www@realtyrr.com

🏠 Новости мира недвижимости, которые вы могли пропустить на прошлой неделе 🌍 🔹 Расширение семейной ипотеки С 1 апреля важное обновление для желающих взять ипотеку! Семейная ипотека теперь доступна и на вторичном рынке, но только в тех регионах, где мало новостроек. Проверьте, входит ли ваш город в список! Ссылка на фото с перечнем городов 👆🏻 🔹 Изменения в налогообложении с 2025 года Внимание к вашим кошелькам! С 2025 года вводится прогрессивная шкала налогообложения. Максимальный налоговый вычет увеличен до 1,1 млн рублей. Эта льгота доступна для тех, кто имеет официальный ежемесячный доход выше 4,1 млн рублей. 🔹 Заседание Центрального Банка Экономисты в предвкушении! В эту пятницу ЦБ решит судьбу ключевой ставки. Сейчас она составляет 21%. Большинство экспертов склоняются к тому, что изменений не будет. 🔹 Предложения на Черноморском побережье Не пропустите наш каталог проектов с самыми выгодными предложениями по покупке недвижимости на Черноморском побережье и за рубежом! 🔗 Мы всегда на связи 8-800-444-02-20 📅 Желаем вам продуктивной рабочей недели! #недвижимость#ипотека #Купить_квартиру _Сочи #Новости 👉 Присоединяйтесь к нашему каналу, чтобы быть в курсе самых свежих изменений в мире недвижимости!

Разбираемся с новым законом о земельных участках. Что изменилось с 1 марта 2025 года? С 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон № 307-ФЗ, который вносит изменения в Земельный кодекс РФ и закон о садоводстве. Теперь собственники обязаны начать использовать участок с момента приобретения. 🔹 Срок освоения — 3 года. Если требуется рекультивация, срок указывается в проекте работ. 🔹 Что считается освоением? Выравнивание рельефа, расчистка, проведение коммуникаций и начало использования по назначению. 🔹 Если участок не используется — это не означает автоматическое изъятие, но нарушение будет зафиксировано. 📌 Признаки неиспользования: 🏗 Земли под строительство: ✔️ Нет фундамента 2 года. ✔️ Нет построенного объекта 5 лет. ✔️ Построено, но не используется 5+ лет (если здание разрушено и не восстанавливается). 🌾 Садовые и сельхоз-участки: ✔️ 50% заросло сорняками. ✔️ Нет хозяйственной деятельности 3+ года. Перед изъятием проводятся контрольные проверки, а владельцам дают возможность устранить нарушения. Однако, письмо придёт на почту, которую вы даже не читаете, а потом спустя 3 предупреждения - изымут. Чтобы этого избежать, либо срочно осваивайте участок по назначению, либо продавайте, тому кто сможет это сделать. Кстати, объявление на картинке вполне себе реальное, мечтали о даче на море - пишите АННЕ, моему ассистенту, она оперативно проконсультирует. #307_ФЗ #купить_участок_сочи

Суд арестовал жену бывшего мэра Сочи - Янину Копайгородскую! Обвиняют в «давлении на свидетелей» по уголовному делу о растрате. В зале Мещанского суда города Москвы, Янину Копайгородскую арестовали до 17.05.2025. На заседание обвиняемая пришла с тремя малолетними детьми — они в зал заседаний не попали. Сам суд прошёл в закрытом режиме по просьбе прокуратуры, от адвокатов Копайгородской стало известно, что ей вменяют давление на неких свидетелей по делу. Дела против женщины и ее мужа, бывшего мэра Сочи Алексея Копайгородского, возбудили осенью 2024 года. Им вменили хищение двух земельных участков стоимостью 3,7 млн рублей - серьёзно!?, они что полторы сотки украли. Помимо прочего, следствие считает, что Янина Копайгородская участвовала в коррупционных схемах своего супруга в качестве посредника — таким образом семья якобы получила взятку более чем в 43 млн рублей - стоимость трёхкомнатной квартиры в хорошем доме в Сочи! Я просто в шоке - за такие деньги люди рискнули такой должностью и положением?! мелковато как-то, что думаете? Все эти мэры приходят и уходят, а за их "косяки" расплачиваются обычные граждане. В результате этого процесса стоимостью 46,7 млн.рублей, заморозили проект "Горный квартал", стоимостью несколько миллиардов рублей, а также несколько тысяч гектар земельных участков, находящихся в частной собственности, простых россиян - стоимость я даже вам не назову. В Сочи все вопросы со строительством решает администрация - даёт разрешения, выделяет землю, вводит в эксплуатацию, и регистрирует собственность. Эта самая собственность имеет юридическую силу до того самого момента, пока эту администрацию не "прикроют", и все их действия не признают незаконными. После чего на все проекты, законные и нет, накладывают арест - стройки останавливают, сделки и регистрационные действия замораживаются. Не замораживаются только платежи по кредитам, которые простые люди, строительные компании, а также другие смежные организации, взяли на реализацию своих проектов,...или не своих? - бумажка о собственности, как показывает практика, у нас мало что значит... Очень интересно почитать, что вы думаете в комментариях под этим постом ⬇️ #новости_сочи #Янина_Копайгородская #недвижимость_сочи

