Переезд в Испанию легко и комфортно

В 2025 году в Испании вступили в силу важные изменения в сфере аренды жилья. Теперь пересчет арендной платы осуществляется по новому индексу IRAV (Índice de Referencia para la Actualización de Arrendamientos de Vivienda), который пришел на смену традиционной привязке к индексу потребительских цен (IPC). Этот шаг направлен на стабилизацию арендного рынка и защиту арендаторов от резких скачков цен. Разбираемся, что это значит для арендаторов и арендодателей. Что такое индекс IRAV? Новый индекс IRAV...

Последние три года я активно занимаюсь релокацией в Испанию, помогая людям находить жилье даже в самых сложных условиях. Особенно это актуально для Мадрида — города с крайне высоким спросом на аренду квартир. Испанский рынок аренды жилья перенасыщен спросом. Особенно это касается доступного жилья: если бюджет составляет около 1 000 € в месяц, на одну квартиру может претендовать до 50 человек. В этой категории соревноваться с местными госслужащими (funcionarios) практически невозможно — их стабильный доход делает их фаворитами в глазах владельцев недвижимости...

🔹 Испания – страна арендаторов. Большинство местных жителей живут в съемном жилье, а рынок аренды здесь перегрет. Популярные квартиры уходят буквально за часы, а владельцы выбирают арендаторов очень тщательно. 🔹 Закон на стороне арендатора. В Испании действуют строгие нормы защиты жильцов. Если арендатор перестает платить, выселить его можно только через суд, а это может занять от нескольких месяцев до нескольких лет. Именно поэтому арендодатели так внимательно проверяют платежеспособность будущих жильцов...

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ ДОГОВОРА Аренда недвижимости в Испании имеет свои особенности, и перед тем как заключить договор, важно понимать, какие варианты вам доступны. В стране существует три основных типа аренды, и каждый из них имеет свои плюсы, минусы и юридические нюансы. В этой статье я разберу, чем отличаются долгосрочная, корпоративная и посуточная аренда, какие права и обязанности есть у арендаторов и на что обратить внимание, чтобы избежать неприятных сюрпризов...