ReestrDoma.ru | Дзен

4 дня назад

• Вы подписаны

Как правильно считать голоса на общем собрании собственников (ОСС) в коммунальной квартире: пошаговое руководство

При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС) одним из самых частых и важных вопросов является правильный подсчёт голосов. Особую сложность этот вопрос вызывает у собственников комнат в коммунальных квартирах. В этой статье мы разберём, как правильно рассчитать количество голосов, чтобы ваше голосование было законным, а результаты не были оспорены. Ключевая норма, регулирующая этот вопрос, — статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации. В части 1 статьи 41 ЖК РФ указано: «Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности...

2 месяца назад

• Вы подписаны

Как сменить управляющую компанию (УК, УО) в многоквартирном доме: пошаговая инструкция

Коротко о главном Когда можно и когда нельзя менять УК Менять УК можно в любое время, но есть нюансы. Если УК управляет домом менее 1 года — расторжение возможно по решению собрания собственников (при нарушении УК обязательств по договору управления). Нельзя сменить УК, если решение собрания принято с существенными нарушениями. А при допущении мелких процедурных ошибок – решение собрания может быть оспорено в суде другими собственниками, которые лояльны старой УК. Как вместо УК сделать ТСЖ Вместо УО собственники вправе создать ТСЖ. Алгоритм: инициативные жители готовят его устав, проводят собрание, где выбирают способ управления — ТСЖ, и его председателя...

2 месяца назад

• Вы подписаны

Как редактировать шаблоны документов собрания

При работе в разделе «Собрания» скачиваются документы по нему (протокол, бланки голосования и проч.). Если по каким-то причинам существующие вариации этих документов не устраивают — их можно отредактировать или использовать свой шаблон. Важно! Раздел редактирования шаблонов и эта поясняющая статья предназначены для продвинутых пользователей. Этот раздел создан только для того, чтобы (при большом желании) иметь возможность редактировать шаблоны документов. Они хранятся и редактируются на странице Шаблоны раздела Собрания...

2 месяца назад

• Вы подписаны

100% голосов на общем собрании собственников МКД: когда закон требует единогласия

В многоквартирном доме большинство решений на общем собрании собственников (ОСС) принимается простым большинством голосов от присутствующих либо квалифицированным — 2/3 от всех собственников. Однако Жилищный кодекс РФ предусматривает два исключительных случая, когда требуется 100% голосов от общего числа собственников помещений в доме. Это самый жесткий порог принятия решений. Его применение строго ограничено, и он не может быть заменен никаким другим — даже 2/3. Ниже разберем оба случая подробно: правовое основание, примеры, судебную практику и последствия нарушения. Статья 36 ЖК РФ, часть 3:...

2 месяца назад

• Вы подписаны

Совместная собственность: как правильно считать голоса при голосовании — инструкция для квартир с супругами, детьми или долевой частью

При проведении общего собрания собственников (ОСС) или собрания членов ТСЖ (ОСЧ) часто возникает вопрос: как правильно считать голоса, если квартира принадлежит супругам на праве совместной собственности? А если в совместной собственности — только доля? А если есть дети? Разбираемся по порядку. Общее собрание собственников (ОСС) регулируется статьями 44–48 ЖК РФ. Собрание членов ТСЖ (ОСЧ) регулируется статьей 146 ЖК РФ. Вывод: для подсчёта голосов по конкретной квартире правила одинаковы что для ОСС, что для ОСЧ. Если в ЕГРН указано «совместная собственность», там обязательно перечислены все собственники:...

Покупайте СтеллыИ дарите их за контент