIX века...

Покупка недвижимости в Испании — это только первый шаг. Далее собственник сталкивается с обязательными расходами: коммунальные платежи, налоги, обслуживание дома. В 2025 году в Испании появились новые экологические тарифы и обновлённые правила, которые напрямую влияют на стоимость владения недвижимостью. Разбираемся, сколько стоит содержание квартиры или дома и какие налоги нужно платить — особенно если вы иностранец. В Испании коммуналка оплачивается по факту потребления. Расходы на отопление/охлаждение зависят, в первую очередь, от качества термоизоляции дома и окон...