Переезд в Испанию легко и комфортно

Если вы присматриваете квартиру в Испании и думаете: «Окей, часть денег есть, остальное — ипотека», то в 2025 году эта идея стала реалистичнее, чем годом ранее. Причина простая: ставки в еврозоне уже не на пике, а Euribor заметно снизился, и банкам стало проще одобрять кредиты. Но для иностранцев есть важное «но»: условия сильно зависят от того, вы резидент Испании или нерезидент. И именно здесь чаще всего возникают ожидания, которые не совпадают с реальностью. Разбираем по делу: как давали ипотеку иностранцам в 2025 и какие прогнозы на 2026...

Если вы недавно переехали в Испанию, есть один важный культурный сюрприз: главные подарки детям здесь дарят не на Рождество, а 6 января. Это Día de Reyes — День Трёх Волхвов (или Трёх Королей): Мельхиора, Гаспара и Бальтазара. По традиции именно они приносят подарки детям в ночь с 5 на 6 января. А 5 января по всей стране проходят самые яркие зимние парады — Cabalgata de Reyes. И если вы хотите почувствовать «настоящую Испанию» — это событие, которое стоит увидеть хотя бы раз. Кто такие Три Короля...

Я часто получаю один и тот же вопрос: «Стоит ли сейчас переезжать в Мадрид? Не перегрет ли рынок недвижимости?» Отвечаю честно и без иллюзий — на основе цифр, испанских источников и своей ежедневной практики работы с клиентами. По данным делового издания El Confidencial, объём инвестиций в недвижимость Испании по итогам 2025 года оценивается примерно в 17 миллиардов евро. Это один из самых высоких показателей за всю историю рынка и рост около 30% за год. Что я вижу за этими цифрами: Теперь — реальность, с которой сталкиваются почти все, кто переезжает...

Если вы выбираете район в Мадриде и хотите безопасность, престиж, понятную инфраструктуру и ликвидную недвижимость, почти наверняка вам покажут Barrio de Salamanca. Это тот самый «классический Мадрид»: широкие улицы, элегантные фасады, бутики, хорошие школы и сильная медицина — и при этом удобная логистика в любую точку города. Ниже — короткий и практичный гид: где находится Саламанка, что внутри, сколько стоит аренда/покупка и кому район подходит лучше всего. Почему район называется Саламанка Название связано с Хосе де Саламанка-и-Майоль — влиятельным банкиром и политиком XIX века...

Покупка недвижимости в Испании — это только первый шаг. Далее собственник сталкивается с обязательными расходами: коммунальные платежи, налоги, обслуживание дома. В 2025 году в Испании появились новые экологические тарифы и обновлённые правила, которые напрямую влияют на стоимость владения недвижимостью. Разбираемся, сколько стоит содержание квартиры или дома и какие налоги нужно платить — особенно если вы иностранец. В Испании коммуналка оплачивается по факту потребления. Расходы на отопление/охлаждение зависят, в первую очередь, от качества термоизоляции дома и окон...

Переезд в другую страну — задача непростая сама по себе. А если с вами едет ещё и пушистый член семьи, вопросов становится вдвое больше. Испания — pet-friendly страна, а Мадрид считается одним из самых удобных городов Европы для жизни с животными: десятки парков, ветеринарных клиник, салонов груминга и даже кафе, где собаке рады не меньше, чем хозяину. Но есть нюанс, о котором важно знать заранее: 👉 любят животных в Испании многие, а вот пускать их в арендованную квартиру готовы далеко не все. Почему владельцы жилья часто против животных Аренда для иностранца — уже непростая задача...

Разбираюсь как эксперт по релокации — простым языком, без мифов и сложных терминов Испания предлагает несколько вариантов вида на жительство, и от правильного выбора зависит успех вашего переезда. Многие заявители подают «наугад», читают противоречивые советы в интернете — и получают отказ. В этой статье я объясню простым языком, какой тип ВНЖ подходит в вашей ситуации, чем они отличаются и какие ошибки допускают чаще всего. 1. Учебная резиденция (Estancia por Estudios) Это самый гибкий и доступный способ легализоваться в Испании...

Разбираемся простым языком, как работает рынок новостроек в 2025 году Новостройки в Испании привлекают покупателей современными технологиями, энергоэффективностью и ростом стоимости по мере строительства. Но за красивыми рендерами стоят юридические нюансы, этапные платежи и необходимость проверки застройщика. В этой статье объясняю, как на самом деле проходит покупка новостройки — от бронирования до получения ключей — и как не ошибиться с выбором. Как устроен рынок новостроек в Испании Новостройки в Испании продаются на разных стадиях: Но главная разница — кто именно строит проект...

Покупка недвижимости в Испании — мечта для многих. Но есть нюанс, о котором часто забывают: владение жильём — это не только цена покупки, но и регулярные ежемесячные расходы. Коммунальные услуги, налог IBI, обслуживание здания, страховки — всё это формирует реальный бюджет, который важно учитывать ещё до сделки. Разбираю подробно, сколько стоит содержание квартиры в Испании в 2025 году — с реальными цифрами и опытом клиентов. Основные обязательные расходы владельца жилья IBI — годовой налог на недвижимость IBI — обязательный налог, который платят все владельцы жилья...

Испания снова в топе инвестиционных направлений Европы. В 2025 году рынок недвижимости здесь не просто стабилен — он растёт. Цены продолжают повышаться, а иностранцы активно скупают квартиры и дома, чтобы защитить капитал, получать доход или оформить ВНЖ через покупку. Разберёмся, где сейчас выгодно инвестировать, какие города приносят наибольшую доходность и как избежать типичных ошибок. Цены и доходность в 2025 году Согласно последним данным Idealista и CaixaBank Research: Главные причины роста — ограниченное предложение, высокий спрос со стороны иностранцев и привлекательные условия ипотеки...

Анализ уходящего года и прогнозы на 2026 год. Что пишут основные агрегаторы рынка. Рынок недвижимости Испании снова на подъёме. После короткой стабилизации в 2024 году цены уверенно растут, а спрос — особенно в Мадриде, Барселоне и на побережье — превышает предложение. Разбираемся, что происходит сейчас, какие районы растут быстрее всего и стоит ли покупать или арендовать жильё в Испании в 2025 году. Цены на жильё продолжают расти По данным CaixaBank Research и Idealista, в 2025 году средняя стоимость жилья в Испании выросла на 5–8%, а в отдельных регионах — до 10%...

С июля этого года в Мадриде действует приятная льгота для родителей — бесплатный проезд для детей до 14 лет. Раньше дети могли ездить бесплатно только до 7 лет, а теперь школьники и подростки тоже могут кататься по городу без оплаты. Главное — оформить именной проездной Tarjeta de Transporte Público Personal (TTP). TTP — это персональная транспортная карта с фото и именем владельца. С ней можно пользоваться всеми видами общественного транспорта Мадрида: 🚇 метро 🚌 автобусы EMT 🚆 поезда Cercanías 🚋 трамваи Для детей на карту оформляется бесплатный абонемент Abono Infantil...