Realty.ru канал о недвижимости

Если при покупке жилья в ипотеку вы использовали материнский капитал, закон обязывает выделить доли всем членам семьи — супругу и детям (в том числе тем, кто родится позже). В статье — разбор ключевых правил и пошаговый алгоритм, который поможет оформить доли без ошибок. Шаг 1. Соберите документы для Росреестра. Понадобятся: паспорта родителей; свидетельства о рождении детей; соглашение о выделении долей (в трёх экземплярах); свидетельство о браке либо о разводе; документ, подтверждающий право собственности; квитанции об уплате госпошлины...

Покупка жилья — ответственный шаг, и осмотр объекта стоит провести максимально детально. Разберем, на что обратить внимание на разных этапах. Изучите локацию: насколько удобно добираться до остановок, магазинов, аптек и других нужных объектов. Проверьте, как развита транспортная доступность, в каком состоянии дворы, тротуары, дороги, детские и спортивные площадки, парковка. Посмотрите, где и как размещены мусорные контейнеры, насколько чисто вокруг. Не игнорируйте менее очевидные моменты: наличие...

Покупка квартиры — это важный и ответственный шаг. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, необходимо убедиться, что недвижимость свободна от обременений. В этой статье: что такое обременение, какие виды бывают, где и как проверить квартиру на наличие обременений. Обременение — это ограничение прав собственника на недвижимость. Оно может быть связано с финансовыми обязательствами, судебными решениями или договорными отношениями. Если квартира находится под обременением, это может помешать её продаже, сдаче в аренду или другим сделкам...

К октябрю готовятся существенные корректировки программы семейной ипотеки. Подход к кредитованию намерены сделать более адресным — ставки собираются дифференцировать в зависимости от числа детей в семье. При этом срок кредитования могут сократить вдвое, а лимиты по сумме кредита для большинства категорий — увеличить. На конец июня 2026 года проект изменений предусматривает следующую градацию: семьи с одним ребёнком: ставка — 12%, лимит — 12 млн рублей; семьи с двумя детьми: ставка — 10%, лимит —...

Операции с недвижимостью в долевой собственности обычно требуют нотариального сопровождения, однако даже при участии нотариуса такие сделки остаются рискованными. Нотариальное удостоверение обязательно для ряда сделок с долями. Например, при отчуждении доли в общей долевой собственности — в том числе если долю выкупает один из совладельцев; при оформлении ипотеки на доли в праве общей собственности; если супруги покупают недвижимость и сразу закрепляют в договоре распределение долей, а брачный договор между ними не заключён...