У меня к вам приятная новость! 🔥 Благодаря, нашим любимым клиентам, которые оставили отзывы о нашей работе, Компания Яндекс, присвоила нам награду "Хорошее место"! Это очень приятно каждому сотруднику компании РР Эстейт, и я от их лица, хочу поблагодарить вас за столь лестную оценку. Спасибо вам большое, вы лучшие люди, с кем нам доводилось работать! Хотите купить квартиру в Сочи - добро пожаловать в РР Эстейт!

🌍 🇹🇭🇷🇺"Широкая Масленица" на Пхукете: как тысячи людей из разных стран объединились в празднике русской культуры 🎉 Волнующее событие на острове Пхукет! Более тысячи человек приняли участие в захватывающем фестивале "Широкая Масленица". Этот праздник не только демонстрирует богатство русской культуры, но и становится мостом, соединяющим разные народы. Присоединяйтесь к нашему путешествию по этому яркому событию! Участники фестиваля - Местные жители и россияне: На Пхукете постоянно проживает более 14 тысяч россиян, и многие из них активно участвовали в фестивале. - Интернациональная аудитория: К числу участников присоединились туристы со всего мира, что делает "Масленицу" поистине всемирным событием. Культурное значение "Широкая Масленица" не просто развлечение, это способ погрузиться в русскую культуру. Фестиваль представил традиционные блины, игры и фольклорные гуляния, что позволило гостям глубже узнать и полюбить русские традиции. Впечатления участников Участники фестиваля поделились своими впечатлениями: - "Это было похоже на путешествие в другую страну, не покидая Таиланд", - говорит один из туристов. - "Масленица помогла нам почувствовать себя ближе к дому", - отметил один из российских участников. 🌟 Масленица на Пхукете - это яркий пример того, как культурное наследие может объединять людей различных национальностей. Не упустите шанс стать частью этого удивительного праздника в следующем году! Следите за нашими обновлениями, чтобы не пропустить дату следующего фестиваля "Широкая Масленица". Присоединяйтесь к тысячам людей, которые отметили "Широкую Масленицу" на Пхукете, погрузившись в русскую культуру вместе с местными жителями и туристами. #Новости_пхукет#Купить_кондо_пхукет#Недвижимость_пхукет Смотреть каталог наших проектов

Весна в горах в своих апартаментах⛰️ Поздравляем всех дам с наступающим 8 марта и объявляем о скидках на апартаменты VALSET, приуроченных к этому прекрасному празднику ☀️ Наслаждаться цветением горных трав и наблюдать из окна своих апартаментов, как оживает природа🌱 У нас вы найдете все необходимые условия для незабываемого отдыха: уютные номера премиум класса, шикарные виды, и доступ ко всей инфраструктуре курорта Роза-Хутор🌷 Срок акции ограничен, все подробности в отделе продаж: ☎️ 8-800-444-02-20 #Купить_квартиру_Сочи #Вальсет_Премиум

Эльвира Набиуллина на встрече с Ассоциацией банков России, похоронила надежды строительного сектора. Сегодня все знают о субсидировании ставок застройщиками, за счёт покупателей, схема отличная - всем выгодно: - покупателю низкую ставку по кредиту. - застройщику снижение кредитной нагрузки и конкуренции. - банки в плюсе ото всюду: КЭШ сразу за субсидию, снижение НДС почти до нуля, ну и постоянного плательщика или клиента, на ближайшие 7-30 лет. Все в схеме счастливы!? Кроме Эльвиры Сахипзадовны, ей приходится печатать больше денег, чтобы все эти "плюшки" проплатить. А это, по её мнению, сильно разгоняет инфляцию и неоправданный ничем рост цен. Вот и пришлось, главе Центробанка, объявить об ужесточении контроля за подобными схемами. - "Хотите гулять - гуляйте на свои!" Хотите купить квартиру в Сочи, Москве или ещё где? - ждите смягчения кредитной политики, либо доставайте КЭШ из под матрасов, пока шанс есть его отмыть (это противозаконно если что, но как ещё заставить россиян, честно платить налоги) Госпожу Набиуллину можно понять, она точно знает сколько у нас под матрасами - она их все напечатала. Поэтому и говорит, что застройщики, банки и покупатели обросли жирком, и неплохо бы им посидеть на диете. Однако, реальность не такая правильная, как кажется главе Центробанка. Застройщики уже давно ничего не строят на свои деньги, спасибо новому ФЗ-214, строят на кредитные, по ставке 22-23% годовых в лучшем случае, это сильно сказывается на маржинальности их проектов. Многие, особо крупные, понимают, что "купил за 5 продал 3, ничего не заработал, но зато при деле" - не самый правильный бизнес, и начинают дробить компании и банкротить проекты. Покупатели, если и покупают то с умом, или дисконтом процентов 25, мы тоже так делаем, но это секрет😶🤐🙅, а в основном ипотеку под 30% брать желающих нету. Банки конечно в выигрыше в любой ситуации, они как раз купят за три, чтобы продать потом за пять, кому? - своим вкладчикам, когда после передела строительного рынка, наступит смягчение кредитной политики. Любой бизнес рано или поздно становится монополией или умирает. Не помню кто сказал, но Герман Греф не даст соврать. Благими намерениями вымощена дорога в Ад - Эльвира Сахипзадовна, кому как не вам это знать Что думаете вы по этому поводу, напишите в комментариях. #центробанк #Эльвира_Набиуллина #Купить_Квартиру_Сочи

