Рефинанс.ру

Приходит клиент: доход белый, квартира своя, а по кредиту отказ за отказом. Пять банков подряд. Сам не понимает, за что. Мы полезли в его кредитную историю – и нашли то, чего он там никогда не оформлял. Расскажу, как размотали. В чём была загадка. Мужчина, 44 года, стабильная работа, недвижимость без обременений. По анкете – идеальный заёмщик. А скоринг банков рубит заявку одну за другой. Так не бывает без причины. Причина всегда в истории. Что нашли в БКИ. Запросили его кредитную историю – а там висит просрочка по займу, который он не брал...

Ко мне такие приходят каждую неделю. Пять займов, платит без остановки – а долг растёт. Один недавно сел напротив: «Не вылезаю». Расскажу, как вытащили. Может, узнаете себя. С чем пришёл. Началось с 15 тысяч на ремонт машины. Отдать вовремя не смог – взял второй займ, чтобы закрыть первый. Потом третий. К весне их было пять. Классика – таких историй десятки. По микрозаймам ставка доходит до 0,8% в день, это под 292% годовых. Проценты капали быстрее, чем он гасил тело. Куда уходили деньги. Посчитали при нём...

Долгов за 4 миллиона. Платить нечем. Юристы по банкротству обещают «списать всё» - и звучит как спасение. Только вот «всё» - это ещё и про то, что у вас заберут. А теперь смотрим правду: что реально остаётся на руках после каждого варианта. 1. Банкротство и ваша квартира. Если жильё в залоге у банка - по умолчанию оно идёт в конкурсную массу. Продадут с торгов. С сентября 2024-го единственную ипотечную квартиру сохранить можно - но только через мировое соглашение с банком и пока платите ипотеку вовремя...

«Единственное жильё не отнимут, закон защищает». Слышали? Это правда. Но только до того момента, пока вы сами не подпишете один документ. Объясняю, где работает статья 446 ГПК, где - нет, и почему «обход» на самом деле прописан в самом законе. 1. Что реально защищает закон. Статья 446 ГПК запрещает забирать единственное жильё за долги. По обычным долгам - кредит без залога, расписка, штрафы, налоги - квартиру не тронут. Это база, и она работает: приставы не выставят на торги вашу единственную крышу над головой просто потому, что вы кому-то должны...

Квартира на рынке стоит 15 миллионов. Банк оценил в 11. Человек подписал. Потерял миллион реальных денег - и даже не понял, как. Сейчас разберу по шагам, где он ошибся и как не повторить. 1. Оценку заказывает банк. И оценщик аккредитован у банка. Чувствуете, в чью пользу будет цифра? Заниженная оценка - это меньше выданная сумма и больше запас прочности для банка. Вам про это не скажут. Формально отчёт «независимый», а по факту работает на того, кто его заказал. 2. Откуда вообще берётся занижение...