Инвестиции в редевелопмент | Лещенко

Сначала ты уверен, что это деньги — без них никуда. Любое дело требует вложений! Ты суетишься, носишься, зарабатываешь эти деньги и наконец вкладываешь их. Вложил и потерял. Внезапно. Потерял раз, два, три. Начинаешь понимать, что главное — это экспертиза. Нужно очень хорошо разбираться в предмете, которым занимаешься, иначе все твои вложения помножаются на ноль. Ты нарабатываешь экспертизу, опыт, развиваешь свое дело. Тебя догоняет твой собственный успех и ты становишься рабом своего собственного бизнеса...

Пора сорвать покровы. Я продал Клуб Флипперов (сеть чатов о флиппинге, в самом крупном из которых 9000+ участников) и конференцию о флиппинге "Флип-экспо" (250 билетов продано на последнюю конференцию) Самолёту. Тому самому. Почему? Я уже не погружен во флиппинг на 100%, как в 2020-2022 годах. Раньше я мог сутками говорить о нём и три года безвозмездно пилить ИТ-продукт по флиппингу. Эх, было время! :) Но после 2022 года главное слово — диверсификация. Я не перестаю заниматься флиппингом. Но теперь я не ухожу глубоко в одну тему...

Недавно проводил необычную консультацию для инвестора (см. отзыв выше). Задача была не получить знания по недвижке, а разобрать личную стратегию. Ну, меня хлебом не корми — у меня есть авторская методика построения личной стратегии, и я был рад ей поделиться. Но в процессе разговора всплыл глюк, который я часто вижу и у своих знакомых, и которым, признаться, иногда страдаю сам. Речь о попытке достичь финансовой безопасности через создание и масштабирование бизнеса. Дело в том, что, чтобы получить безопасность через бизнес, должно произойти две вещи: 1...

На нашей встрече с инвесторами ко мне подошёл мужчина и спросил "А зачем вы строите склад на арендованной земле?" Я немножко удивился — мне казалось, что все, кто близок к инвестициям в стройку, знают об этой фишке. Что? Не все? :) Ну тогда рассказываю. Может, и вам помогу сэкономить несколько миллионов. :) Есть одна фишка, которая может сделать строительный проект гораздо более прибыльным — строительство на арендованной у муниципалитета земле. Сейчас земля под склады в ближайшем Подмосковье стоит от полумиллиона рублей за сотку...

Периодически наношу людям добро. Причем бесплатно. Конечно, в такой момент думаешь - ну что я за бизнесмен такой, почему не придумал, как монетизировать?! Но в последнее время всё чаще бесплатные бумеранги,...