Смотреть каталог наших проектов

😎 Всем наш категорический привет из Сочи! Мы тут нашли новый формат публикации контента о недвижимости, и нам интересно ваше мнение. Будем благодарны, если напишите в комментарии, либо отметите реакцией на это пост. Мы опубликовали видео "room-tour", посмотрите на любой удобной вам платформе: - Ютуб - Дзен #Купить_квартиру_Сочи #Элитная_недвижимость_Сочи #Риэлтор_Сочи #Агентство_недвижимости_Сочи

Пивоварня, игровая комната и тир. О чем мечтают мужчины? Согласно опросу компании RR Estate Development более четверти мужчин в России (27%) хотели бы иметь в своей квартире сауну, а 22% мечтают о специально оборудованной зоне для ремонта и творчества. Спортивный зал выбрали 19% опрошенных, домашний кинотеатр - 15%, игровую комнату - 12%. Домашняя пивоварня (9%), бильярдная (7%), сигарная комната (5%), виртуальный тир (4%) и музыкальная студия (3%) пользуются меньшей популярностью. Это к слову о предыдущем посте☝️ Реализовать все эти хотелки в квартире - просто не реально. Добро пожаловать в свой дом! Если вы хотите купить дом в Сочи, или на побережье - кликайте по ссылке.

🔍 Рынок продавца: возможности и вызовы В мире бизнеса активно обсуждается концепция «рынка продавца», где производители занимают доминирующее положение. Как это влияет на рынок и выбор потребителей? Давайте разберемся. Главные особенности «рынка продавца»: - Производитель на первом плане: Сначала создается товар, затем ищутся пути его сбыта, что приводит к приоритету производителя над потребностями потребителя. - Агрессивная конкуренция: Насыщение рынка приводит к борьбе за внимание через рекламу и стимулирование сбыта, что вызывает рост цен. - Ограниченный выбор для потребителей: Монополизация и удорожание кредитов создают искусственный дефицит и сужение ассортимента. Когда монополисты не стремятся улучшать продукцию, это тормозит технологический прогресс. Новым игрокам сложно выйти на рынок из-за высоких затрат на продвижение. Однако производители начали адаптировать товары под ожидания потребителей, что стимулирует появление новых, более качественных товаров, особенно в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Как это влияет на вас? - Все просто: спрос на ИЖС вырос на 25% с начала 2025 года, сигнализируя переход к «рынку потребителя», где важны комфорт и качество. Сегодня, купить дом в Сочи, гораздо выгоднее покупки квартиры. Заключение: Рынок продавца, препятствующий прогрессу, постепенно трансформируется. Жилые комплексы с маленькими квартирами становятся менее ликвидными, уступая гостиницам. Те, кто быстрее адаптируется к ожиданиям потребителей, будут успешнее в будущем. Как вы видите будущее рынка? Поделитесь своим мнением в комментариях! #экономика_реальность #купить_дом_сочи #ижс

💰 Куда выгоднее вложить 15 млн ₽? Два варианта: 🔹 Квартира - Аренда ~70 тыс. ₽ в месяц - Нужно искать жильцов и управлять процессом - Риски простоя и неожиданных затрат 🔹 Отельный номер - Пассивный доход – заселение и обслуживание уже налажены - Устойчивый поток гостей круглый год - Управление берёт на себя профессиональный оператор В первом случае – всё в ваших руках, во втором – деньги работают без вашего участия. А что если у вас 2, 3 или 5 миллионов? Их тоже можно инвестировать в гостиницы курортов Сочи и Красной Поляны, и зарабатывать от 25% в год! Как? - пишите мне в личку, или звоните +7-800-444-02-20 Сразу скажу: Никаких Ипотек, кредитов не потребуется, никаких дополнительных вложений и непонятных схем, всё просто и прозрачно. #квартиры_Сочи@moskalevpro #доходная_недвижимость #инвестиции #купить_квартиру_сочи